Figyelembe kell venni a lakásárak alakulását, a bérleti díjak emelkedését is.
A 13 milliárd forintos fejlesztés beruházója, az L. A. Shiraz, és a projektet értékesítő Engel&Völkers egyaránt úgy látják, hogy a Balaton régióban a valós ingatlanpiaci trendeket a közép- és hosszú távú, nagyértékű beruházások és invesztíciók jelzik. Az elsősorban exkluzív ingatlanokkal foglalkozó német ingatlan-specialista, az Engel&Völkers kizárólagos szerződést kötött az L.A. Shiraz Invest Kft.-vel a dél-balatoni régió egyik legnagyobb ingatlan-projektjének, a Galerius Resort és Spa Centernek az értékesítésére.
Mozsár István, az Engel&Völkers magyarországi igazgatójának véleménye szerint a balatoni ingatlanpiac egyes szegmensei komoly vetélytársai, lehetnek akár más országok üdülőövezeteinek is. Különösen igaz ez a magasra pozícionált luxus szegmensre. Éppen ezért a cég legújabb irodáját Siófokon nyitotta meg. Mint azt Mozsár István elmondta, a kizárólag magas minőségű ingatlanokkal foglalkozó hálózat további, a balatoni presztízs kategóriába tartozó ingatlanok forgalmazásába is belekezd.
A világ több mint 25 országában jelen lévő cég magyarországi szakembere úgy véli, az eladók gyakran alábecsülik a magyar felvevőpiacot, ezért inkább külföldön próbálnak vevőt találni, holott ma már a magyar vásárlók is vannak annyira tőkeerősek, mint a tőlünk nyugatabbra fekvő országok potenciális vásárlói. A cég ügyvezetője szerint ez az állítás igaz akár a fővárosi, akár a balatoni ingatlanpiacra. A cég új irodája Siófokon elsősorban azokra a villákra, nyaralókra, kúriákra összpontosít majd, amelyek várhatóan felkeltik a magyar piac mellett a Németországból, Ausztriából érkező turisták, befektetők érdeklődését is.
Ezzel párhuzamosan az Engel&Völkers kizárólagos forgalmazási szerződést kötött a Galerius Resort and Spa újépítésű ingatlanjaira is. Ez az első olyan balatoni projekt, amely bekerült az Engel&Völkers nemzetközi ingatlan-adatbázisába. (Ez az adatbázis a világ valamennyi Engel&Völkers irodája számára is elérhető.)
A luxus szegmensre specializálódott cég egyetért azokkal az elemzésekkel, amelyek szerint, ma már 18-25 millió forintért minden igényt kielégítő nyaraló vásárolható a Balatonon. Osztja azt az álláspontot is, hogy a nem túl magas árak ellenére erős a túlkínálat, így több ezer eladatlan ingatlan található itt. Ez az oka annak, hogy 10-15 százalékos árcsökkenés történt az elmúlt 2-3 évben.
Ugyanakkor a víz minősége és szintje ideális, az autópálya és más infrastrukturális fejlesztéseknek köszönhetően biztosan számíthatunk a balatoni ingatlanok áremelkedésére. Jelenleg az újépítésű lakások átlagára a Balatonon 180-500 ezer forint között helyezkedik el, amely piaci szegmensben a Galerius projekt átlag 395-500 ezer forint között kívánja majd értékesíteni ingatlanjait.
A mérések több helyszínen is ezeknek a káros anyagoknak magas koncentrációját mutatták ki.
Mind a szövetségi kapitány, mind Csányi Sándor MLSZ-elnök készül az újabb terminusára, miután mindketten bizalmat kaptak.
A jogszabály lehetőséget biztosítana az önkormányzatoknak, hogy megtiltsák a beköltözni akarók ingatlanvásárlását.
Az elkészült lakások száma ugyan 2,7%-kal alacsonyabb volt, mint a tavalyi év hasonló időszakában, az építési engedélyek számának alakulása azonban bizakodásra adhat okot.
Péntek délig véleményezhető a lakossági távhőpályázat tervezete - hívta fel a figyelmet hivatalos Facebook-oldalán csütörtökön az Energiaügyi Minisztérium (EM).
Akár több száz kilométert is kell majd utazni a leendő örökbefogadóknak, ha elfogadja az Országgyűlés az új rendszert az örökbefogadás kapcsán.
Második világháborús, száz kilogrammos szovjet légibomba került elő Debrecenben.
Az erősödő bérlői kereslet hatására immár harmadik hónapja a 250 ezres lélektani határ felett stabilizálódtak a kínálati bérleti díjak Budapesten.
A felújítási kedv érezhetően erősödik az elmúlt évek visszafogottsága után: a lakástulajdonosok majdnem harmada már idén tervez ilyen munkálatokat.
Feleannyi idő alatt kelnek el a fővárosi panelek az idei első negyedévben, mint egy évvel korábban.
A kőbányai rendőrök két nőt és egy férfit vettek őrizetbe, akik a gyanú szerint kristállyal kereskedtek.
Mit kell tudni a töri érettségi előtt? Milyen feladatok voltak a történelem érettségi vizsgán 2025-ben? Hol található az idei feladatsor és a megoldások? Mutatjuk.
Mekkora lakáshitelt lehet felvenni az egyes megyékben, és mire elég ez az ingatlanpiacon?
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) átfogó javaslatcsomagot készített, amelyben többek között az 5 százalékos áfa fenntartását javasolják.
. Jelenleg Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára megközelíti az 1,6 millió forintot.
Bábolnán 5 200 marha elhantolása után megvizsgálták, hogyan hatott a döggödör az ingatlanárakra.
Már tavaly beindult az a folyamat, amelynek során ismét nagyobb számban jelentek meg a befektetők az ingatlanpiacon.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. május 10.
2025. május 9.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
NAPTÁR
Tovább
2025. május 10. szombat
Ármin, Pálma
19. hét
Május 10.
A méltányos kereskedelem napja
Május 10.
Vándormadarak világnapja (máj 8-9)
Május 10.
A madarak és fák napja
Május 10.
Mentők napja
Május 10.
Mozogj az egészségedért világnap
Május 10.
Baromfi világnap
Ajánlatunk
-
30 éve együtt – az INTERSPAR múltja, jelene és jövője (x)
A SPAR Magyarország nem csupán egy új üzlettípust hozott be az országba, hanem egy modern, kényelmes és családbarát vásárlási élményt is, amely azóta is milliók mindennapjainak része.
Otthon legolvasottabb
2
3
KONFERENCIA
Tovább
Portfolio Gen Z Fest 2025
Egy fesztivál, ami Neked szól!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. május 10. 10:32
Pénzcentrum | 2025. május 10. 09:01
Agrárszektor | 2025. május 10. 11:01
