Cityscape with modern apartment buildings in a new residential area in the city, Concept for construction industy, estate agent and sale of condominiums

Már nem köröznek a befektetők az ilyen ingatlanok felett: mégis, mitől ijedtek meg?

Világgazdaság

2023. szeptember 29. 09:12

2021 nyarán 50-65 százalék közötti szintre ugrott a hitelből is finanszírozott lakásvásárlások aránya. Még befektetési célú vásárláshoz is megérte kölcsönt igényelni, ma viszont inkább csak a személyi kölcsönök és a támogatott konstrukciók iránt van jelentősebb érdeklődés - írja a VG.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az árak és a bérek növekedésével és a kamatok csökkenésével jutott el az ingatlanvásárlások hitelezési aránya a 2021 nyarán mért 50-53 százalékra, ami azt jelentette, hogy az ügyletek ekkora hányadához igényeltek kölcsönt országos átlagban. A képet árnyalja a városi ingatlanok magasabb (átlag)ára, illetve az is, hogy ha nem csak a kifejezetten lakáscélú konstrukciókat nézzük, amilyen a babaváró is, az ingatlanügyletek közel kétharmada során történt valamilyen hitelfelvétel. Még olyanra is volt példa, hogy a piaci konstrukció kedvezőbb volt, mint a támogatott hitelfajta. Azóta azonban a hitelezés jelentős átalakuláson ment át.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

A szakértő szerint a kamatemelési ciklus előttihez képest kétharmadával esett vissza a a hitelezés, és a lakáspiaci tranzakciók száma is nagyjából a felével. Most kevesebbet és kevesebben vásárolnak hitelből. A befektetési célú vásárlások háttérbe szorulásának irányába mutat, hogy jelenleg az állampapír sokkal jobban megtérülő befektetés. A szakértő azt mondta, a mai helyzetben nehéz megállapítani, az ingatlanvásárlások mekkora hányadánál igényeltek hitelt, a legnagyobb érdeklődés az átmeneti megoldásként szolgáló személyi kölcsönök és a támogatott konstrukciók iránt van.

Címlapkép: Getty Images

#hitel #befektetés #lakáshitel #ingatlan #személyi kölcsön #ingatlanpiac #hitelezés #ingatlanvásárlás #ingatlanok #befektetők #babaváró #lakáskölcsön

NEKED AJÁNLJUK

Oktatás

Újabb területen lettünk Európa sereghajtói: óriási katasztrófa lesz abból, ha ez így megy tovább

A fejlettségi mutató 53 indikátorból áll, és külön méri a fővárosi kerületeket, megyeszékhelyeket, valamint a különböző méretű városokat és falvakat.

Hamarosan élesedik a kormány legújabb intézkedése: kiderült, ők járnak vele a legjobban

A családtámogatási rendszer piramisának csúcsán a legmagasabb összegű támogatások (CSOK, babaváró) találhatók.

Így hullhat pénzeső magyar nyugdíjasok tömegeire: sokan nem is hiszik, hogy ez tényleg lehetséges

A mostani helyzetben a korábbiaknál is sokkal fontosabb, hogy a befektetéseinket nagyon körültekintően, és fokozott óvatossággal kezeljük.

Mi folyik az ingatlanpiacon? Itt már 4 milliós négyzetméteráron árulják a lakásokat

A Balaton népszerűsége megkérdőjelezhetetlen, a vízparti ingatlanok pedig a települési átlag kétszeresét érik

Máris indul a brutális tőzsdezuhanás Trump bejelentése után: hatalmas a káosz

Az eurózóna államkötvényhozamai meredeken csökkentek, miután Donald Trump bejelentette, hogy június 1-től 50%-os vámot javasol az Európai Unióból származó árukra.

Úgy adósodnak el a magyar családok, mitha nem lenne holnap: ebből még baj lehet

Jelentősen nőtt az újonnan kihelyezett személyi kölcsönök összege a K&H-nál az idén.

Drámai számok érkeztek: rengeteg lakáshiteles magyar kerülhet bajba

Egyre többen vesznek fel úgy hitelt, hogy az anyagi kifeszítettség jelentős kockázatot hordoz magában.

