Tovább emelkedett 2024-ben a megépített lakások fajlagos építési költsége Magyarországon, így országosan már átlagosan 617 ezer forintból készül el egy négyzetméter.

A belső vándorlásnak, lakóhelyváltásnak rengeteg mozgatórugója az infrastruktúrától kezdve, a munkalehetőségeken át a nyugodt környezetig. Az utóbbi években - főként előbb a járvány, majd az energiaválság hatására - sok új szempont is bekerült ebbe a képletbe, amely meglátszik a népvándorlási adatokban. Vajon miért egyre népszerűbb az egyik kis község, míg a szomszédos település elnéptelenedik? Hogyan duplázódhat meg egy kisváros lakossága 10 év alatt, miközben sok más kisváros falu méretűvé törpül? A Pénzcentrum rendszeresen foglalkozik a magyar települések népességváltozásával, ezúttal azt vizsgáltuk, hogy azok a városok, községek, ahol gyógy-, és/vagy termálfürdő található népszerűbbek lettek-e az elmúlt évtizedekben. Az adatokból látható, hogy sok ilyen helyen kiugróan nőtt a népesség, míg máshol még mindig drasztikus az elnéptelenedés.
A Pénzcentrum rendszeresen vizsgálja a magyarországi települések népességváltozását, különféle szempontok szerint. Foglalkoztunk már többek között azzal, hogy mely agglomerációs települések népességrobbanása volt olyan mértékű, hogy már az infrastruktúra sem bírja el, melyek a legnépszerűbb falusi csokos települések, vagy hogy hol jelenti a legnagyobb problémát az elöregedés. Az elemzéseinkhez a KSH Népszámlálási adatbázisát használjuk, amely alapján megjelent a Pénzcentrum település keresője is, amiben bárki kikeresheti az elérhető adatokat bármely magyarországi településről. Mivel az már tudható, hogy a természetes vízpartok vonzáskörzetei, a Velencei-tó, Balaton és más üdülőövezetek kedvelt állandó lakóhellyé váltak az utóbbi években, most megvizsgáltuk, hogy a fürdővárosok is többeket vonzottak-e az elmúlt évtizedekben. Egy gyógy- vagy termálfürdő nem csak kikapcsolódás miatt, vagy egészségügyi szempontból, hanem a munkalehetőségek miatt is vonzó lehet.
Az már a korábbi elemzéseink során kiderült, hogy némely település, amelyek nagy népességnövekedés produkáltak 2011, vagy 2001 óta, arról ismert, hogy termál- vagy gyógyfürdő van a közelében. Itt van például Zalakaros, Harkány, Berekfürdő, Mórahalom vagy Demjén - és még lehetne hosszan sorolni - melyeknek jelentősen nőtt a népessége 2001 óta. Ugyanakkor bizonyára ezekre a helyekre nem önmagában a fürdő vonzza a betelepülőket, hiszen szintén nagy számban vannak olyan települések, amelyek közelében fürdő van, mégis inkább az elnéptelenedés jellemző, mint például Bükkszék, Barcs, Tamási vagy Gyula.
Természetesen az elnéptelenedést sem tudja önmagában egy ilyen tényező akadályozni, mint egy működő fürdő. Az országos népességfogyás a KSH adatai szerint 2001 óta 5,8 százalék volt. A 79 vizsgált településből 45 volt, ahol ennél nagyobb mértékű a fogyás. Az is megfigyelhető a listán, hogy az elején többségében kisebb lakosságszámú települések találhatók, középen vannak a legnépesebb városok, a végén pedig inkább a kisvárosok, nagyobb községek.
Ha pedig a 2011 óta eltelt időszakot vizsgáljuk, a lista élén a Vas vármegyei Borgáta áll, ahol a 2022-es népszámlálási adatok alapján 88,6 százalékkal laknak többen, mint 2011-ben. A jelenlegi 215 lakos még a 2001-es számadatot is meghaladja. Érdekes az egymáshoz közel eső települések közti különbségeket is meglátni: Egerszalók népessége 3,1 százalékkal lett több 2011 óta, míg Eger 13,2 százalékos csökkenést mutat. Vagy Berekfürdő, ahol 16,7 százalékos növekedés volt, de a közeli Püspökladányt 9,9 százalékkal kevesebben lakják:
A népességcsökkenés oka sok esetben inkább az az általános tendencia, hogy a nagyobb városok kiürülnek, és a lakosság egyre inkább az agglomerációba, kisebb településekre áramlik. Ez a tendencia némiképp megbicsaklott, miután az energiaválság miatt a korszerűtlen, felújítandó házak, lakások iránt bezuhant a kereslet. Az ingatlanpiacot, így a költözési kedvet is hűtik jelenleg a magas hitelkamatok, a tartósan magas infláció, és hogy a lakásárak ennek ellenére nem mutatnak érdemi csökkenést - kivárás jellemző.
JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ezt a várakozást törheti meg a legutóbbi döntés, mely a babaváró és CSOK konstrukciókat alakítja át, sokakat kizárva a jövőben a jogosultak köréből. Ez adhat némi lökést azoknak, akik már fontolgatták a vásárlást, de eddig kivártak. Kérdés, mikor indulhat ez el, és meddig tarthat ki a lendület ekkora ellenszélben.
Fürdő és fürdő között is lehet óriási különbség
Természetesen nem minden gyógy- és termálfürdő rendelkezik ugyanazokkal az adottságokkal. Van hely, ahol egy termálmedence van, esetleg egy strandmedence, máshol viszont egy egész élménykomplexum. A fürdők többnyire kedvezményeket is adnak a helyi lakosoknak, de nem feltétlenül jellemző, hogy a helyiek minden héten az élményfürdőben töltenék az idejüket. A nagyobb fürdők közelsége, a virágzó turizmus azonban jót tehet magának a település költségvetésének, a helyi vállalkozásoknak, közvetve tehát a lakosságnak is. A kisebb fürdők megléte pedig ismertséget, plusz pontot jelenthet új, ismeretlen lakóhely választásánál. Tehát azt nem állítjuk, hogy egy kalap alá lehetne venni a pár medencés fürdőket és a hatalmas fürdőkomplexumokat, viszont mindenféle fürdőnek meglehet a maga vonzóereje.
Akit kifejezetten a fürdőzési lehetőség vonzana, az Magyarországon rengeteg hely közül válogathat. A Pénzcentrum 2023-as körképében közel 100 magyarországi gyógy-, termál és/vagy élményfürdő egész napra szóló belépőjegyárait gyűjtötte most össze. A listánkból kiderült, hogy szolgáltatásoktól, elhelyezkedéstől függően a 2000 forintos (felnőtt) jegyáraktól a 10 ezer forintnál is magasabb belépőkig egészen változatos díjszabással találkozhatunk:

Kiadták a riasztást, egyre durvul a kánikula Magyarországon: rettentő meleg lesz ezekben a megyékben
Szinte az egész országra másodfokú, narancs riasztást adtak ki a várható hőség miatt a következő napokra vonatkozóan.
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
-
Brutális hiba, ha egy munkáltató csak a fizetéssel akarja megtartani a dolgozóit: ez ma már kevés
Berta Pétert, a WHC Csoport ügyvezetőjét kérdeztük.
-
Közel 170 háztartási és higiéniai termék lesz olcsóbb ezekben az üzletekben
A PENNY Magyarország által bevezetett árcsökkentés a diszkontlánc vegyi áru választékának csaknem felét érinti.
-
A kozmetikai márkák sikere már nem csak a boltok polcain dől el (+Videó)
A Rossmann Beauty Expo-ra idén több mint 5500-an látogattak el.


