10%-os mértékű beépítési kötelezettség telekvásárlás illetékmentessége esetén

Pénzcentrum
2008. augusztus 19. 08:55

Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 26. § (1) bekezdés a) pontja értelmében mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít, és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át.

A 26. § (2) bekezdés alapján amennyiben a vagyonszerző két telket vásárol, és mindegyik esetében vállalta lakóház építését, majd a telkeket utóbb egyesítette, az illetéket az adóhatóság akkor törli, ha az új telek esetén a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség 10%-át.

Abban az esetben, amikor a vagyonszerzőnek már a tulajdonában van egy építési telek (amelyet nem most szerzett, és nem is kérte rá az illetékmentességet), és szerez egy másik telket, melynek kapcsán igénybe vette a fent említett feltételes mentességet, és utóbb a telkek egyesítésére került sor, a terület - nyilvánvalóan - már csak egy telekként értelmezendő. Így tehát a vagyonszerzőnek az a kötelezettsége, hogy az egyesített telken az utóbb vásárolt telek maximális beépíthetőségének legalább 10%-át elérő alapterületű lakóházat építsen fel. Az azonban nem szükséges, hogy a lakóház azon a telekrészen álljon, amelyre nézve a vagyonszerző vállalta a beépítési kötelezettséget.

HR BLOGGER
legacykft  |  2025.12.22 13:31
Napok óta készülsz. Fejben már sokszor lefutott, hogy idén tényleg más lesz. Nyugodtabb. Békésebb. F...
laskainelli  |  2025.12.13 12:55
Sokan gondolják úgy, hogy egy kapcsolatnak magától kellene működnie. Ha igazán szeretjük egymást, ak...
hrdoktor  |  2025.12.10 11:10
A leggyakoribb fertőző betegségek egyike az influenza, amellyel kapcsolatban számos tévhit kering a...
kovacstunde  |  2025.11.15 08:00
Pár nappal ezelőtt Gabi barátnőmmel beszélgettünk, éppen ennek a cikknek a gondolataival voltam elfo...
vezetoi-coaching  |  2025.11.06 13:37
Guys, plagizáltam… már ez is baj, de pláne, hogy nem is tudom, hogy történt… Oltári gáz. Ezt a damag...
NAPTÁR
Tovább
2026. január 9. péntek
Marcell
2. hét
EZT OLVASTAD MÁR?