Hogyan turbózhatod fel a lakásod szinte ingyen?

Arra vonatkozó statisztikák egyelőre nem állnak rendelkezésre, hogy a nemzetközi pénzügyi helyzet romlása a hitelezés visszaszorításán keresztül hogyan módosíthatja a lakások értékét, a piaci szakértők szerint azonban hazánkban nem alakult ki olyan árbuborék, melynek kidurranása most komoly visszaesést eredményezne.

Ahhoz, hogy a lakás felkeltse az érdeklődők figyelmét, néhány alapvető felújítási munkálatot mindenképpen érdemes elvégezni. Nem szükséges a lakást teljesen felforgatni, de a kisebb meghibásodásokat fontos kijavítani, ezzel kisebb támadási felületet hagyunk az áralku során.

Próbáljunk meg olyan költségtakarékos megoldásokat keresni, melyek segítségével nem csak barátságosabbá tesszük az otthonunkat, hanem esetleg még valamennyivel drágábban is tudunk rajta túladni.

Túlzás lenne azt állítani, hogy egy egyszerű festéssel nagymértékben fokozhatjuk a lakásunk értékét, de a szükséges beruházás nagyságához képest érdemes lehet felfrissíteni a falakat, különösen eladás előtt. Egy-két vödör festék és a szükséges ecsetek és hengerek beszerzése alig párezer forintból megoldható, ha magunk végezzük a munkálatokat.

Minimális ráfordítással könnyen eltűntethetjük a repedéseket, a karcolásokat és az egyéb esztétikai hibákat. A kijavított felületre felvitt friss bevonat tiszta és világos hatást kelt, ami könnyebben elnyerheti az érdeklődő tetszését. Ne felejtsük el elsőként a bejárati ajtót rendbe tenni, mivel a potenciális vevők ezen keresztül érkeznek majd a lakásunkba és fontos, hogy a bejárat külleme jó benyomást keltsen.

Az érkezést követően 15-20 másodpercig tartsuk szóval az érkezőket, ezalatt hozzászokik a benti fényviszonyukhoz a szemük, így elkerülhető a hirtelen betoppanásnál tapasztalható erős kontraszt. Nagyon fontos a festés utáni nagytakarítás, ne hagyjunk festékfoltokat a lambérián, a csempéken, vagy a kapcsolókon.

A javítási munkálatok legyenek összhangban, teljesen felesleges újraburkolni a fürdőszobát, ha tudjuk, hogy a vezetékrendszernek apró hibái vannak. Ezzel nem tudjuk eltüntetni a hibát, hanem csak további bosszúságokat okozunk a majdani tulajdonosnak.

A rezsivel kapcsolatban jegyezzük le az előző hónapok fogyasztásait és összegezzük a számlákat. A pontos végösszeget csak így tudjuk megállapítani, mert a becslések komoly eltéréseket mutathatnak a tényadatokhoz képest. Különítsük el a téli és a nyári hónapok fogyasztását, ebből pontos következtetéseket tudunk levonni a fűtési költségre, illetve annak emelkedésére vonatkozóan.

Ha megfogadjuk az alapvető tanácsokat, mielőtt piacra dobjuk a lakásunkat, akkor azon csak nyerhetünk. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a vevők egy 1 forint értékű hiba esetén két forintot szeretnének lealkudni a vételárból, ezért nem mindegy, hogy milyen körülmények várják az érdeklődőket.

Ne hanyagoljuk el a lakásunkat, hanem a nagytakarítások idején alaposan tisztítsuk meg a csöveket, a padlót és a nyílászárókat. 3-5 évente végezzünk kisebb felújítást, ezzel megelőzhetjük a nagyobb amortizációt és tovább marad értékálló az ingatlanunk.

Az emelkedő energiaárak idején amennyiben lehetséges, próbáljuk meg lecserélni az elavult rendszereinket energiatakarékos, modern eszközökre. Ha a fűtés és a meleg víz rendszerünk ezt nem teszi lehetővé, akkor a világító testekben az energiatakarékos izzók használatával már tettünk egy lépést a környezetünk védelmében.

A nyílászárók szigetelésével csökkenthetjük a fűtési költségeket, a nagy energiaigényű bojlereket takarékosabb megoldásokra cserélhetjük. Amennyiben marad a bojler, akkor is tanácsos alacsonyabb hőmérsékletre állítani, hogy ne egye az áramot, a zuhanyzás és fürdést során úgyis engedünk hozzá hideg vizet is.

Ezekkel nem csak a vevőnk számára tesszük barátságosabbá a környezetet, hanem energiát spórolhatunk meg és közvetve hozzájárulunk a környezetünk védelméhez is. Amíg az energiaárak nem voltak ilyen magasak az emberek törődtek ennyit a fogyasztással, mára azonban kulcsfontosságú kérdés lett egy lakás pontos energiaigénye.

Egy szobát modern színben való feltüntetéséhez nem kell több mint néhány új kellék, egy fúró, csavarok és egy csavarhúzó. egy korszerű polc, vagy néhány új függöny teljesen más küllemet kölcsönözhet még egy kevésbé jó állapotban lévő lakásnak is. A régi ajtókon elég csak kicserélni az ütött-kopott kilincseket egy újra és máris másképp néznek rá az emberek. Ha tartozik az ingatlanunkhoz kert, vagy kertrész, akkor néhány új növénnyel feldobhatjuk a külső teret.

Az ötleteket ingatlanos szakértők hosszú évek alatt szerzett tapasztalatai alapján állítottuk össze. Aki ezeket a tanácsokat megfogadja, méltán számíthat magasabb vételárra, vagy rövidebb értékesítési időre az eladás során.