Ennél hosszabb futamidőt már nem érdemes vállalni

Pénzcentrum

2015. május 20. 14:35

Amikor lakáshitelt veszünk fel, általában évtizedekre elkötelezzük magunkat, ezért jól meg kell fontolni, melyik bankot választjuk. A kölcsön igénylésekor az egyik legfontosabb a futamidő kiválasztása. Milyen időtávra érdemes felvenni a lakáshitelünket, és mi az az időtáv, aminél már nem érdemes meghosszabbítani a kölcsön futamidejét?

Sok lakáshitelnél találkozhatunk azzal, hogy a hitel futamideje túlnyúlik 20 éven, de előfordulnak 35 éves futamidőre felvett kölcsönök is. A Pénzcentrum egy hitelszakértőt kérdezett meg arról, hogy miért érheti meg ilyen hosszú futamidőt vállalnunk.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Rövidebb futamidő = kevesebb visszafizetett pénz

Minél rövidebb futamidőre kötelezzük el magunkat, a futamidő végén összességében annál kevesebbet fizetünk vissza. Egy 5 milliós lakáshitelnél például 15 év alatt hozzávetőlegesen 7,9 millió forintot fizetünk vissza, ugyanakkor, ha 20 éves futamidőt választunk, a visszafizetett összeg megközelíti a 9 millió forintot

- mondta Fitos Szilárd, a Hitelnet.hu portál hitelszakértője.

A futamidő lerövidítésével tehát jelentős mértékben csökkenthető a visszafizetett összeg. Lényeges figyelembe venni azt is, hogy a hitel futamideje ne tartson a nyugdíjas évekig. Nem érdemes 30-35 éves futamidőt választani, mivel 20 év felett a törlesztőrészletünk már alig csökken, míg a visszafizetett összeg tovább növekszik.

Törekedjünk a biztonságra!

A futamidő megválasztásánál nemcsak a minél rövidebb futamidőt kell szem előtt tartani, hanem mindenképpen olyan időtáv mellett kell dönteni, amelyre számolt törlesztő részletet biztonsággal tudunk vállalni. Az általunk választott törlesztő részletet hosszú távon kell, hogy tudjuk fizetni, így a döntéskor arra is gondolni kell, hogy esetleges átmeneti pénzügyi gondok esetén is szerződésszerűen tudjunk törleszteni.

A háztartás jövedelmi helyzetétől, a hitelösszegtől függően tehát vannak olyan esetek, amikor 15 évet meghaladó futamidő lehet ideális. Ha anyagi helyzetünk pozitívan alakul, az előtörlesztés lehetőségével minden pénzintézetnél élhetünk.

Meg kell felelni a központi szabályoknak is

A futamidőt az adós az életkori előírások figyelembevételével egy bizonyos szintig saját maga megválaszthatja.

Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!

A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)

Vannak azonban korlátozások is. 2015. január elsejétől alkalmazzák a bankok a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) szabályt. Az ennek való megfelelés azt jelenti, hogy nettó 400 ezer forint alatti jövedelem esetén az adós összes havi törlesztő részletének bele kell férnie az igazolt jövedelem 50 százalékába, nettó 400 ezer forint feletti jövedelem esetén a 60 százalékába

- teszi hozzá Fitos. A JTM-nek való megfelelés viszont sok esetben csak a futamidő kitolásával érhető el.

Az ideális futamidő tehát egyénre szabott, egyrészt meg kell felelni a JTM-nek és a felső életkorhatárnak, másrészt azt a futamidőt kell választani, amely esetén az adott törlesztő részlet biztonsággal vállalható.

Emellett viszont érdemes törekedni a minél rövidebb időtávra is, hiszen így jóval kevesebbet kell visszafizetni a banknak.

#hitel #lakáshitel #futamidő

NEKED AJÁNLJUK

Hitel

Vallottak a szakértők a bankok önkéntes díjcsökkentéséről: ennek rengeteg magyar örülhet

Az árréstop hatása már megjelent az áprilisi adatokban, hiszen az élelmiszerek ára 1,3 százalékkal mérséklődött a márciushoz képest.

Ezzel lendítené fel a kormány a készpénzforgalmat: rengeteg magyar jár jól, aki így fizetne

Az MBH Bank bankautomata telepítési programjának teljes költsége körülbelül 10 milliárd forint.

