A kormány 2025-től új lakhatási támogatási rendszert vezet be, amely évi 1,8 millió forintig terjedő adókedvezményes juttatást biztosít a 35 év alatti munkavállalók számára.
A 13 milliárd forintos fejlesztés beruházója, az L. A. Shiraz, és a projektet értékesítő Engel&Völkers egyaránt úgy látják, hogy a Balaton régióban a valós ingatlanpiaci trendeket a közép- és hosszú távú, nagyértékű beruházások és invesztíciók jelzik. Az elsősorban exkluzív ingatlanokkal foglalkozó német ingatlan-specialista, az Engel&Völkers kizárólagos szerződést kötött az L.A. Shiraz Invest Kft.-vel a dél-balatoni régió egyik legnagyobb ingatlan-projektjének, a Galerius Resort és Spa Centernek az értékesítésére.
Mozsár István, az Engel&Völkers magyarországi igazgatójának véleménye szerint a balatoni ingatlanpiac egyes szegmensei komoly vetélytársai, lehetnek akár más országok üdülőövezeteinek is. Különösen igaz ez a magasra pozícionált luxus szegmensre. Éppen ezért a cég legújabb irodáját Siófokon nyitotta meg. Mint azt Mozsár István elmondta, a kizárólag magas minőségű ingatlanokkal foglalkozó hálózat további, a balatoni presztízs kategóriába tartozó ingatlanok forgalmazásába is belekezd.
A világ több mint 25 országában jelen lévő cég magyarországi szakembere úgy véli, az eladók gyakran alábecsülik a magyar felvevőpiacot, ezért inkább külföldön próbálnak vevőt találni, holott ma már a magyar vásárlók is vannak annyira tőkeerősek, mint a tőlünk nyugatabbra fekvő országok potenciális vásárlói. A cég ügyvezetője szerint ez az állítás igaz akár a fővárosi, akár a balatoni ingatlanpiacra. A cég új irodája Siófokon elsősorban azokra a villákra, nyaralókra, kúriákra összpontosít majd, amelyek várhatóan felkeltik a magyar piac mellett a Németországból, Ausztriából érkező turisták, befektetők érdeklődését is.
Ezzel párhuzamosan az Engel&Völkers kizárólagos forgalmazási szerződést kötött a Galerius Resort and Spa újépítésű ingatlanjaira is. Ez az első olyan balatoni projekt, amely bekerült az Engel&Völkers nemzetközi ingatlan-adatbázisába. (Ez az adatbázis a világ valamennyi Engel&Völkers irodája számára is elérhető.)
A luxus szegmensre specializálódott cég egyetért azokkal az elemzésekkel, amelyek szerint, ma már 18-25 millió forintért minden igényt kielégítő nyaraló vásárolható a Balatonon. Osztja azt az álláspontot is, hogy a nem túl magas árak ellenére erős a túlkínálat, így több ezer eladatlan ingatlan található itt. Ez az oka annak, hogy 10-15 százalékos árcsökkenés történt az elmúlt 2-3 évben.
Ugyanakkor a víz minősége és szintje ideális, az autópálya és más infrastrukturális fejlesztéseknek köszönhetően biztosan számíthatunk a balatoni ingatlanok áremelkedésére. Jelenleg az újépítésű lakások átlagára a Balatonon 180-500 ezer forint között helyezkedik el, amely piaci szegmensben a Galerius projekt átlag 395-500 ezer forint között kívánja majd értékesíteni ingatlanjait.
Megnövekedett a kereslet a fővárosi agglomerációs térség ingatlanjai iránt, 2022-höz képest 6, 2023-hoz mérten pedig 26%-kal
Noha a számuk az előző évihez képest csökkent, 2023-ban némileg erősödött a külföldi vásárlók súlya a hazai lakáspiacon.
Eladó a Káptalantóti piac azon területe, amelyen az egyetlen állandó vendéglátóhely is működik, a telken 30 árusnak állandó bérleti szerződése van.
