Már csak éjfélig igényelhetik a közszférában dolgozók meglévő lakáshitelük 1 millió forintos elengedést.
Itt a nyár és sokan azon gondolkoznak, hogy az idei nyaralást már saját nyaralójukban töltsék a drága hotelek helyett. Ehhez azonban a legtöbbünknek hitelre van szüksége. Milyen feltételekkel kaphatunk kölcsönt nyaralóvásárlásra, és miben különbözik ez a lakásvásárlástól?
A nyár beköszöntével sokan áhítoznak nyaralóra a magyar tavak, folyóvizek mentén, ahol a szorgos hétköznapok után hűsölhetnek. Milyen szabályok vonatkoznak a nyaralóvásárlásra és az ezzel kapcsolatos hitelfelvételre?
Nem akármilyen kölcsönt vehetünk fel
Míg lakóingatlan vásárlásához állami kamattámogatású és piaci kamatozású lakáshitel egyaránt igénybe vehető, addig nyaraló vásárlásához kizárólag piaci kamatozású lakáshitelt vehetünk fel. Ha valaki nyaraló vásárlásához igényel piaci kamatozású lakáshitelt, akkor ugyanazon feltételeknek kell megfelelnie, mintha lakásvásárláshoz igényelné
- mondta el kérdésünkre Fitos Szilárd, a Hitelnet.hu portál hitelszakértője.
Ez utóbbi azt jelenti, hogy a maximális finanszírozási arány (az igénylő jövedelmi helyzetétől függően) a nyaraló forgalmi értékének 80 százaléka lehet. Ahhoz, hogy fedezetként elfogadható legyen, az üdülő hitelbiztosítéki értékének el kell érni legalább a 3 millió forintot, vagyis hozzávetőlegesen minimum 4 millió forint forgalmi értékűnek kell lennie. Ha ezt az értéket nem éri el az ingatlan, akkor szabad felhasználású jelzáloghitelből vehetjük meg a nyaralónkat.
Az ügyfél által fizetendő kamat mértékét, a maximális finanszírozási arányt, illetve járulékos költségeket tekintve tehát nincs különbség nyaraló-, illetve lakásvásárlásra felvett piaci kamatozású kölcsön között
- tette hozzá Fitos Szilárd.
Mi számít nyaralónak?
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A földhivatalnál nyaralóként, üdülőként nyilvántartott ingatlanok számítanak nyaralónak (üdülőnek), így ezek után az ingatlanok után nem élhetünk számos kedvezménnyel, amiket a lakásvásárlók megkaphatnak.
Ha ezekkel mégis élni szeretnénk, akkor érdemes lehet olyan helyen (településen) "nyaralót" venni, ahol lakóingatlannak minősülő üdülők közül válogathatunk (pl. Balaton egyes városai).
Ezeket a támogatásokat "bukhatjuk" nyaralóvásárláskor
Több olyan támogatási forma van, amit nem tudunk felhasználni, ha nyaralót veszünk, míg lakásvásárlás esetén ezek sokkal könnyebbé teszik a hitel visszafizetését:
- Fent már említettük a kamattámogatott lakáshitelt, amely üdülő vásárlása esetén nem igényelhető.
- Szintén nem kaphatunk CSOK-ot, ami egyszeri, akár több millió forintos támogatási lehetőséget biztosít a családosoknak lakásvásárlás esetén.
- A lakástakarék pénztári szerződés kizárólag lakáscélra használható fel. Ha mégsem lakáscélra használjuk fel ezt az összeget, akkor elbukjuk a 30 százalékos állami támogatást, amit a befizetett megtakarítási összeg után kapunk.
NEKED AJÁNLJUK
Az Otthon Start hónapokon át uralta a lakáspiacot, és gyakorlatilag mindent vitt.
A Pénzcentrum megnézte, hol és milyen feltételekkel lehet most a fővárosban a legalacsonyabb bérleti díjért teljes lakást bérelni.
A társasházi építményi jog célja, hogy az épülő lakások vásárlói már az építkezés alatt földhivatali bejegyzéssel rendelkező, vagyoni értékű jogot szerezzenek.