Nesze neked, lakásbumm: csökkent az újépítésű lakások száma, de valamiben mégis lehet bízni

Az elkészült lakások száma ugyan 2,7%-kal alacsonyabb volt, mint a tavalyi év hasonló időszakában, az építési engedélyek számának alakulása azonban bizakodásra adhat okot.

Újabb 27 500 magyar család került az adósok listájára: mégis, mire kellhet ez a tömérdek pénz?

A személyi hitelek piacán márciusban jelentősen nőtt a kihelyezett hitelek összege.

Úgy veszik fel a hitelt a magyarok, mintha ingyen osztanák: vajon mitől jött meg a kedvük?

Megjelentek az MNB márciusi hitelezési statisztikái: rengeteg kölcsönt vettek fel a magyarok az év harmadik hónapjában.

Egyre többen zsebelnék be az ingyenmilliókat: kígyóznak a sorok a magyar bankokban

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss adatai szerint idén márciusban 17,81 milliárd forint volt az új babaváró hitelek szerződéses összege.

Elképesztő, ami most történik a lakáshitelekkel: döbbenetes szinten az eladósodási kedv

Márciusban jelentősen emelkedett az újonnan kihelyezett lakáshitelek szerződéses összege.

Itt az Erste nagy bejelentése: ezt minden ügyfélnek tudnia kell, így állnak most a dolgok

A lakossági hitelállomány nőtt, a vállalati viszont csökkent az Ersténél az első negyedévben.

Mi vár a magyar devizahitelesekre az uniós bíróság döntése után? Itt az ügyvéd válasza

Marczingós László ügyvéd szerint a döntés egyértelmű, de maga sem számít a 3 millió érintett ügyének gyors rendezésére.

Hatalmas fordulat a devizahitelesek ügyében: megszólalt az MNB is

Az Európai Unió Bírósága egy magyarországi svájci frank alapú autólízing-szerződés ügyében a hitelfelvevők javára döntött.

Hatalmas fordulat történt a devizahitelesek perének ügyében: ez rengeteg magyart érint

Az uniós ítélet a kártérítés lehetőségét is megnyitotta azok számára, akik korábban már jogerősen elvesztették perüket.

Bekeményítenek a bankok, jöhet az átvilágítás: ha ilyen hitelt szeretnél, erre kell készülnöd

Bár a fenntarthatósági jelentések kötelező bevezetését a jogalkotó 2027-re halasztaná, ez a haladék sok céget megtéveszthet.

Súlyos dolog derült ki a CSOK Plusz igényléséről: ez rengeteg magyarnak keresztbe tehet

Egy törvénytervezet alapján a helyi önkormányzatok dönthetnek arról, hogy kik költözhetnek az adott településre.

Új világ jön a hitelcsapdába került magyaroknak: rengeteg embert érint az új törvény

Az Országgyűlés elfogadta a nemteljesítő hitelmegállapodások hitelgondozóiról szóló törvényt, amely egy uniós irányelvét ülteti át a magyar jogrendbe.

Ezt a hitelt választják most a legtöbben itthon: tudnak valamit az így számoló magyarok?

Jelentősen, mintegy 40 százalékkal nőtt a lakáscélú és szabad felhasználású lakossági jelzáloghitelek kihelyezett összege az első negyedévben az előző év azonos időszakához képest.

Fájó milliókat bukott, aki így vett lakást az utóbbi időben: rengetegen sétáltak bele a csapdába

A lakásvásárlás előtt állók számára talán az egyik legfontosabb kérdés, hogy mikor érdemes belevágni az egész folyamatba.

Brutál növekedést könyvelhetett el tavaly a Revolut: sokkoló, hány magyar felhasználójuk van már

A magyarországi ügyfélkör 42%-kal bővült, meghaladva az 1,7 millió főt.

Gigaleállás jön az OTP-nél: fizetni, pénzt felvenni se lehet majd, mutatjuk a részleteket

Több fejlesztés miatti leállást is bejelentett az OTP bank, mutatjuk, hogy pontosan mi és mikor marad majd ki a szolgáltatások közül.

A Hitel rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír