Pénzcentrum • 2013. február 8. 14:03
A tavalyi év végéig 102 201 darab gyűjtőszámlát nyitottak a deviza jelzáloghitellel rendelkezők - közölte a PSZÁF. Ez a szám a jogosultak 22,4%-át jelenti. A szerződésüket már aláírók száma meghaladta a 120 ezret, ami 26%-os arányt jelent. Az árfolyamgát konstrukcióban résztvevő gyűjtőszámlahitelesek tavaly összesen 4,6 milliárd forint kamat megfizetése alól mentesültek. A parlament március 29-éig meghosszabbította az igénylés határidejét, így még senki sem csúszott le a devizahiteleseknek több százezer forintos megtakarítást ígérő lehetőségről. A döntést cikkünkben ezúttal is a Pénzcentrum.hu kalkulátora segíti.
2012. december 31-ig 102 201 darab gyűjtőszámlát nyitottak meg a hitelintézetek és pénzügyi vállalkozások deviza alapú jelzáloghiteles ügyfeleik igénylése alapján - közölte a PSZÁF.
KALKULÁTOR: Számold ki te is, mit nyerhetsz az új árfolyamrögzítéssel!
Decemberben
14 519 db új szerződést kötöttek és ezzel a megkötött árfolyamgát
szerződések kumulált darabszáma (az előző árfolyamgát konstrukcióval
együtt) már meghaladta a 120 ezret. Mint az alábbi ábrán is látható,
decemberben több szerződést kötöttek, mint az előző hónapban, de nem
érte el az aláírók száma a június csúcsot. A bankok által korábban várt
év végi felfutás decemberben a szerződés-aláírsok alapján még nem volt
érzékelhető, a Portfolio.hu-nak nyilatkozó bankok azonban többen is az
érdeklődés decemberi felfutásáról számoltak be (az igénylések számát
azonban nem tartalmazza a PSZÁF statisztikája.) Becsléseink szerint
december végéig közel 140 ezer igénylést kaptak a bankok.
Mivel
a lehetséges igénybe vevők teljes köre a PSZÁF frissített adatai
szerint 456 ezer fő, az érintettek mintegy 26%-a lépett már be az
árfolyamgát konstrukcióba szerződése aláírásával. A
rögzített törlesztési árfolyamú devizakölcsönök teljes állománya
december végén 948 milliárd forint volt, amely a lehetséges teljes
hitelállomány több mint 30%-a. A gyűjtőszámlahitelesek eddig közel 4,6 milliárd forint kamat megfizetése alól mentesültek. Az
adósok 3,6 milliárd forintnyi gyűjtőszámla-tartozás halmoztak fel
december végéig (ki nem fizetett, és a bank/állam által el nem engedett
törlesztőrészletek BUBOR-ral kamatoztatva).
A rögzített devizahitelek átlagos nagysága decemberben nem változott már jelentően. Jellemzően az átlagnál jóval magasabb tartozással rendelkezők kötötték meg még az első hónapokban az árfolyamgát-szerződésüket. Az átlag eddig 9,3 millió forint, ami azt jelzi, hogy jellemzően inkább a nagyobb tartozással rendelkezők léptek be a konstrukcióba, hiszen ez magasabb szám, mint az általunk 7 millió forintra becsült átlag.
A
mostani adatok alapján legfeljebb 50%-os részvételi aránnyal számolhat a
bankszektor az árfolyamgát konstrukcióban, az igénylések végső
határideje március 29-e (amennyiben ezt Szász Károly PSZÁF-elnök javaslata
alapján vagy más módon nem módosítja a parlament). A bankszektor 2017
közepéig bekövetkező kamatbevétel-kiesése a Portfolio.hu becslései
alapján a program miatt 62 milliárd forint körül lehet, ahogy erre
január 19-ei elemzésünkben rámutattunk. Az öt év alatt várható állami
tehervállalás szintén ekkora lehet, amennyiben az árfolyamok nem lépik
túl a jogszabályban meghatározott "legmagasabb árfolyamot".
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Az árfolyamgáttal kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat alábbi összefoglalónk tartalmazza.
- a deviza jelzáloghitel az árfolyamrögzítés végéig (legkésőbb 2017 júniusáig) rögzített árfolyamon törleszthető
- a rögzített árfolyam nagysága: CHF: 180, EUR: 250, JPY: 2,5 forint
-
a rögzített árfolyam fölött a kamattörlesztést a bank és az állam
fele-fele arányban teljesen elengedi, a tőketörlesztés pedig egy
gyűjtőszámlán halmozódik
- a gyűjtőszámlán fokozatosan felhalmozódó
összeg mint a bank által felszámított hitel a bankközi kamatlábnak
megfelelően (Bubor) kamatozódik
- az ún. legmagasabb árfolyam
fölött (CHF: 270, EUR: 340, JPY: 3,3 forint) nem nő tovább a
gyűjtőszámla-tartozás, ezt az állam állja
- az árfolyamrögzítést
követően a devizahitel és a forint alapú gyűjtőszámla-hitel
párhuzamosan, a piaci feltételeknek megfelelően törlesztendő tovább.
Az árfolyamrögzítésben való részvétel feltételei
- az adósnak lakáscélú vagy szabad felhasználású devizaalapú (frank, euró, jen) jelzáloghitele van, amelyet forintban törleszt
- a kölcsön folyósításkor alkalmazott árfolyamon számított forintösszege nem haladta meg a 20 millió forintot
- a kölcsön fedezete Magyarország területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog
-
az adós fizetési késedelme nem haladta meg a 90 napot, nem áll
fizetéskönnyítő program hatálya alatt (kivéve futamidő-hosszabbítás), és
az ingatlan nem áll végrehajtás alatt
- pénzügyi lízingszerződés esetében a szerződést a felek 2011. december 15-e előtt kötötték.