Az Otthon Start lakáshitel fontos szabálya többek között, hogy az ingatlant az igénylés után öt évig nem lehet eladni, lebontani, átadni másnak használatra.
A lakáshitelek kamatlábai 2012 óta folyamatosan csökkennek, azonban ennek most vége szakadhat a jegybank kamatcsökkentési stopja miatt. Akik az elmúlt néhány évben vettek fel forinthitelt, már jól jártak a csökkenő törlesztőrészlettel, de mennyivel? Mi a helyzet azokkal, akik most terveznek kölcsönt felvenni? Érdemes még tovább várni, vagy bele lehet vágni lakásvásárlásba?
Az elmúlt két évben a lakáshitelek egyre olcsóbbak lettek, így aki a végtörlesztéssel élt, vagy több, mint két éve vett fel hitelt, az igen jól járhatott a Magyar Nemzeti Bank (MNB) sorozatos kamatcsökkentésével. A jegybanki adatok alapján a lakáshitelek átlagos kamatlába 4,8 százalékponttal esett az elmúlt két évben, ami a törlesztőrészletek csökkenését is eredményezte egyben. Ezek a változások nem csak az új, hanem a régebben felvett kölcsönöket is olcsóbbá tette.
Mennyivel csökkentek a törlesztőrészletek?
A példa kedvéért megnéztük, hogy mennyivel csökkent a törlesztőrészlet akkor, ha 2012 januárban vettünk fel ötmillió forint hitelt 10, illetve 15 évre. A fenti adatok alapján számításaink szerint ezekben az esetekben jelentős mértékben csökkent a törlesztőrészlet, mintegy 22, illetve 32 százalékkal, ami mind a két esetben 14 ezer forint körüli összegnek felel meg. Ez azt jelenti, hogy az eredeti összeghez képest mintegy 200 ezer forint körüli plusz pénz maradt az elmúlt két évben a családok zsebében kizárólag a kamatcsökkentés miatt.

Az egyedi esetek eltérhetnek ettől, ugyanis a törlesztőrészletek megállapítása jellemzően nem havonta történik, hanem adott kamatperiódus szerint. Banki forrásunk szerint a leggyakrabban alkalmazott kamatperiódus az egy éves, de a hitelek között találhatunk három- és hathónapos, illetve akár három vagy öt éves periódussal kamatozó konstrukciót is.

Ebből az következik, hogy a kamatcsökkentés egyes esetekben nem azonnal történt, hanem a kamatperiódus lejáratakor, ezért a "megspórolt" összeg is valamivel kisebb volt, mint az általunk kiszámolt esetben.

Mikor vegyek fel hitelt?
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A jegybank bejelentése szerint egyelőre megáll a kamatvágás (erről cikkünk végén olvashatsz), emiatt a kamatok már igen alacsony szinten vannak, ezért aki a kamatok csökkenésére várt, annak most már érdemes elkezdenie az ügyintézést, mert a közeljövőben várhatóan már nem lesznek alacsonyabbak a kamatok.
.jpg)
Aki inkább várna a hitele felvételével, annak elvileg másfél éve van arra, hogy felvegye a hitelét, ha Matolcsy György szavaiból indulunk ki, aki szerint 2015 végéig nem valószínű kamatemelés sem. Annak viszont, akinek alacsony a bevallott jövedelme, érdemes minél hamarabb cselekednie, mert ősszel szigorúbb jegybanki hitelszabályozás várható a jövedelemigazolásra és felvehető összegre.

Úgy kellett már ez a pénz a városoknak, mint egy falat kenyér: gigatámogatást kap rengeteg település
Az OTP Bank az előző uniós ciklus kezdete óta közel 400 önkormányzati fejlesztéshez nyújtott kiegészítő forrást.

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.


