Félmillió frankhiteles a startpisztoly dörrenésére vár

Pénzcentrum

2011. január 21. 05:20

Link a vágólapra másolva

A svájci frank árfolyamának elszabadulása óta körülbelül félmillió magyarországi jelzálogadós érezheti úgy, hogy hitelcsapdába került. Az elmúlt két évben késedelem nélkül törlesztő ügyfelek forintban kifejezett fennálló tartozása alig, vagy egyáltalán nem kopott, sőt sokaknak még emelkedett is. Ezek az adósok gyakorlatilag olyan fantomhiteleket törlesztenek, amelyektől szívük szerint mielőbb megszabadulnának. Nagy kérdés, hogy milyen lehetőségeik állnak a frankhitel kiváltását komolyan fontolgató adósok előtt.A korábban már ismertetett, PSZÁF által kiadott vezetői körlevél a bankok támogató hozzáállását kéri a svájci frank alapú jelzáloghitelek euró alapúra történő átváltásának lebonyolításában. A kérdés igen fontos döntés elé állítja az ötszázezer frankhiteles ügyfelet. A szakma egyetért abban, hogy a hitelkiváltás összbanki "erőltetése" kissé elkésett, a korábbi árfolyamcsúcsok utáni mérséklődés idején talán szerencsésebb lett volna.A frank alapú adósságunk átváltását kezdeményezhetjük a hitelt folyósító pénzintézetnél, valamint másik finanszírozónál is. A házon belüli szerződésmódosítás kevesebb ügyintézéssel járhat, viszont a bankok igencsak borsos árat számítanak fel érte. Még ha elfogadják a korábbi értékbecslést és néhány az ügymenethez kapcsolódó díjat el is engednek, a devizanemváltás így is drága mulatság.  Különösen azoknak kell mélyen a zsebükbe nyúlni, akik dupla konverzióval kénytelenek szembesülni, vagyis előbb forintra váltják a frankhitelüket, majd az így kapott összeget konvertálják euróra.A svájci frank árfolyamának alakulása az elmúlt három évben (Forrás: portfoliofinancial.hu)A más finanszírozónál kezdeményezett hitelkiváltás mellett szólhat, hogy a magatartási kódex bevezetése előtt a bankok egyoldalúan emelhettek kamatot, amit a legtöbb esetben meg is tettek. Az ügyfél emiatt könnyebben találhat az aktuális hiteldíjától kedvezőbb finanszírozási konstrukciót. A hitelkiváltás előtti akadályok egyike a korábbinál szigorúbb hitel/fedezet arány követelménye, amely miatt jó néhány frankadós csak előtörlesztés, vagy pótfedezet bevonása mellett gondolkodhat a hitelkiváltásban. A döntés időzítésével kapcsolatban el kell mondani, hogy vannak olyan előrejelzések, melyek szerint 180-as frankárfolyam mellett beindulna a tömeges átváltás, ugyanakkor az optimista árfolyam-várakozások is 200 körüli frankról beszélnek. Elképzelhető, hogy a döntéssel érdemes legalább a hitelezők új konstrukcióinak megjelenéséig várni, de az sem kizárt, hogy átmeneti korrekció után tovább gyengülünk a frankkal szemben.

Megjelent a rendelet a kamatstop kitolásáról: most örülhet, akinek ilyen hitele van

2023. július 1-jétől vezették be a kamatstopot, azóta hosszabbítja a kormány.

Komoly mentőövet dob ügyfeleinek a nagy magyar bank: indulhat a roham a fiókokba?

Szélesítette lakáshitel termékpalettáját az egyik hazai bank: június 25-től már többféle lakáshitele is elérhető új építésű lakás finanszírozására.

Nagyon nehéz helyzetben vannak az itt élő magyarok: minden percben a csőd fenyegeti őket

2025 első negyedévében Észak-Magyarországon és az Észak-Alföldön erősödött, a nyugati és középső régiók többségében viszont gyengült a háztartások fizetőképessége.

Százezernyi magyarnak lehet hamarosan könnyebb az ügyintézés: lépett a jegybank, nem mehetett ez így tovább

Új ajánlást adott ki az MNB a pénzügyi szervezeteknek a fogyatékossággal élő ügyfelekkel kapcsolatos bánásmódról, miután egyeztetett az érdekvédelmi szervezetekkel.

Itt a bejelentés a 2025-ös kamatstopról: eddig hosszabbítják meg, ezt kell tudni róla

A minisztérium szerint komoly anyagi terhet jelentene a családoknak a kamatstop eltörlése, ezért inkább meghosszabbítják az év végéig.

Komoly erősödésnek indult a forint: Magyarország nyerheti az egyik legtöbbet a háború befejezésén?

A dollár gyengülése és az amerikai államkötvényhozamok csökkenése támogatta az arany árfolyamának emelkedését.

Bemondta Lázár János: váratlan mentőövet dobhat a kormány a devizahiteleseknek

Lázár János építési és közlekedési miniszter bajai fórumán kijelentette, hogy a kormánynak cselekednie kell a devizahitelesek megsegítése érdekében, függetlenül a bíróságok várható döntéseitől.

Ezt nézik meg most a magyarok a hitelfelvételkor

Kutatásunkban arra keressük a választ, hogy olvasóink mi alapján választanak hitelt.

Itt a bejelentés, gigahitelt vett fel Magyarország: ki fogja visszafizetni?

Több mint háromszoros túljegyzéssel kelt el 4 milliárd dollárnyi magyar államkötvény.

Nagy visszafizetési hullámra számít az MNB: óriási bajban rengeteg Babaváró hiteles

A jegybank szerint mintegy 32 ezer házaspárnál nem született még gyermek – ők veszélybe kerülhetnek, ha kifutnak a Babaváró hitel határidőből.

Bő egy napos leállás jön a K&H Banknál: nem lesz elérhető a mobilbank

Semmit nem lehet majd csinálni a mobilbankban a K&H ügyfeleinek, mert a bank informatikai rendszereit fejlesztik a szakemberek.

Megszólalt Orbán Viktor a devizahitelesek ügyében: mire készül a kormány?

A Pesti Központi Kerületi Bíróság (PKKB) pedig kimondta: az Orbán-kormány által alkotott devizahiteles törvények alkalmazása uniós jogba ütközik.

Bekövetkezett, amitől tartottunk: lejtmenetben a forint

Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben csütörtökön.

Tyű! Közel 20 ezer magyar melósnak 77 milliárd forint ütötte a markát: ez vették a pénzből

A válaszadók negyede ingatlant vesz a pénzből.

Most közölte az NGM! Kitolják a hitelek kamatstopját: rengeteg magyar adóst érint a döntés

A friss döntés értelmében a 2024. december 31-ig megkötött diákhitelszerződéseket továbbra is kamatstoppal védik.

Itt az első magyar devizahitel-ítélet: érvénytelen a szerződés, milliókat kap vissza az ügyfél

A Pesti Központi Kerületi Bíróság friss ítélete érvénytelennek nyilvánított egy devizaalapú hitelszerződést, az adós javára döntött az MBH Bankkal szemben.

Most érkezett! Új intézkedést hoz a kormány, a minimálbérről van szó, rengeteg embert érint

A szociális hozzájárulási adó mértéke egyébként az elmúlt évtizedben jelentősen csökkent

Egyre rosszabb a helyzetük az itt élő magyaroknak: nekik már semmi esélyük kijönni a vízből?

Míg 2025 első negyedévében Észak-Magyarországon és az Észak-Alföldön erősödött, addig a nyugati és középső régiók többségében gyengült a háztartások fizetőképessége.