A pénzforgalmi szolgáltatóknak honlapjukon jól látható helyen közzé kell tenniük telefonos menürendszerük struktúráját.
Hiába közelíti a bruttó átlagkereset a 700 ezer forintot, a lakáshitel-felvételi lehetőségeket továbbra is szigorúan behatárolják a jövedelmi korlátok és a kamatszintek.
A magyar állam 2026 eleji eurókötvény‑kibocsátása iránt óriási volt a kereslet, mégis jól látszik, hogy az ország finanszírozási költségei továbbra is a régió és az...
A digitális fizetések fejlődését Magyarországon a technológiai innovációk mellett leginkább a szabályozás alakítja.
Január 1-jétől 11 százalékkal emelkedett a minimálbér, ami nemcsak a fizetéseket, hanem a végrehajtási letiltások gyakorlatát is módosítja.
Az új év kezdetén a fogadalmak közül gyakran kimarad rendezetlen tartozásaink kezelése.
A leállás érinti az internetbankot, a mobilbankot, a SingleMarket platformot, valamint az online termékigénylési funkciókat is.
A felügyeleti hatóságok különös figyelmet fordítanak a nem teljesítő követelés állományok felépülésének megakadályozására, illetve a magas állományok leépítésére.
A támogatás az igénylés időpontjában fennálló, fel nem mondott jelzáloghitel-tartozás csökkentésére használható.
Az első lakásvásárlók és a nagycsaládosok kedvező feltételekkel találkozhattak az új Otthon Start hitel és az emelt adókedvezmények miatt, de nem mindenki járt ennyire jól.
A magyar lakáshitelpiac történelmi csúcsot döntött novemberben, 274 milliárd forintos kihelyezési volumennel.
Gyakori a refinanszírozás és a lakhatási cél, de az is kiderült, hogy az egyik hazai banknál mekkora az átlagos futamidő.
A fintech vállalat két évvel ezelőtt indította el ezt a lehetőséget Magyarországon, azonban csak a felhasználók egy szűk köre számára.
Az elemzők szerint a jelenlegi időszakot leginkább az "instabilitás korszakának" nevezhetnénk.
Az államilag támogatott lakáshitelek állománya összegét tekintve 21 %-kal, a támogatás nélküli, piaci lakáshiteleké pedig 13 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakát.
Az átlagos hitelösszegek több pénzintézetnél emelkedtek vagy stabilan magas szinten maradtak, a hitelcélok pedig továbbra is a használt lakások irányába koncentrálódnak.
Óriási botrány robbant: úgy vertek át rengeteg Visa és MasterCard kártyatulajt, hogy észre se vették
A kártérítésre azok az ügyfelek jogosultak, akik független, nem banki üzemeltetésű ATM-eknél fizettek díjat készpénzfelvételkor.
A pályázat menetrendje szerint 2026 januárjában minden érintett HMKE-tulajdonos levélben kap tájékoztatást.
De mégis mekkora kölcsönt lehet felvenni ilyen jövedelmekkel?
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. január 20. 16:50
Media1
2025. december 2. 13:23
MEDIA1 | 2026. január 20. 16:52
Az Arany Bence nevével fémjelzett, 2025-ben alapított CEE Classifieds egyik leányvállalatán keresztü...
Holdblog | 2026. január 19. 09:09
Az egyik legnépszerűbb befektetési stratégia lett a buy the dip, kevés piaci módszernek lett akkor k...
Kasza Elliott-tal | 2026. január 18. 17:41
A januári Top 10 nyolcadik helyezettje, a chartja alapján érdemes megnézni egy kicsit alaposan.Cégis...
Bankmonitor | 2026. január 16. 17:03
Február másodikától 2,5 millió forintra lehet pályázni napelemekhez kapcsolódó energiatároló, akkumu...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 20.
2026. január 20.
2026. január 20.
2026. január 20.
Hitel legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Green Transition & ESG 2026
Bemutatjuk a legjobb, a nettó zéró kibocsátást elősegítő fenntarthatósági megoldásokat
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Digital Compliance 2026
Adat és MI: minden napra egy változás?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 20. 16:44
Pénzcentrum | 2026. január 20. 16:13
Agrárszektor | 2026. január 20. 16:33