4,5 millió forintot is hozzád vághat az állam, ha így veszel fel hitelt

Milyen lakástámogatás élhetünk?

Egy tudatos, magyar háztartás jóval több állami támogatásban részesülhet, mint azt elsőre gondolnánk. Hiába tudatosak a lakásvásárlók, sokan nem ismerik az összes lehetőséget, így jóval kevesebb támogatást vesznek igénybe, mint amennyire lehetőségük lenne.

Ezekkel a támogatásokkal élhetünk:

• Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK)

• Kamattámogatás

• Lakás takarék pénztár (LTP)

• Lakáshitel támogatási cafeteria

Nézzünk egy átlagos példát!

Egy 14,4 millió forintos, 89 négyzetméteres lakást egy átlagos lakáshitellel 21 millió forintért lehet megvenni, ha 20 éves futamidővel számolunk. Az állami támogatásokkal viszont a futamidő akár jelentősen is csökkenthető.

Két gyerek esetén 1,3 millió forint CSOK támogatáshoz juthatnak. Ez egyébként egy sikeres program, az eredeti terveknél jóval nagyobb összeget oszthatott ki az állam.

- mondta el Kormos Zoltán, az OTP lakáshitelek főosztályának igazgatója.

A kamattámogatott hitelek jelenleg kevésbé népszerűek a piaci kölcsönök alacsony kamatai miatt, azonban, ha mégis ezt a lehetőséget választjuk, akkor nagyjából 287 ezer forint kamattámogatáshoz juthatunk, változatlan kamatok mellett. Ez persze növekedhet akkor, ha a hitel felvételét követő öt évben a jegybanki alapkamat emelkedésnek indul.

Ha lakás takarék pénztári szerződést indítunk ezzel párhuzamosan, akkor ezzel további jelentős állami támogatáshoz juthatunk.

Amennyiben viszont a legmagasabb hozamú 4 éves futamidejű konstrukciót választjuk, még akkor is 576 ezer forinttal egészíti ki az állam a megtakarításainkat.

 - tette hozzá Kormos Zoltán. Eddig egyébként 40 nagyvállalatnál elérhető a támogatás, illetve 4 ezer kisebb cég él ezzel a lehetőséggel. Ők összesen eddig félmilliárd forintot spóroltak meg eddig a támogatással. A példa hitel esetén 2 keresővel számolva, évi 300 ezer forintos cafeteria kerettel számolva 10 év alatt 1 millió 578 ezer forint támogatáshoz juthatunk.

Az sem elhanyagolható, hogy a hitelünkkel együtt elindított 10 éves futamidejű LTP-nek köszönhetően a hitelünket már a futamidő felénél, vagyis 10 év után kifizethetjünk, mivel a tartozás ekkor nagyjából megegyezik a két lakástakarékból felvehető összeggel. Persze, ha lakástakarékkal számolunk, akkor havonta 40 ezer forinttal magasabb lesz a lakásunkra fordított pénz- A példánál maradva: a 72 ezer forintos törlesztőrészlethez plusz 40 ezer forint kiadás jön hozzá, vagyis 112 ezer forint lesz a lakásra költött összeg.