Március 1-től: teljes futamidő alatt fix törlesztésű termék a Fundamentánál

A Fundamenta, reagálva a piaci igényekre, új konstrukciókkal bővítette termékpalettáját. A 2011. évi kedvező törvényi változások alapján a Fundamenta bevezette a csak azonnali hitelszerződéssel együtt megköthető előtakarékossági termékét, "Kiegyensúlyozott számla" néven. Az azonnali kölcsönfelvétel mellett a termék másik újdonsága, hogy a szerződéskötés időpontjától a futamidő lejártáig közel azonos havi törlesztő részleteket kell az ügyfeleknek fizetni.

Így egy 5 milliós hitelfelvétel esetén mintegy 10 évig - a jelenlegi kondíciók szerint - az ügyfél havi 53 750 forintot fizet. Ezzel szemben egy átlagos, 5 milliós, piaci kamatozású jelzáloghitel esetében az ügyfél 45-46 ezer forintot fizet, azonban 20 éven keresztül, tehát ez esetben az ügyfélteher összességében jelentősen magasabb.

A Fundamenta termékeinek további újdonsága, hogy a tavalyi jogszabályi változás kapcsán már nem 8, hanem 10 évig jár az évi 30%, legfeljebb 72 ezer Ft állami támogatás a megtakarításokhoz, ennek a maximuma ezentúl tehát 720 ezer forint szerződésenként.

Ezzel együtt nőtt az egy szerződésben megköthető legnagyobb szerződéses összeg is, maximuma módozattól függően 7 millió-8,4 millió forint. Így egy lakásszámla szerződéssel akár egy vidéki lakás vagy ház is megvásárolható, két darab 10 éves, havi 20 ezer forintos megtakarítási összegű szerződéssel pedig akár egy budapesti lakás is. Egy négytagú család esetében a közös lakáscél megvalósítására így mintegy 30 millió forint fordítható.

A Fundamenta-Lakáskassza Zrt. 2010 ősze óta készült a változásokra, új Általános Szerződési Feltételeket (ÁSZF) és ennek keretében új termékeket dolgozott ki. A bevezetésükhöz szükséges, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) által kiadott engedély alapján az új ÁSZF 2011. március 1-jén hatályba lép, az új módozatok szerinti szerződések ezen időponttól kezdődően köthetők.

Januártól könnyebb a családon belüli felhasználhatóság

Januártól jelentősen egyszerűsödött a közeli hozzátartozók - pl. egyenes ági rokonok, házastárs, testvér - megtakarításainak egymás közötti lakáscélú felhasználása és annak igazolása is. Ez egyértelmű előny mind az új, mind a már meglévő ügyfelek számára.

Bővülő hitelezési lehetőségek

Az ez év elején módosult, a lakás-takarékpénztárakról szóló törvény értelmében a lakás-takarékpénztár a rendelkezésre álló szabad pénzeszközeinek 75%-áig nyújthat áthidaló kölcsönt. Egyrészt ezen lehetőség révén, másrészt az új termékeknek köszönhetően a Fundamenta 32 milliárd forint hitel folyósítását tervezi 2011-ben, amely 135%-os növekedés a 2010-es értékhez képest. Ezzel a Fundamenta élénkíteni kívánja a tavaly sok éves mélypontra zuhant hazai lakáspiacot.

Segítség a lakosság anyagi önrendelkezésének visszaszerzésében

A lakáscélú öngondoskodás alapja és a lakás-előtakarékossági rendszer súlypontja továbbra is a betétgyűjtés. Az önrész képzése, ezzel együtt a "nincsen hitel önrész nélkül" elv hangsúlyozása az ügyfelek elsődleges biztonságát és védelmét szavatolja. Ez a megoldás alapvetően elősegíti a lakosság anyagi önrendelkezésének visszaszerzését, hiszen jelentős részben a saját megtakarításokon alapul a lakáscélok megvalósítása. Ehhez járul hozzá továbbá és erősíti a rendszer kiszámíthatóságát az a jogszabályi háttér, mely a lakás-takarékpénztár által alkalmazható díjak fajtáit és mértékeit rögzíti.

Mindezek hatására a Fundamenta várakozásai szerint erősödni fog az a tendencia, hogy a lakás-előtakarékossági szerződések felhasználási céljai között egyre dominánsabb részt képvisel a vásárlás.

Dr. Gergely Károly

"A törvényi változások pozitív hatásaira építve jelentős növekedésre és középtávon a lakáspiac élénkülésére számítunk. Továbbra is fontos feladatunknak tekintjük, hogy a lakosság figyelmét az öngondoskodásra irányítsuk. Ennek egyik kiváló eszköze a lakásszámla, mely az állami támogatást hatékonyan közvetíti az ügyfelek részére: 1 forint állami támogatásból a teljes futamidő alatt 10 forint lakáscélra fordítható összeg képződhet. Bízunk benne, hogy az adójogszabályok változása következtében felszabaduló szabad jövedelmek egy részét a lakosság öngondoskodásra fordítja" - hangsúlyozta Dr. Gergely Károly, a Fundamenta elnök-vezérigazgatója.