33 °C Budapest

Pang a lakáspiac: a kedvező hitelekkel a vásárlók is eltűntek!

2009. február 18. 09:15

Becslések szerint 2009-ben felével-harmadával kevesebb újépítésű lakást értékesítenek, mint tavaly. Kiszáradóban a lakáspiac, a feketeleves azonban még csak most jön - mondta Hunyady Attila, az AL Holding vezérigazgatója az idei kilátásokról, szavait alátámasztotta a cége GKI Gazdaságkutatóval közösen végzett elemzésével.

A vizsgálat szerint 2008-ban éves szinten 53 %-kal esett vissza az újlakás kínálat, 2009-első felében még ennél is drámaibb visszaesésre számítanak. A hitel- és kereslethiány miatt egyre nagyobb a nyomás a fejlesztőkön, ennek következtében sok előkészített lakásberuházás el sem indul.

A fejlesztők szerint az újépítésű lakások aránya idén tovább csökkenhet, nagyban befolyásolja az idei számokat, hogy a bedőlő hitelek miatt felszabaduló lakások mennyire árasztják el a piacot. A szektor dolgát tovább nehezítik a növekvő építőanyagárak és a tervezett áfa-emelés.

2009-től nehezebb kedvező beruházási hitelekhez jutni, a bankok az új ügyfelek megszerzése helyett a meglévő ügyfélkör megtartására koncentrálnak. A külföldi vásárlók fokozatosan eltűntek a magyar lakáspiacról, a vezérigazgató 250 olyan esetről tud, amikor a vevő inkább elbukta a foglalót csak ki tudjon szállni a kockázatossá vált üzletből.

A készleten maradó lakások aránya 10 százalékponttal emelkedett egy év alatt, már minden negyedik lakás a fejlesztők nyakán marad az átadáskor. A vásárlói oldalon ugyanakkor egyre többen olyan ingatlant keresnek, ami már teljesen elkészült.

Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. július 4. péntek
Ulrik
27. hét
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?