Eldobod az agyad: kedvezményes jegyeket kínál a Revolut a magyarok egyik kedvenc fesztiváljára

A Revolut magyar felhasználói mostantól az alkalmazáson belül éves fizetős csomagot ajándékozhatnak bárkinek.

Rendkívüli változás a magyar bank ATM-jeinél: tömegeket érint

A friss számokból látszik az is, hogy a bankolók biztonságosnak és kényelmesnek tartják ezt a technológiát.

Félelmetesen profi banki csalás terjed: így nullázzák le pillanatok alatt bárki számláját Magyarországon

Fontos, tanulságoktól sem mentes történetet osztott meg velünk egy olvasónk egy banki csalásról.

Most érkezett! Leállás jön a magyar nagybanknál: számos szolgáltatás nem lesz elérhető

A felhasználók leállást tapasztalhatnak többek között a bankfiókok nyitvatartásában, az elektronikus csatornák elérésében, vagy az átutalási megbízások teljesítésében.

Rendkívüli! Elengedhetik a babaváró hitelesek tőketartozását: most közölte a miniszter

A kormány 600 millió forintos pénzügyi alapot hoz létre a nehéz élethelyzetbe került családok támogatására.

Beköltözni tilos: rengeteg magyar maradhat hoppon, hiába a hitel, nem vehetnek lakást

A "helyi önazonosság védelméről" szóló törvény szigorú értelmezése szerint sem a Babaváró hitelt, sem a Munkáshitelt igénylők nem képeznek kivételt a beköltözési korlátozás alól.

Indulhat a kártérítési hajrá a bankok ellen: tényleg visszaperelhetik millióikat a devizahitelesek?

Ismét mozgalmas hét áll mögöttünk: alábbi összefoglalónkban összegyűjtöttük a 20. hét legfontosabb, legérdekesebb, legolvasottabb cikkeit a Pénzcentrumról.

Megszólalt az ügyvéd: tényleg milliókat perelhetnek vissza a bankoktól a magyar devizahitelesek?

Marczingós László ügyvéd szerint Devizaper: az EUB döntése nem csupán egyetlen ügyre vonatkozik, hanem általános érvényű jogértelmezés minden devizahiteles szerződésre.

Újabb felfordulást okozott Schadl György: brutális bírságot fizethet a végrehajtói kar egy korábbi ügy miatt

A per előzménye, hogy az MBVK hibás teljesítésre hivatkozva felmondott egy 2017-ben kötött, 3,427 milliárd forint értékű szoftverfejlesztési szerződést.

Súlyos a helyzet, emelik a bankok adóját: ki fogja megfizetni ezt?

Egy törvényjavaslat alapján a bankok adófizetési kötelezettsége megemelkedhet 2026-ban.

Nagy dobás a kormánytól: új szabályok jönnek a bedőlt hitelekre

Magyarország jelentős lépéseket tett a nemteljesítő hitelekre (NPL) vonatkozó keretrendszer korszerűsítése felé

Tényleg visszaperelhetik tízmillióikat a magyar devizahitelesek? Ezt kell tudni az EU-s ítéletről

A magyar jog-, és gazdasági rendszerre minden bizonnyal jelentős hatást gyakorló ítélet született 2025. április 30-án az Európai Bíróságon.

Egyre többen zsebelnék be az ingyenmilliókat: kígyóznak a sorok a magyar bankokban

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss adatai szerint idén márciusban 17,81 milliárd forint volt az új babaváró hitelek szerződéses összege.

Vallottak a szakértők a bankok önkéntes díjcsökkentéséről: ennek rengeteg magyar örülhet

Az árréstop hatása már megjelent az áprilisi adatokban, hiszen az élelmiszerek ára 1,3 százalékkal mérséklődött a márciushoz képest.

Ezzel lendítené fel a kormány a készpénzforgalmat: rengeteg magyar jár jól, aki így fizetne

Az MBH Bank bankautomata telepítési programjának teljes költsége körülbelül 10 milliárd forint.

Újabb 27 500 magyar család került az adósok listájára: mégis, mire kellhet ez a tömérdek pénz?

A személyi hitelek piacán márciusban jelentősen nőtt a kihelyezett hitelek összege.

A Hitel rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír