31 °C Budapest
Rear view of dad holding her little girl in arms and showing at their house with solar panels.Alternative energy, saving resources and sustainable lifestyle concept.

Milliókat bukhat, aki így vásárolt most lakást: mégis az döntött jól, aki kivárt?

2023. október 3. 19:01

Közzétették a jegybank legfrissebb, háztartásokkal és nem-pénzügyi vállalatokkal kötött hitel- és betétszerződések forgalmi és árazási adatait, melyek közül – a szokásoknak megfelelően – a lakáshitelekkel, a személyi kölcsönökkel és a babaváró hitelekkel kapcsolatos adatokat fogjuk részletesebben ismertetni. Jelen cikkünkben a lakossági hitelezési piac legfontosabb részét kitevő lakáshitelekkel fogunk foglalkozni.

2023 augusztusában az előző hónaphoz képest 8,2 százalékkal emelkedett a háztartások által újonnan felvett lakáscélú hitelek szerződéseinek összege (50,3 → 54,4 milliárd forint). Éves összevetésben viszont ez még mindig nagyon szerény eredménynek számít, hiszen 2022 augusztusában még 96 milliárd forint volt az újonnan kihelyezett hitelek összege (-43,3%).

Kiemelendő azonban, hogy idén eddig ez az augusztusi adat a legkedvezőbb, ugyanis 2022 novembere és 2023 májusa között folyamatosan 50 milliárd, sőt, kétszer (februárban és áprilisban) 40 milliárd forint alatt maradt az új lakáscélú hitelek szerződéseinek összege. Májusban már megközelítette (49,4 milliárd forint), azóta pedig minden hónapban meg is haladta az újonnan kihelyezett hitelek össze az 50 milliárdos határt, így az adatokat úgy is értelmezhetjük, hogy túljutott a mélyponton a hitelpiac.

Ugyancsak kedvező hír, hogy csökkent a lakáshitelek átlagos hitelköltség mutatója is – 2023 augusztusában ez 10,12 százalék volt, ami  -0,29 százalékponttal alacsonyabb, mint a júliusi adat (10,41%). Ez ugyancsak a 2023-as év legjobb adata eddig: az átlagos hitelköltség mutató januárban még 11,67 százalék volt, azóta viszont mindig 11 százalék alatt volt. Április-július között 10,4 százalék körül ingadozott ez az érték, így ez a mostani érték némi változást jelent a megelőző hónapokhoz képest.

Könnyen lehet azonban, hogy hamarosan további, jelentős mértékű csökkenés lesz tapasztalható az átlagos hitelköltség mutató vonatkozásában – mai hír, hogy Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter arra kérte a bankszövetséget, hogy október 9-től az újonnan szerződött hitelek esetében mind a lakossági, mind a vállalati hitelpiacon alakítsanak ki egy önkéntes banki kamatplafont. A miniszter álláspontja szerint a lakáshitelek esetében ezt a plafont 8,5 százalékos THM szintnél érdemes meghatározni.

Lássuk az aktuális banki ajánlatokat

Végezetül nézzük meg, hogy melyek az aktuális ajánlatok. A számításhoz ezúttal is a Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátorát használtuk. A számítás során használt lakás vásárlását adtuk meg hitelcélként, melynek értéke 50 millió forint. A hitel összege 20 millió forint, míg annak futamideje 25 év. Havi családi jövedelemnek 700 ezer forintot adtunk meg, illetve ami még fontos, hogy képzeletbeli hiteligénylő családunk nem rendelkezik semmilyen más hitellel.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 899 074 forintot 20 éves futamidőre már 6,42 százalékos THM-el,  havi 145 468 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,93% a THM, míg a MagNet Banknál 6,87%; az Erste Banknál 6,89%, a  Raiffeisen Banknál 7,00%, a K&H Banknál pedig 7,28%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

A kapott ajánlatok közül az UniCredit Banké a legkedvezőbb, melynek törlesztőrészlete 149 323 forint (THM 7,88%). Az UniCredit ajánlatát a CIB (157 054 forintos törlesztő, 8,52% THM), a K&H (157 022 forint, 8,57% THM) és a Raiffeisen (158 225 forint, 8,61% THM) követték a sorban. A felsorolt ajánlatok közül az Erste Banké volt a legdrágább, ahol 178 788 forint a havi törlesztőrészlet (10,27% THM).

 

A jelenlegi ajánlatok közül tehát egyedül az UniCredit Banké maradhat változatlanul, amennyiben a bankszövetség belemegy a 8,5 százalékos kamatplafon vállalásába.

Címlapkép: Getty Images
Jogi nyilatkozat: A cikkben található kalkulációk adatai tájékoztató jellegűek, szerződéses ajánlatnak nem minősülnek! Az egyes konstrukciókat az adott paraméterek (termék jellege, összeg, futamidő) alapján, kalkulátorunk számításai szerinti legkedvezőbb aktuális ajánlatok figyelembe vételével választottuk ki. Az említett pénzügyi szolgáltatóktól a Net Média Zrt., mint a Pénzcentrum.hu üzemeltetője nem részesül a megjelenésükre tekintettel közvetlen díjazásban. További részletekért kattints ide!
NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2025. június 29. 01:20
Az ATV napokkal korábban beharangozta, hogy az ATV Extra és a televízió YouTube-csatornája szombaton...
Kasza Elliott-tal  |  2025. június 27. 19:45
Most éppen 18% felett van a profit a tavaly szeptemberben vásárolt BEN részvényeimen, gondoltam ráné...
ChikansPlanet  |  2025. június 27. 15:31
Az utóbbi években robbanásszerűen nőtt az érdeklődés a fenntartható befektetések iránt. Az ESG-krité...
Holdblog  |  2025. június 27. 08:00
Indul az emelt NATO-kiadások rendszere, 5 százalék lesz az előirányzott szint. De a hadiiparban Euró...
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. június 29. vasárnap
Péter, Pál
26. hét
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?