A lépés első ránézésre segítheti a fiatalokat a lakáshoz jutásban, valójában azonban komoly árfelhajtó hatása lehet.
Kettős eredménnyel zárta az áprilist az országos lakáspiac. Éves szinten 6 százalékkal 1600 fölé emelkedett azon települések száma, ahol friss kínálat jelent meg. Az előző hónapban meghirdetett eladó lakások és házak száma viszont két százalékkal csökkent. Az egy hirdetésre jutó érdeklődések száma viszont éves összevetésben hat százalékos csökkent, részben az év elejére előrehozott vásárlások miatt. A kínálat alakulása a különböző településtípusokon is felemás volt: a fővárosban és a megyei jogú városokban tavaly áprilishoz képest 4 és 6 százalékkal kevesebb lakóingatlant hirdettek meg eladásra. A községekben viszont 10 százalékkal bővült a friss kínálat. Az áprilisi adatokból látszik az is, hogy a lakáspiaci forgalomnak az ingadozások ellenére azért van egy stabil motorja, amit lakásvásárlók és -eladók természetes élethelyzetváltozásai hajtanak.
Visszafogottak voltak áprilisban a lakásvásárlók a bizonytalanabbá váló gazdasági környezet, az emelkedő lakáshitelkamatok, valamint a húsvéthatás miatt, de a kínálatnak a természetes ingatlanpiaci folyamatok, azaz a költözések azért támaszt nyújtanak - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely az kereslet és a kínálat áprilisi alakulását mutatja be.
Sokan hamarabb túl akartak lenni rajta
Idén áprilisban több mint 1600 településen hirdettek meg eladásra lakóingatlanokat, ami 6 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten. Ugyanakkor a feladott hirdetések száma kevesebb mint 2 százalékkal csökkent. A kínálat alakulása a különböző településtípusokon is felemás volt: a fővárosban és a megyei jogú városokban tavaly áprilishoz képest 4 és 6 százalékkal kevesebb lakóingatlant hirdettek meg eladásra. A községekben viszont 10 százalékkal bővült a friss kínálat. Utóbbi bővülésben szerepe van annak, hogy az agglomerációs térségek iránti növekvő kereslet miatt az ott lakók egy része megválna az ingatlanától
- mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Lakást vennél? Nézz körül a Pénzcentrum hitelkalkulátorában!
A kereslet alakulását bemutatva hozzátette: “Az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődések száma az előző hónaphoz képest 17 százalékkal csökkent, ebben viszont szerepet játszik a kínálat szűkülése is. Az egy hirdetésre jutó érdeklődések száma ugyanis márciushoz képest csak 4 százalékkal volt kevesebb. Éves szinten pedig 6 százalékos ez a csökkenés. A keresletcsökkenés azzal is magyarázható, hogy az infláció elől menekülő vásárlók egy része már az első negyedévben letudta az adásvételt. Ráadásul áprilisban voltak a húsvéti ünnepek és választások is, ezek pedig szintén visszafogták a keresletet.”
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Stabil a motor
A szakember szerint egyelőre nem lehet megmondani, hogy tartósan alacsonyabb keresleti-kínálati szintre rendezkedik-e be a piac, vagy csak átmeneti hanyatlásról van szó.
Az áprilisi adatokból kiderül, hogy most extra lendületet nem kapott az országos lakáspiac. Ugyanakkor azért az is látható, hogy a lakáspiaci forgalomnak van egy stabil motorja. Mégpedig az élethelyzetek változása, például összeköltözés, válás vagy gyermekvállalás miatti vásárlások, örökléshez kötődő eladások folyamatosan friss kínálatot hoznak a kínálati oldalra
- tette hozzá Balogh László. Szerinte fontos kérdés lesz a következő hónapokban, hogy az idei év elején egyre nagyobb élénkülést mutató, rekordértékeket produkáló albérletpiac milyen extra lendületet tud adni a lakáspiacnak.
Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
Legfeljebb 50 millió forintos, 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kaphatnak azok, akik első otthonukat vásárolják – korhatár és földrajzi megkötés nélkül.
Drasztikusan megdrágultak a lakások az elmúlt években, így az első lakásvásárlóknak egyre nehezebb dolguk van.
Megtorpant az ingatlanpiac 2025-ben, mivel a várt pénzáramlás elmaradt a magánnyugdíjpénztári megtakarítások és állampapírok irányából – közölte a GDN Ingatlanhálózat alapítója.
