Pénzcentrum • 2011. december 21. 15:31
2011 harmadik negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva átlagosan másfél százalékos (reál értelemben: 4,6%) árcsökkenést mértek a hazai lakáspiacon. Bár nagy meglepetést nem okoz senkinek, de az FHB Index 2011. évi adatai szerint a lakásárak így továbbra is csökkenő pályán vannak.
Az idei csökkenés kisebb mértékű volt, mint az előző évi (2009-ről 2010-re). A lakásárak szintje némileg alulmúlja az FHB várakozásait, ami részben annak tulajdonítható, hogy a makrogazdasági és pénzügyi környezet kedvezőtlenebb az év eleji kilátásoknál.
A lakáspiaci forgalom, a korábbi előrejelzéseknek megfelelően alacsony szinten stagnál. A 2010. évi csaknem 91 ezer tranzakció alig harmada volt a 2003. évi csúcsértéknek (270 574 db), s a lakáspiaci forgalom 2011-ben sem várható 90 ezernél magasabbnak.
Az újonnan átadott lakások száma 2011-ben csupán töredéke a 2004-es csúcsértéknek. Sem az épített lakások, sem az építési engedélyek száma nem haladja meg a 10 000 darabot az első három negyedévet tekintve. Ez a 2010-es szinthez képest is jóval alulmarad. Az épített lakások száma historikus mélypontra zuhant: az 1930-as évek óta nem építettek Magyarországon ennyire kevés lakást egy évben, mint idén.
JÓL JÖNNE 2,8 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 809 920 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 62 728 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 12,86%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank 62 824 forintos törlesztőt (THM 12,86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)