-5 °C Budapest

Vagyoni értékű jog értékének megállapítása tört év esetén

Pénzcentrum
2008. augusztus 19. 08:54

Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 20. § (2) bekezdése szerint, ha az ingatlant az átruházását megelőzően már fennállott és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezettel, használattal terhelten idegenítik el, a tulajdonszerző ilyenkor a haszonélvezet, használat értékével csökkentett forgalmi érték után fizeti meg a visszterhes vagyonátruházási illetéket.

A vagyoni értékű jogok - így a haszonélvezet, használati jog - értékének meghatározása az Itv. 72. §-a szerint történik, amely (1) bekezdése alapján a vagyon értékű jogok értékének legkisebb egysége egy évben került meghatározásra (az egy évi érték a vagyoni értékű joggal terhelt dolog - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének egy huszad része), ezért ez a főszabály.

Abban az esetben azonban, ha a vagyoni értékű jog határozott időre szól, és az illeték megállapításakor töredék időszak van hátra, a vagyon jog értékét - a hátralévő napok száma alapján - arányosítással kell meghatározni, mivel csak így kerülhető el, hogy valamelyik fél - a tulajdonos, illetve a vagyoni értékű jog jogosultja - ne kerüljön méltánytalan helyzetbe az évek szerinti számítás következtében.

Ekkor tehát az egy évre számolt érték (amely tehát a már említett egy huszad rész) 365-öd részének annyiszorosát kell figyelembe venni, ahány napot a vagyoni értékű jog fennállásának hátralévő időtartama érint.

HR BLOGGER
laskainelli  |  2026.01.18 19:19
Van az a reggel, amikor arra ébredsz, hogy már megint vele álmodtál. Pedig már napok, hetek teltek e...
hrdoktor  |  2026.01.14 12:39
Jelentősen megnehezíti a munkába járást, ha az ónos eső síkossá és csúszóssá teszi a járdákat. Ilyen...
legacykft  |  2026.01.12 12:13
A coachingról gyakran úgy beszélünk, mint egy szakmáról. Egy szerepről, egy eszköztárról, módszertan...
kovacstunde  |  2025.11.15 08:00
Pár nappal ezelőtt Gabi barátnőmmel beszélgettünk, éppen ennek a cikknek a gondolataival voltam elfo...
vezetoi-coaching  |  2025.11.06 13:37
Guys, plagizáltam… már ez is baj, de pláne, hogy nem is tudom, hogy történt… Oltári gáz. Ezt a damag...
NAPTÁR
Tovább
2026. január 20. kedd
Fábián, Sebestyén
4. hét
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Green Transition & ESG 2026
Bemutatjuk a legjobb, a nettó zéró kibocsátást elősegítő fenntarthatósági megoldásokat
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Digital Compliance 2026
Adat és MI: minden napra egy változás?
EZT OLVASTAD MÁR?