Noha a számuk az előző évihez képest csökkent, 2023-ban némileg erősödött a külföldi vásárlók súlya a hazai lakáspiacon.
Átlagosan 1,2 millió forint támogatást igényeltek eddig a Családok Otthonteremtési Kedvezményére (CSOK) pályázók, a folyamatban lévő kérelmek körülbelül negyede budapesti, míg a többi nagyjából egyenletesen oszlik el országszerte - derül ki az Erste Bank legfrissebb, a bankfióki tapasztalatokat összegző kimutatásából. Leggyakrabban két gyermekre vonatkozóan vesznek igénybe támogatást az ügyfelek - legyen szó akár meglévő, vagy vállalt gyerekről -, valamint B vagy annál rosszabb energetikai besorolású, 80-160 négyzetméterig terjedő hasznos alapterületű ingatlanra. Az esetek túlnyomó részében lakásvásárlási céllal igénylik az ügyfelek a támogatást - ezen belül körülbelül azonos a lakások és a családi házak aránya -, miközben eddig nagyon alacsony azon igénylések száma, amely lakásépítéséhez, vagy bővítéséhez lett benyújtva.
A CSOK-kérelmek többségéhez hiteligénylést is indítottak, így elmondható, hogy az állami támogatás a lakáscélú hitelfelvételi kedvet is jelentősen élénkítette
- véli Tenke Gábor.
Az Erste Bank lakossági termékfejlesztési igazgatója hozzátette: a folyamatosan erősödő érdeklődés mellett a bankfiókok arról számoltak be, hogy a kérelmek körülbelül ötödét kellett elutasítaniuk, mert az igénylők nem feleltek meg a jogosultsági feltételeknek. Ezzel kapcsolatban megjegyezte, hogy banki ügyintézők visszajelzései szerint sok esetben jelentett problémát az ügyfelek számára a CSOK igényléshez a jogszabályok által előírt dokumentáció megfelelő, egyidejű bemutatása. Gyakran előfordult ugyanis, hogy mire az egyik szükséges dokumentumot, igazolást be tudták szerezni, addig a másik elfogadhatóságának határideje lejárt.
Erre mindenképp figyelni kell, hiszen a bank a kérelmet csak hiánytalan és érvényes dokumentációval tudja befogadni. Az OEP és a NAV együttes adóigazolásának például a befogadáskor legfeljebb 15 naposnak kell lennie
- hívja fel a figyelmet Tenke Gábor.
Szintén fontos szempont a jogszabály szerint meghatározott határidők szem előtt tartása: ilyen például, hogy az adásvételi szerződés megkötésétől számított legfeljebb 120 napon belül van lehetőség a CSOK kérelem benyújtására, valamint további szabályok érvényesek az építési engedély, vagy a használatbavételi engedély dátumára is.
Az Erste Bank tapasztalatai szerint rengeteg kérdés érkezik az ügyfelek részéről a meglévő lakástulajdonnal kapcsolatban, hogy azzal együtt igénybe lehet-e venni a CSOK-ot.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Itt alapvetően az az előírás, hogy akkor lehet a támogatásért folyamodni, ha nincs lakástulajdona vagy lízingbe vett lakása az embernek, illetve nem bérel önkormányzati lakást. De vannak kivételek, ilyen például, ha az igénylőnek együttesen legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányada van, amely tulajdonközösség megszüntetése, vagy öröklés útján került a tulajdonába, vagy ha több, mint két éve öröklés vagy ajándékozás útján úgy jutott egy haszonélvezettel terhelt ingatlanhoz, hogy a haszonélvező a lakásban lakik
- mondja Tenke Gábor.
Érdemes tisztában lenni a kivételekkel, amelyek fennállása esetén igényelhető a CSOK, hiszen a bankfiókok tapasztalatai szerint az eddigiek során is sok esetben alkalmazták ezeket. Szintén sűrűn visszatérő kérdés az ügyfelek részéről, hogy a korábban eladott ingatlan árából befolyt összeget milyen mértékben kell beforgatniuk az új ingatlan vásárlásába, ha CSOK-ot igényelnek.
Ezzel kapcsolatban fontos tudni, hogy a támogatás nyújtásának feltétele, hogy az igénylő és az együtt költöző a bekerülési költség vagy a vételár kiegyenlítésére használja fel a CSOK igénylését megelőző 5 éven belül értékesített lakásának, illetve lakás tulajdoni hányadának az eladási árát is. Tehát a teljes összeget. Ez azonban csökkenthető, ha az értékesítésből befolyó összegből valamilyen önkormányzati vagy munkáltatói támogatást fizettek vissza, vagy ha ebből az összegből végtörlesztették az adott ingatlan vásárlására vagy építésére felvett hitelt
- mondja Tenke Gábor.
NEKED AJÁNLJUK
Eladó a Káptalantóti piac azon területe, amelyen az egyetlen állandó vendéglátóhely is működik, a telken 30 árusnak állandó bérleti szerződése van.
A Magyar Nemzeti Bank publikációjából kiderül, hogy a CSOK Pluszt igénylő házaspárok mekkora családot szeretnének.
