21 °C Budapest

Mégsem kapnak pénzt a devizahitelesek februárban

Pénzcentrum
2014. november 12. 11:14

Akár évtizedekre is meghatározhatja a fair bankokról szóló törvény tervezete, hogyan veszünk fel hiteleket. Azt már korábban is tudtuk, hogy a devizahiteleket fixált törlesztőrészletű forinthitelekkel válthatják ki, azt viszont nem gondoltuk volna, hogy a kormány módosíthatja az elszámolási határidőket.

A kedden benyújtott, a hitelek felvételét meghatározó és a devizahitelek forintosításához irányadó úgynevezett fair bank törvény tervezetében nem találunk nagy meglepetéseket a jövőbeni hitelezéssel kapcsolatban. A kormány képviselői már korábban elárulták a javaslattal kapcsolatos részleteket, van viszont a tervezetben néhány pont, ami az elszámolási törvényt módosítja.

Ilyen kölcsönökkel válthatjuk ki a devizahitelünket

A törvénytervezetben találunk olyan alapelveket, amiket már most is kötelező a bankoknak betartani, de a lakáshitelekre vonatkozó szabályok jóval kibővültek. Ezekkel a feltételekkel vehetünk fel lakáshitelt jövőre:

  • A bankok kötelesek a hitelszerződések mintaszövegét a honlapjukon hozzáférhetővé tenni
  • A jelzáloghitelek és az ingatlanlízing esetén kötelesek a szerződés tervezetét legalább 7 nappal az ügyfél rendelkezésére bocsátani (a részletszabályokat az NGM rendeletben határozza majd meg)
  • Csak hitelkamat, kamatfelár, költség és díj módosítható egyoldalúan
  • Az egyoldalú szerződésmódosításokra a szerződésben rögzített feltételek szerint jogosult csak a bank
  • Késedelembe esés esetén csak akkora lehet a késedelmi kamat, mint az ügyleti kamat kétszerese, de legfeljebb a THM-plafon
  • Lakáscélú hitelek felmondása esetén a felmondást követő 90. napon túl nem lehet magasabb a késedelmi kamat, költség, díj az ügyleti kamat, költség és díj összegénél
  • Az adós díjmentesen mondhatja fel a hitelét, ha a kamatperiódus lejárat után hátrányosan változik számára a kamat, illetve a kamatfelár
  • A felmondást 60 nappal a kamatperiódus lejártát megelőzően kell jelezni, és a fennálló tartozást a kamatperiódus utolsó napjáig kell rendezni
  • Az előtörlesztés máskor is megilleti az adóst. Az előtörlesztési díj maximuma az előtörlesztett összeg 1 százaléka, jelzáloghitelek esetén a 2,5 százaléka
  • A hitelszerződésnek meghatározott tartalmi elemei vannak. Ha valamelyik hiányzik a szerződésből, a szerződés érvényes, de a bank szerződésszegést követ el az adóssal szemben, a kárt pedig köteles megtéríteni
  • Mostantól a kezesekre és a zálogkötelezettekre is alkalmazni kell a szerződéskötés előtti tájékoztatásra és az előtörlesztés lehetőségének biztosítására vonatkozó rendelkezéseket
  • Az MNB jóváhagyásával a bankok érdekképviseleti szervei minta üzletszabályokat dolgozhatnak ki, ami nem versenytörvénybe ütköző magatartás
  • Német és osztrák minta alapján a törvény arra ösztönöz, hogy a magyar bankok is azonos üzletszabályzatokat és általános szerződési feltételeket alkalmazzanak az áláthatóság érdekében
  • A hitelek folyósítási díja nem lehet nagyobb a folyósított összeg 1 százalékánál, és nem haladhatja meg a 200 ezer forintot
  • A bankok jogosultak a hitelkeret rendelkezésre állása esetén díjat felszámítani, ez azonban nem lehet magasabb a kamat 50 százalékánál
  • A már meglévő szerződések esetében február 1-jéig kell a bankoknak módosítaniuk Általános Szerződési Feltételeiket és üzletszabályzataikat, ami a törvény hatálybalépésekor a fennálló szerződések részévé válik
  • A törvény néhány kivétellel a kihirdetését követő napon lép hatályba (már ezen a héten tárgyalhatja az Országgyűlés)

Később kapnak pénzt az adósok

Meglepő volt a javaslatban, hogy úgy módosítja az elszámolási törvényt, hogy az elszámolást csak március után kell teljesítenie a bankoknak.

A deviza alapú hitel- vagy kölcsönszerződés, pénzügyi lízingszerződés esetén a pénzügyi intézménynek az elszámolást 2015 . március 1 . napja és 2015 . április 30. napja között kell a fogyasztó részére megküldenie

- olvashatjuk a törvénytervezetben. A módosítás alapján akkor kell a márciusi és áprilisi hónapokban elszámolni, ha a kamatemelések miatt indított perek 2015. március 1-ig lezárulnak. Egyébként elég nagy az esély erre, ezt a Bankszövetség vezetői is megerősítették kedden megrendezett eseményükön. Véleményük szerint azok a perek húzódhatnak el, amelyek az Alkotmánybíróság elé kerülnek, de előfordulhat, hogy ezek lezárása is megtörténhet még március 1-e előtt. Az elszámolás csúszhat a március 1-ig után lezárt perek esetén, nekik ugyanis a bírósági eljárás lezárulása után 60 nap áll rendelkezésükre, hogy elszámoljanak ügyfeleikkel.

JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)


A kedvezményes végtörlesztők esetén a határidő nem módosult, továbbra is november 30-ig kell elszámolni az ügyfelekkel. Ugyan még a forinthitelek miatt indított perek nem kezdődtek meg, mégis, az elszámolás határidői ezeknél a szerződéseknél is módosultak. A forinthitelek esetén az elszámolást 2015. augusztus 1. és szeptember 30-a között kell teljesíteni, ha a peres eljárás augusztusig lezárul. Amennyiben elhúzódik, akkor a per lezárásától számolva 60 napja van a banknak az elszámolás teljesítésére.

 

NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2025. július 26. 22:43
Partos Bence, a Transzparens Újságírásért Alapítvány alapítója is tagként szerepel az első DPK-ban,...
Kiszámoló  |  2025. július 26. 14:47
A reddites fiúk új  meme részvényt találtak maguknak, a GoPro-t, sikerült is néhány nap alatt 98%-os...
ChikansPlanet  |  2025. július 25. 12:23
A Szajna valaha egy Párizs szívében húzódó ökológiai katasztrófaövezet volt, de az elmúlt 50 év sorá...
Holdblog  |  2025. július 25. 09:08
Világvége, összeomlás, Szovjetunió - ez vár New Yorkra a republikánusok szerint, ha a demokrata Zohr...
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

NAPTÁR
Tovább
2025. július 27. vasárnap
Olga, Liliána
30. hét
EZT OLVASTAD MÁR?