Egy ciklon örvénylik a Baltikum felett, hidegfrontja Közép-Európától egészen Franciaország nyugati részéig nyúlik.
A tavalyi év nagyon alacsony tranzakció száma nyomán elhalasztott kereslet is megjelenhetett idén a lakáspiacon.
Az új lehetőség a hiteligénylőknek csak egy nagyon szűk körét fogja érinteni.
A jelenlegi modellfuttatások alapján már csütörtökön az esti órákban elérheti a nyugati határt az érkező ciklon melegfronti csapadékzónája.
Régi, elromlott háztartási gépeinkért akár pénzt is kaphatunk, ha megfelelő helyen adjuk le őket.
Több mint 2500 esetben árverezhettek el ingatlanokat a végrehajtók, amióta vége a kilakoltatási moratóriumnak.
A folyamatos külföldi működőtőke beáramlás jelzi az ország iránti erős bizalmat, és tükrözi a kedvező befektetési lehetőségeket valamennyi ingatlanszegmensben.
Délutánra már inkább csak az ország délkeleti felén fordulhat elő csapadék. Késő délutántól, estétől kezd csak el csökkenni a felhőzet északnyugat felől.
Aranyérmes lett egy aszalt szilvás, vörösboros, diós, birsalmasajt-töltelékes, hagyományos pozsonyi tésztával készült bejglikülönlegesség.
Elsősorban a kisméretű, 30-40 négyzetméteres lakások iránt nőtt meg a kereslet az elmúlt hónapokban a X. és XVII. kerületek ingatlanpiacán - írja a szakértő egy...
A legolcsóbb és legdrágább magyar közterületek négyzetméterárai között tavaly 115-szörös volt a különbség, idén ugyanez már 236-szorosra nőtt - ez derül ki egy új ingatlanpiaci...
Az elemzők korábban arra számítottak, hogy az új évben csökkenni fognak az árak, azonban több tényező együttes hatása felfelé nyomta az árakat.
A stadion környékén már 17.45-től számos közlekedési változásra, lezárásra kell számítani.
Nem lenne szükséges az ügyészi múlt ahhoz, hogy valakit Magyarországon fűügyésszé válasszanak és kinevezzenek - ez áll a módosítóban.
FRISS HÍREK
Több friss hír
12:33
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2024. november 22.
2024. november 22.
2024. november 21.
Kihívásból lehetőség – Innováció a nyelvtanulásban gyerekeknek (x)
A Wörtering matricák megkönnyítik a nyelvtanulást a tanulási nehézségekkel küzdő gyerekeknek.
Sokkal több magyar gyereket bántanak így: igazi kegyetlen világ ez, bárki óriási bajba kerülhet
A "Pisztrángok, szevasztok!" című könyv az online zaklatás és egyéb digitális veszélyek témáját járja körül, különös tekintettel a 7-12 éves korosztályra.
Jön az V. Mindset Meetup hétvégén, építs te is kapcsolatokat, ne maradj le! (x)
Balogh Petya: Ennyi lelkes, inspirált fiatalt egy helyen még nem is láttam életemben.
Járt már homoktövis szüreten? Most megteheti! (x)
Nyílt homoktövis élményszüretet hirdet augusztus-szeptemberre egy Tápió-vidéki, többszörösen díjazott gazda.
Erről ne maradj le!
-
Még könnyebb lesz a lakástakarékok felhasználása: te mit vennél belőle?
A lakástakarék megtakarítás lényegében bármilyen lakáscélra felhasználható.
Otthon legolvasottabb
2
3
4
KONFERENCIA
Tovább
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
A magyar Real Estate Agent találkozó a Kalmárok közreműködésével
Future of Finance 2024
Mi lesz a szerepe a pénzügyekben az AI-nak?
Sustainable World 2024
Zöld finanszírozási lehetőségek, befektetési döntések, ESG megfelelés
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2024. november 22. 12:44
Pénzcentrum | 2024. november 22. 12:33
Hello vidék | 2024. november 22. 06:30