Már most otthonfelújítási lázban ég rengeteg magyar: mutatjuk, milyen kamatokkal vehetik fel a támogatott hitelt

A korábban megjelent jogszabálytervezet alapján jövőre az 5000 főnél kevesebb lakosú kistelepüléseken újraindul az otthonfelújítási program. A gyermeket nevelő családok visszakaphatják otthonuk felújítási költségének a felét, de legfeljebb 3 millió forintot. A támogatás utólagos, vagyis a munkálatokat valamilyen más forrásból kell majd kifizetni.

Erre is indul azonban segítség, a legfeljebb 6 millió forint összegben igényelhető támogatott otthonfelújítási hitelből a munkálatokat is meg lehet finanszírozni. A támogatott kölcsön maximális összege 6 millió forint, a futamidő legfeljebb 10 év. A kamat mértéke azonban eltér a korábbi kedvezményes hiteleknél megszokottól. Jelen támogatott hitelnél ugyanis a kamattámogatás mértéke 3 százalékpont, ami lejön a hitel normál kamatából. A kölcsön normál kamata pedig az 5 éves futamidejű állampapírok aukciós hozamától függ, konkrétan annak 110 százaléka egy százalékponttal növelten. Ez az aukciós átlaghozam minden hónapban módosulhat, a konkrét értékeket előre publikálja az Államkincstár.

Ez egyben azt is jelenti, hogy hónapról hónapra változhat a kölcsönre érvényes induló normál és ezáltal az igénylők által fizetendő támogatott kamatszint is. Az induláskori kamatérték pedig először egy évre lesz fixálva. Az Államkincstár már publikálta a januári igénylésekre érvényes hozamokat, a kérdéses aukciós hozam értéke 6,01%. Ez alapján a kölcsön normál kamata 7,61%, az igénylők által fizetendő kamat pedig 4,61% lesz januárban.

Egy 6 millió forint összegű, 10 éves futamidejű támogatott kölcsön esetében ez 62 502 forint induló törlesztőt jelentene. Természetesen felmerülhet a kérdés, hogy mekkora kamattámogatást kellene visszafizetni egy probléma esetén: például nem éri el az utólag kapott vissza nem térítendő támogatás a kölcsönösszeg negyedét. A Bankmonitor szakértői abból indultak ki, hogy egy év után merülne fel a probléma, ebben az esetben a 180 ezer forint kamattámogatást kellene visszafizetni ptk szerinti kamattal növelten. Ez összességében - a jelenlegi alapkamat mellett - 191 700 forint egyösszegű büntetést jelentene. Ráadásul a kamattámogatás is megszűnne.

A januári munkáshitel igénylésekre érvényes kedvezményes és normál kamat is ismert. Ez ugye kevésbé lényeges az igénylők számára, hiszen számukra a kölcsön kamatmentes, legalábbis akkor, ha a folyósítást követő 5 éven belül az adós Magyarországon él és dolgozik. Ezen feltétel megsértésekor azonban már lényeges is lehet a kölcsönre érvényes kamatszint.

A kedvezményes kamat 7,61%. Ezt vissza kell fizetni az állam felé egy összegben 90 napon belül abban az esetben, ha megsérti az adós a feltételt.

A normál kamata egy januárban felvett munkáshitelnek 11,81% lenne, ez alapján kellene a részleteket tovább fizetnie az adósnak a feltételek megsértése esetén. Bárki ellenőrizheti, hogy jogosult-e a munkáshitelre, ehhez elég a Bankmonitor kalkulátorát használnia.