Drámaian nő a hitelt nemfizetők aránya!

A jelenleg is ható globális pénz- és tőkepiaci turbulencia egyik fontos kiinduló pontja, a fent jelzett sub-prime hitelpiac kvázi összeomlása a különféle csatornákon át a globális gazdasági növekedési kilátásokat is érdemben rontotta. Erről bővebben lásd:

2008.01.30 15:25
IMF: öt éve a leglassabb lehet idén a világgazdaság növekedése

Az IMF szerint ezen romló kilátások fokozhatják a nagy pénzügyi intézmények veszteségeit, amelyek a sub-prime hitelpiaci problémákon keresztül már eddig is mintegy 100 milliárd dolláros veszteséget, illetve potenciális veszteséget szenvedtek el.

Egyre nagyobb tömegek estek legalább 60 napos fizetési késedelembe a sub-prime jelzáloghiteleik törlesztése kapcsán az elmúlt években az Egyesült Államokban (ld. alábbi ábra). Ez az arány a 2007-ben újonnan kihelyezett hitelek esetében már megközelítette a 14%-ot, amely időarányosan (azaz az eltelt idő alapján vizsgálva) a legkedvezőtlenebb folyamat az ezredforduló óta.

Jelzálogpiaci szakértők szerint amennyiben egy adós két évig problémamentesen törleszti kölcsönét, úgy már jelentősen csökken az esélye annak, hogy a továbbiakban probléma adódjon a hiteltörlesztéssel.

Az Egyesült Államokban az egyre nagyobb tömegeket érintő hitelvisszafizetési probléma két fő folyamatból táplálkozik. Egyrészt a korábbi évekre jellemző ingatlanpiaci árrobbanás kifulladt, az ingatlanárak esni kezdtek 2007 során (éves szinten 5-10%-kal). Ez azt jelenti, hogy csökken a jelzáloghitel szerződések mögötti fedezetek értéke. Erre a bankok szigorodó törlesztési kondíciókkal reagálnak.

2008.01.29 15:42
Rekordmértékű lakásárzuhanás Amerikában

Másrészt az amerikai jegybank szerepét betöltő Fed 2004 közepén kezdett, két évig tartó jelentős kamatemelési sorozata fokozatosan átszűrődött a hitelpiaci törlesztőrészletekbe (a változó kamatozású, több mint egy éves kamatfixálási periódusú kölcsönökben is érződött a növekvő forrásköltségek hatása). Mindez az alábbi ábrán is mutatkozó egyre komolyabb sub-prime piaci problémákhoz vezetett.