Ha esetleg lemaradtál volna: ezek voltak 2025 31. hetének legfontosabb, legolvasottabb, na meg legérdekesebb hírei a Pénzcentrumon. A teljes írás elolvasásához kattints a képes vagy...
A vállalt gyermekek után igényelt "megelőlegezett CSOK" sok családalapító lakásvásárlását segítheti. Előfordulhat azonban, hogy nem sikerül teljesíteni a gyerekvállalást, ebben az esetben késedelmi kamatokat kell fizetnünk. De megéri igényelni a kedvezményt, ha nem vagyunk biztosak abban, hogy teljesíteni tudjuk a feltételeket?
A megelőlegezett Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) igénylésekor felmerül a családalapítókban, hogy mi történik akkor, ha valamilyen okból nem születik meg a vállalt gyermek. Vajon megéri a hitelünket CSOK-kal kiegészíteni akkor is, ha nem szeretnénk gyerekeket?
Így kamatozik a CSOK
Amennyiben megelőlegezett CSOK-ot veszünk fel, akkor
- Egy vállalt gyermek esetén négy év
- Két vállalt gyermek esetén pedig nyolc év van arra, hogy gyereket vállaljunk.
Ha ezt a feltételt nem tudjuk teljesíteni, akkor vissza kell fizetnünk a felvett CSOK összegét késedelmi kamattal együtt, aminek a mértéke a jegybanki alapkamattal egyezik meg.
Megéri hitel helyett CSOK-ot kérni?
A CSOK-ot alapvetően a családalapító házastársak igényelhetik, akiknek a támogatás megkönnyíti a lakáshoz jutást.
Ha viszont a párnak nem lesz gyereke, akkor a visszafizetendő támogatást a jegybanki alapkamattal megegyező késedelmi kamattal kell visszafizetni. Ez szinte biztosan alacsonyabb, mint az aktuális lakáshitelek kamatai.
Több millió forintot viszont kevesen tudnak egyben kifizetni, pláne úgy, hogy a felvett összeget már a lakásra fordították. Aki viszont hitelképes, az a kamattal növelt összeget akár lakáshitelből is kifizetheti.
Ha a fiatal házaspár a gyermekvállalását nem teljesíti, de meddőségkezelési eljárásokon (maximális alkalommal) részt vett, akkor a megelőlegezett CSOK összegét kamatmentesen kell visszafizetni.
Nézzünk egy példát!
Előfordulhat, hogy egy házaspárnak valamilyen okból nem lesz gyereke a határidőig, ilyenkor vissza kell fizetni a támogatást. Tegyük fel, hogy egy 90 négyzetméteres lakást veszünk, amire 1,3 millió forint CSOK-ot igénylünk, mivel két gyereket vállalunk be előre (8 év alatt). Ez azonban nem sikerül, így vissza kell fizetnünk a kedvezményt, ami a mostani jegybanki alapkamattal számolva 1 millió 372 ezer forint lesz, vagyis a kamat mindössze 72 ezer forint.
Mivel a felvett összeget a lakásra fordítottuk, ezért könnyen lehet, hogy nincs ekkora tartalékunk, viszont, ha hitelképesek vagyunk, akkor lakáshitel felvételéből fizethetjük ki a tartozást. Mivel a CSOK mellé általában lakáshitelt is felvesznek a családalapítók, így feltételezhetjük azt is, hogy a lakás vásárlásához egy 20 éves futamidejű kölcsönre volt szükség.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A CSOK kifizetésére felvett hitel futamidejét ezzel érdemes összehangolni (vagy akár hitelkiváltással egy szerződés alá vonni a két tartozást), így a kölcsön törlesztőrészlete hat százalékos kamatozással számolva 13 ezer forint lesz (vagy ennyivel nő hitelkiváltásnál).
Ezt egyébként érdemes összevetni azzal, hogy mekkora összeget kellene visszafizetni akkor, ha az igényelt 1,3 millió forintot hitelként vettük volna fel. Ebben az esetben ugyanis összesen 2 millió 235 ezer forintot kellene visszafizetni a banknak, míg a CSOK igénylésével és ezután hitel felvételével mindössze 1 millió 928 ezer forintot kellene visszafizetni. Ez több mint 300 ezer forinttal kevesebb, mint a hitel esetében, ráadásul a törlesztést is csak nyolc évvel később kell megkezdeni.
Az persze igaz, hogy így a törlesztőrészlet négyezer forinttal magasabb, de 20 helyett csupán 12 évig kell azt fizetni. Ezek alapján tehát kijelenthetjük, hogy akkor is érdemes felvenni a CSOK-ot, ha nem vagyunk biztosak abban, hogy 8 éven belül teljesíteni tudjuk a két gyermek feltételét.
Mikor teljesülhet még a gyerek cél?
Vannak olyan esetek, amikor a tényleges megszületés nélkül is teljesítettnek veszik a megelőlegezett CSOK feltételeit. A leggyakoribb lehet, ha a szülők saját gyerek vállalása helyett örökbe fogadnak, de egyéb okok is lehetnek, amikor nem kell visszafizetni a támogatást:
- ha a vállalási időszak alatt a házastársak egyike elhunyt,
- ha a gyermek megszületését a házastársak egyikének a családok otthonteremtési kedvezményének nyújtásáról szóló szerződés megkötését követően megváltozott munkaképességű személlyé válása következtében nem vállalták,
- ha a gyermek a terhesség 24. betöltött hetét követően halva születik, vagy
- ha a vállalt első gyermek fogyatékos (látási-, mozgásszervi-, értelmi fogyatékos, vagy autista).