Több mint 2500 esetben árverezhettek el ingatlanokat a végrehajtók, amióta vége a kilakoltatási moratóriumnak.
Formálódik a minilakások iránti kereslet a hazai ingatlanpiacon, 2025-re pedig további erősödés várható.
Megnövekedett a kereslet a fővárosi agglomerációs térség ingatlanjai iránt, 2022-höz képest 6, 2023-hoz mérten pedig 26%-kal
Egy ciklon örvénylik a Baltikum felett, hidegfrontja Közép-Európától egészen Franciaország nyugati részéig nyúlik.
A tavalyi év nagyon alacsony tranzakció száma nyomán elhalasztott kereslet is megjelenhetett idén a lakáspiacon.
Az új lehetőség a hiteligénylőknek csak egy nagyon szűk körét fogja érinteni.
A jelenlegi modellfuttatások alapján már csütörtökön az esti órákban elérheti a nyugati határt az érkező ciklon melegfronti csapadékzónája.
Régi, elromlott háztartási gépeinkért akár pénzt is kaphatunk, ha megfelelő helyen adjuk le őket.
A folyamatos külföldi működőtőke beáramlás jelzi az ország iránti erős bizalmat, és tükrözi a kedvező befektetési lehetőségeket valamennyi ingatlanszegmensben.
Délutánra már inkább csak az ország délkeleti felén fordulhat elő csapadék. Késő délutántól, estétől kezd csak el csökkenni a felhőzet északnyugat felől.
Aranyérmes lett egy aszalt szilvás, vörösboros, diós, birsalmasajt-töltelékes, hagyományos pozsonyi tésztával készült bejglikülönlegesség.
Elsősorban a kisméretű, 30-40 négyzetméteres lakások iránt nőtt meg a kereslet az elmúlt hónapokban a X. és XVII. kerületek ingatlanpiacán - írja a szakértő egy...
A legolcsóbb és legdrágább magyar közterületek négyzetméterárai között tavaly 115-szörös volt a különbség, idén ugyanez már 236-szorosra nőtt - ez derül ki egy új ingatlanpiaci...
Az elemzők korábban arra számítottak, hogy az új évben csökkenni fognak az árak, azonban több tényező együttes hatása felfelé nyomta az árakat.
A stadion környékén már 17.45-től számos közlekedési változásra, lezárásra kell számítani.
Nem lenne szükséges az ügyészi múlt ahhoz, hogy valakit Magyarországon fűügyésszé válasszanak és kinevezzenek - ez áll a módosítóban.
Napsütés és havas eső is lehet ma az ország különböző részein - ez derül ki az előrejelzésből.
Nem használja ki a kapacitását a gyógynövényágazat, pedig komoly pénzek jöhetnének belőle.
20 méteresre nőtt ezüstfenyő áll majd idén a Kossuth téren, mint az Ország Karácsonyfája.
Az éghajlatváltozás drámai hatással van a szélsőséges időjárási eseményekre - ezt állapította meg egy nemrégiben kiadott tanulmány.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2024. november 21.
2024. november 21.
2024. november 21.
Kihívásból lehetőség – Innováció a nyelvtanulásban gyerekeknek (x)
A Wörtering matricák megkönnyítik a nyelvtanulást a tanulási nehézségekkel küzdő gyerekeknek.
Sokkal több magyar gyereket bántanak így: igazi kegyetlen világ ez, bárki óriási bajba kerülhet
A "Pisztrángok, szevasztok!" című könyv az online zaklatás és egyéb digitális veszélyek témáját járja körül, különös tekintettel a 7-12 éves korosztályra.
Jön az V. Mindset Meetup hétvégén, építs te is kapcsolatokat, ne maradj le! (x)
Balogh Petya: Ennyi lelkes, inspirált fiatalt egy helyen még nem is láttam életemben.
Járt már homoktövis szüreten? Most megteheti! (x)
Nyílt homoktövis élményszüretet hirdet augusztus-szeptemberre egy Tápió-vidéki, többszörösen díjazott gazda.
Erről ne maradj le!
-
Még könnyebb lesz a lakástakarékok felhasználása: te mit vennél belőle?
A lakástakarék megtakarítás lényegében bármilyen lakáscélra felhasználható.
-
Te mire költenéd a lakástakarékpénztári megtakarításodat?
A lakástakarék típusú öngondoskodás a piaci változások közepette is képes biztonságot adni.
Ajánlatunk
-
20 éves Magyarország egyik legkedveltebb üzletlánca, a Lidl (x)
Közel 3,5 millió magyar elsőszámú választása, ha élelmiszerről van szó.
Otthon legolvasottabb
2
3
4
KONFERENCIA
Tovább
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
A magyar Real Estate Agent találkozó a Kalmárok közreműködésével
Future of Finance 2024
Mi lesz a szerepe a pénzügyekben az AI-nak?
Sustainable World 2024
Zöld finanszírozási lehetőségek, befektetési döntések, ESG megfelelés
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2024. november 21. 20:32
Pénzcentrum | 2024. november 21. 19:03
Hello vidék | 2024. november 21. 15:08