A pályázat menetrendje szerint 2026 januárjában minden érintett HMKE-tulajdonos levélben kap tájékoztatást.
Ezt nem lehet felfogni: az eddigi lakásár-drágulás csak a jéghegy csúcsa volt, ami most van, az a pokol
Az egy dolog, hogy a lakásárak iszonyatosan megdrágultak Magyarországon 2015 után, az viszont egy másik, hogyha ehhez hozzávesszük a hitelek megdrágulását is, akkor aki hitelből szeretné számára új lakásba költöznie, annak akkora áremelkedéssel kell szembenéznie, amit elsőre kevesen hinnének el. A Portfolio megnézte, hogy a két hatás együtt mekkora nominális drágulást hozott az érintetteknek.
A KSH előzetes adatai alapján az idei első negyedévben az új építésű lakásokat átlagosan 297%-os, a használt lakásokat átlagosan 189%-os áron adták-vették a 2015-ös évi átlagos árszintekhez képest. Tudjuk azt is, hogy hosszú távon nézve a magyar lakásvásárlóknak jellemzően nagyjából a fele vesz igénybe lakáscélú hitelt egy kereskedelmi banknál. Nekik sokkoló hír, hogy 2015-ben még 5,5%-os, a 2021-es mélyponton 3,8%-os, idén viszont 8,8%-os átlagkamattal vesznek fel hiteleket.
Az elemzésben szereplő tipikusnak számító új építésű lakás értéke 18,3 millióról (2015) mostanra 54,3 millióra, a tipikusnak mondható használt lakásé pedig 11,6 millióról 21,9 millióra ugrott. Igen ám, de aki hitelt szeretne ezekre felvenni, az a szabályozás szerint ezeknek az áraknak csupán a 80 százalékára tud. Ezzel számolt az elemzés is, ebből kiderült: míg az alacsonyabb kamatok mellett egy 20 éves futamidejű hitel esetében a felvett összegnek korábban nagyjából a másfélszeresét kellett visszafizetni, most a teljes visszafizetendő összeg több mint duplája a felvett hitelösszegnek, miután a törlesztőrészletek nagyjából másfélszeresükre emelkedtek.
A számítások szerint, mind a lakásárak emelkedését, mind a hitelek megdrágulását összeadva azt kapjuk, hogy
- a 2015-ben még hitel nélkül 18,3 millióba, hitellel együtt 28,9 millióba kerülő új építésű lakás mára hitel nélkül 54,3 millióra, hitellel együtt viszont 115,8 millió forintra drágult, miközben
- a 2015-ben még hitel nélkül 11,6 millióba, hitellel együtt 18,3 millióba kerülő használt lakás mára hitel nélkül 21,9 millióra, hitellel együtt viszont 46,7 millió forintra drágult.
Elmondható tehát, hogy hitel nélkül ezen időszak alatt az új építésű lakások átlagosan a 2015-ös szint 297%-ára drágultak, egy maximálisan kihasznált, 20 éves futamidejű hitellel együtt viszont az akkori szint 401%-ára. Ugyanez a használt lakás esetében hitel nélkül 189%, a hitellel együtt viszont 255%.
Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
Bajorország továbbra is kedvelt célpont a magyar munkavállalók körében, az ottani ingatlanárak azonban még a helyieket is megdöbbentik.
Akadozik a napelemes inverterek kötelező adatszolgáltatási rendszerének bevezetése, amelyet júliustól terveznek elindítani.
Az év végi időszakban szűkített nyitvatartással és korlátozott ügyintézési lehetőséggel működnek a kormányablakok és kormányhivatalok.
A jegybankok vásárlásai felhajthatják az arany árát, az olaj viszont mélyponton ragadhat – a Goldman Sachs számai meglepő képet festenek.
Mit ünneplünk karácsonykor és szenteste? Ez a karácsony szó jelentése, a karácsonyfa állítás eredete
A karácsonyfa-állítás a 17. századtól német területekről terjedt el.
Hogyan lehet ekkora különbség abban, mennyit költ egy ország a gyerekekre? Vajon miért szerepel Magyarország a középmezőnyben? Mutatjuk!
Hamarosan itt a téli napforduló napja, kezdődhet a csillagászati tél.
A kedvezményes hitelprogram hatására eddig főként a használt lakások iránti kereslet nőtt.
