Növekvő energiaárak hajtják az ingatlanpiacot a főváros külső kerületeiben

Forrás: Elephant Holding

"A drágább energia fokozottan érinti a panel épületek lakóit, mivel a távfűtést továbbra is magas fenntartási költségek jellemzik . Az emelkedő benzinárak a várostól távolabb élőket viszont arra ösztönzik, hogy a központhoz közelebb keressenek lakást, csökkentve a mindennapi ingázás költségeit."

A főváros határain belül elhelyezkedő lakóparkok tehát egyre népszerűbb megoldásnak tűnnek. Erre hivatkozott Zelei Zoltán is, aki szerint cégük jelenleg nem küzd kereslet-hiánnyal,, sőt, inkább amiatt aggódnak, hogy sikerül-e elegendő számú lakást kínálaton tartani a felmerülő igények kielégítésére.

Kereslet lenne, ám a hosszas engedélyeztetés veszélyezteti a fejlesztéseket

A z Elephant Holdingnál rámutattak: egy lakópark fejlesztési projekt ma legalább 30 különböző szakhatósági engedély megszerzését igényli, sőt, ha az építtető cég utakat is tervezett a komplexum ellátására, további dokumentumok beszerzésével számolhat. A szakemberek szerint az év első felében publikált KSH jelentés, mely említést tett a kiadott építési engedélyek számának 14%-os csökkenéséről többek között azt is jelzi, hogy ma Magyarországon egyre nehezebb a szükséges papírok beszerzése.

"A kedvezőtlen tendencia kiszámíthatatlanabbá teheti a beruházók tevékenységét és sok projekt dinamikáját korlátozza"- mondják a cégnél. Jelenleg az Elephant Holding több kertvárosi projektje is az engedélyeztetési szakaszban van, ám mivel a külvárosi otthonok iránt továbbra is biztos és állandó kereslet tapasztalható, a cég úgy döntött, elindítja az eredetileg későbbi időpontra tervezett fejlesztését, a XV. kerületben található 1050 lakásos Palota Liget projektet.