NEKED AJÁNLJUK
Mik a távoltartási végzés feltételei a távoltartás törvény szerint, mi történik a távoltartási végzés megszegése esetén és milyen távoltartás kérelem minta alapján induljunk el?
Júliusban hároméves csúcsra nőtt az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődések száma a lakáspiacon.
A közszolgálati dolgozók jelentős része alacsony jövedelme miatt nem tudja majd igénybe venni a támogatást.
Jó ötlet az Otthon Start Program, a CSOK Plusz, a Falusi CSOK és a Babaváró hitel összehangolása?
A jegybank az elmúlt hetekben intenzív egyeztetést folytatott a Magyar Bankszövetséggel a vállalati hitelezési aktivitás piaci alapú élénkítése kapcsán.
A kormány új otthontámogatási programot indít 2026. január 1-jétől a közszolgálati dolgozók számára, a részletek még nem ismertek, de jót lehet majd szakítani vele.
A magyar hitelpiac kettős képet mutatott 2025 első félévében, a lakosság pörög, a vállalati szektor gyengélkedik.
Szeptember 1-jétől indul az Otthon Start program, amely fix 3%-os lakáshitellel segíti az első otthonukat vásárlókat – jelentette be Orbán Viktor hétfő este.
A csalók gyakran nyilvánosan elérhető telefonszámokat és munkahelyi adatokat használnak, hogy hitelesebbnek tűnjenek..
A Bankmonitor kalkulátorának adatai szerint az érdeklődők jellemzően a maximális, 50 millió forintos hitelösszeget szeretnék igénybe venni.
A hét eleje „kulcsfontosságú” időszak volt a nemzetközi piacokon.
A támogatások igénybevételét azonban számos feltétel korlátozza.
A miniszterelnök tájékoztatása szerint az orvosok, ápolók, rendőrök, tanárok, katonák és más köztisztviselők számára évente 1 millió forint otthontámogatás jár.
Orbán Viktor kiemelte, hogy az évi egymillió forintos támogatás felhasználható lesz meglévő lakáshitelek törlesztésére is.
A csalók a pénzintézet egyik vezetőjének nevével élnek vissza, a bank most jelzi, hogy természetesen csalási kísérletről van szó.
Szeptembertől indul az új lakástámogatás, az Otthon Start Program. De mennyit nyernek ezzel az első lakásukat vásárlók?
Korábban a saját ingatlan és az autó a legtöbb család számára hasonlóan fontos vagyontárgynak számított, mára az ingatlanárak elszakadtak az autókétól.
A volt jegybankelnök az elmúlt 12 év egyik legnagyobb sikerének nevezte a 2018-ban elindított nyolcéves arany-felhalmozási programot.
A módosítás éppen akkor szűkíti a jogosultak körét, amikor a kormány fokozatosan kiterjeszti az adómentességet a három-, majd kétgyermekes anyákra is.
Az Otthon Start lakáshitel fontos szabálya többek között, hogy az ingatlant az igénylés után öt évig nem lehet eladni, lebontani, átadni másnak használatra.
Minél nagyobb az önerő és minél rövidebb a futamidő, annál kisebb az Otthon Start hitel előnye.
Mi a családi csődvédelem lényege, hogyan zajlik a családi csődvédelmi eljárás? Hol vannak a Családi Csődvédelmi Szolgálat területi szervei és mik a családi csődvédelem feltételei?
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2025. augusztus 1. 16:45
Media1
2025. június 24. 12:03
Bankmonitor | 2025. augusztus 2. 08:30
Társadalmi egyeztetése bocsátották azt a jogszabálytervezetet, amelynek elsődleges célja az Otthon S...
MEDIA1 | 2025. augusztus 1. 22:11
Békesi László korábbi pénzügyminiszter, az MSZP egykori vezető politikusa 12 nappal ezelőtt interjúb...
Kasza Elliott-tal | 2025. augusztus 1. 20:37
A Pepsi csomagomat megdupláztam, szerintem jó áron és éppen időben, mielőtt kijött volna a jó negyed...
Holdblog | 2025. augusztus 1. 10:11
Járom a TV stúdiókat ebben a három éve tartó, kis magyar kvázi-recesszióban. Mi a baj a magyar gazda...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. augusztus 4.
2025. augusztus 3.
2025. augusztus 3.
2025. augusztus 3.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
Erről ne maradj le!
-
A jövő oktatásának legfontosabb kérdése: kiválthatja az AI a hagyományos tananyagot?
A Tudományos Diákköri Mozgalom már évtizedek óta szerves része a magyar felsőoktatásnak.
-
Megtakarításból befektetés: avagy hogyan válhatunk befektetővé akár havi 50 ezer forinttal is?
Nyitrai Győzőt, az MBH Befektetési Bank üzlet- és termékfejlesztésért felelős vezérigazgató-helyettesét kérdeztük.
NAPTÁR
Tovább
2025. augusztus 4. hétfő
Domonkos, Dominika
32. hét
Ajánlatunk
-
Augusztusban is spórolásra ösztönöz a SPAR kuponakciója (x)
A nyári időszakban jól jönnek a könnyen elkészíthető fogások, gyors vacsorák vagy egy hűsítő ital – és most mindezeket jelentős kedvezménnyel szerezheted be a SPAR és INTERSPAR áruházakban.
Hitel legolvasottabb
1
2
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. augusztus 4. 05:37
Pénzcentrum | 2025. augusztus 3. 18:04
Agrárszektor | 2025. augusztus 4. 06:02