A szálló por miatt az ország több pontján veszélyessé vált a levegő minősége ezekben a városokban.
Magyarország élen járt az elmúlt években az ingatlanárak emelkedését tekintve, azonban csak a középmezőnyben vagyunk a teljes lakhatási költségeket illetően.
Karácsonyi menü ötletek: hagyományos, egyszerű, bonyolult és diétás karácsonyi ételek mindenkinek, aki még nem tudja, mit főzzön karácsonyra. Nálatok mi lesz a menü?
Az Otthon Start program elindulása látványosan felhajtotta az ingatlanárakat, miközben a kevésbé ismert alternatív ingatlanpiacon továbbra is komoly árkülönbségek maradtak.
Karácsonyi sütemények az ünnepekre: ezek a legjobb karácsonyi receptek, így készülnek a legfinomabb karácsonyi sütik, köztük karácsonyi sütés nélküli sütik és karácsonyi aprósütik.
Idén az ingatlanpiacot a főváros és a vidék közötti különbségek növekedése, valamint az Otthon Start Program hatására erősen átalakuló vevői és eladói motivációk jellemezték.
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára közölte, hogy két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztés indulhat.
Most bárki szomszédja lehet a miniszterelnöknek, ugyanis eladó egy 170 négyzetméter alapterületű ingatlan a Cinege úton.
Az Otthon Start Program jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac hagyományos árviszonyait, különösen a panellakások és az új építésű ingatlanok között.
Az év első hónapjaiban még egyértelműen a befektetők diktálták az ütemet a lakáspiacon, akik között a kisebb alapterületű, gyorsan kiadható lakásokért folyt a legnagyobb verseny.
Ónos szitálás is lehet ma, a hőmérséklet nem növekszik érdemben az ország területének jelentps részén.
A kovász készítés és a barátságkenyér recept sem bonyolult, remek ajándék lehet idén karácsonyra. És nem is kerül sokba.
Ha te is mindig megleped a szeretteid egy üzenettel, akkor most adunk néhány ötletet, mit érdemes a képeslapokra, SMS-be vagy épp messenger üzenetben megírni.
A klímaváltozás hatásai már nem fordíthatók vissza emberi beavatkozással Magyarországon, különösen a Duna-Tisza közén tapasztalható vízhiány esetében - figyelmeztet egy professzor.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:02
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 22.
2025. december 21.
2025. december 22.
2025. december 22.
Erről ne maradj le!
-
Karácsonyi bevásárlás: miért éri meg a Lidl mellett dönteni az ünnepek előtt?
Az ünnepi készülődés mindenkitől sok energiát és alapos tervezést igényel, ezért a Lidl célja, hogy az idei karácsonyi bevásárlást a vásárlók egyszerűen és egy helyen intézhessék.
-
Közeledik a síszezon, féláron is elérhető a Gránit Bank Platinum kártya: 50 milliós, síelésre is érvényes utasbiztosítás jár hozzá
Európa sípályáin nagyjából minden tizedik síelő szenved kisebb-nagyobb balesetet egy-egy szezonban.
-
Ez a cég ott lát lehetőséget, ahonnan más menekül: bevásárolták magukat egy borsodi zsákfalu baromfifeldolgozójába
A Pi-Pi Kft. a Demján Sándor Tőkeprogram segítségével korszerűsíti az üzemet.
-
Elektromos 4x4 városban, országúton, terepen: hol jön ki az előnye?
Mit is nyújt a négykerék-hajtás a mindennapokban az autósok számára?
-
Változó karácsonyi kosár: spórolnak a magyarok, de a menüre nem sajnálják
Egy kutatás szerint továbbra is kiemelt fontosságú az ünnep, de sokan szűkebb kerettel gazdálkodnak, visszafogják az ajándékköltést, és a megfizethető meglepetések felé fordulnak.
NAPTÁR
Tovább
2025. december 22. hétfő
Zénó
52. hét
Ajánlatunk
-
Gesztenye-feldolgozó, pizzéria, repülőgyár, fémipari vállalat - négy cég, négy iparág és azonos kihívások (x)
Az E.ON sikeres hazai kkv-kal közös együttműködésben mutatja be, hogyan tud segíteni egy energiaszolgáltató a cégek versenyképességében.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 22. 20:31
Pénzcentrum | 2025. december 22. 19:15
Agrárszektor | 2025. december 22. 19:29