Megtorpant a kereslet az ingatlanpiacon. A vevők óvatosabbak, az árak stagnálnak,
Orbán Viktor egy Facebook-posztban jelentette be, hogy első lakáshoz jutáshoz 3 százalékos kamatozású kedvezményes hitel lesz elérhető.
Súlyos tragédia történt éjfél után Ecséden: lángra kapott egy családi ház, a tűzben pedig életét vesztette az ott lakó idős férfi – közölte a katasztrófavédelem.
A háztartási klímaberendezések száma két évtized alatt megtízszereződött Magyarországon.
Júniusban több mint 208 ezer érdeklődés érkezett eladó lakóingatlanokra, ami kevesebb mint egy évvel ezelőtt.
A magas ingatlanárak és a lassuló kereslet miatt nagyobb mértékben csökkentettek azok az eladók.
Az MVM Next fokozatosan átalakítja arculatát, hamarosan az e-számla-értesítők is megújulnak.
Bár az ingatlanpiacon sok minden változik, a budapesti belvárosi albérletpiac 2025 első felében is megőrizte lendületét.
Két évvel az Árpád hídi halálos kerékpáros gázolás után, szeptemberben kezdődik a büntetőper.
Változatlanok maradnak a lakossági földgázárak 2026. szeptember 30-ig egy friss kormányrendelet szerint.
Boros Ilona szerint a folyamat elvileg üdvözlendő lehetne, hiszen feltételezi, hogy az alapellátás mindent megtesz a család problémáinak megoldásáért.
A helyi lakosok a problémát a területen telepített háztáji napelemek növekvő számával hozzák összefüggésbe.
A házassági vagyonjogi szerződéssel a házastársak saját akaratuknak megfelelően rendezhetik a közöttük fennálló vagyonjogi rendszert.
A hét második felében már 40 fokos csúcshőmérsékletekkel fog támadni a hőség, ami azoknak fájhat különösen, akik nem rendelkeznek klímaberedezéssel.
Az ideális beltéri hőmérséklet 25–26 °C, ennél alacsonyabb beállítás nemcsak felesleges, de meg is betegíthet.
A tárcavezető a közösségi oldalán arra hívta fel a figyelmet, hogy az idei lehet a legforróbb nyár Európában.
Mutatjuk a listát, hol kell áramszünetre készülni június 30. és július 6. között.
A korábbi széllökésrekord ezen a napon Budapesten óránkénti 90,7 kilométeres volt, amit még 1965-ben mértek, Pestszentlőrincen.
A korlátozás a napi csúcsidőszakra, vagyis 5.00 és 9.00 óra, valamint 18.00 és 23.00 óra közötti időszakra vonatkozik.
FRISS HÍREK
Több friss hír
21:29
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. július 2.
2025. július 2.
2025. július 2.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
Erről ne maradj le!
-
Hitelfelvétel ma: ezek a tényezők számítanak igazán
Kutatásunkban arra keressük a választ, hogy olvasóink milyen szempontok alapján vesznek fel hitelt.
-
Elég volt a zsúfolt tengerpartokból? Ez a város lehet a magyarok új kedvenc üdülőhelye
A forróság elől menekülve egyre többen választják a lengyel “coolcation” úticélokat.
NAPTÁR
Tovább
2025. július 3. csütörtök
Kornél, Soma
27. hét
Ajánlatunk
-
Az OTP Bank elkötelezett a digitális fejlesztések támogatása mellett (x)
Új, online gyorsan és kényelmesen igényelhető hitelterméket vezetett be az OTP Bank kisvállalkozói ügyfelei számára
-
Jön a nyári kupondömping a SPAR-nál! (x)
Több száz termék akár féláron – indul a SPAR nyári kuponakciója! Júliusban visszatérnek a SPAR kuponnapok, ahol nemcsak a strandtáskád, hanem a bevásárlókosarad is tele lehet kedvezményekkel!
-
Digitális vállalkozói számla a BinX-től (x)
Gyors, modern és ügyfélbarát vállalati számlaszolgáltatást kínál a hazai neobank, a BinX, sőt a tranzakciós illetéket sem hárítja át ügyfeleire.
Otthon legolvasottabb
2
3
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. július 3. 03:03
Pénzcentrum | 2025. július 2. 21:41
Agrárszektor | 2025. július 2. 20:32