Egyre nagyobb népszerűségnek örvendenek hazánkban is lakásért életjáradék konstrukció, főként az egyre nagyobb megélhetési költségek miatt. Az egyébként is túlkínálatos ingatlanpiacra kerülő lakások sorsának kérdése azonban komoly problémákat vethet fel a későbbiekben - írja a Napi.
A probléma gyökere, Kispál Sándor, a Magyar Ingatlanszövetség főtitkára szerint a 90-es évek elején lezajlott lakásprivatizációban keresendő, amikor is a korábbi bérlők jutányos áron juthattak hozzá az általuk addig bérelt ingatlanokhoz.
A kisebb nyugdíjjal rendelkezők számára ugyanis megoldhatatlanná vált saját tulajdonú lakásuk, illetve a társasház felújítása, sőt karbantartása is. Ez a jelenség az egyre növekvő megélhetési költségekkel együtt egyre inkább arra sarkallja a nyugdíjasokat, hogy kisebb rezsijű lakásba költözzenek vagy igénybe vegyék az ingatlannyugdíjat.
A különböző életjáradék konstrukciók népszerűségének fejlődését jól mutatja, hogy míg a korábbi évtizedekben főként a magánszemélyek alkalmazták ezt a megoldást, addig a kilencvenes években már önkormányzatok is próbálkoztak hasonló konstrukcióval, 2005-től pedig már több vállalkozás és pénzintézet is kínál lakásért életjáradékot.
Az önkormányzatok közül elsőként a XIII. kerületi önkormányzat indított be lakásért életjáradék - lakás előtakarékosságért programot 1998-ban. A program egyik oldalán a 62 évnél idősebb nyugdíjasok értékesíthették 30 négyzetméternél nagyobb tehermentes ingatlanjukat, amelyért cserébe egy 10 százalékos egyszeri kifizetést, és személyre szabott havi járadékot kaptak. Az önkormányzat ezzel szemben átvállalta a közös költség és a lakásbiztosítás összegét, miközben a használati jog élete végéig az eredeti tulajdonost illeti meg.
JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A másik oldalon azok a fiatal családok álltak, akik egy előtakarékossági konstrukció igénybevételével egy meghatározott idő után az önkormányzat által nyújtott kedvezményes hitelkonstrukcióval saját lakáshoz juthattak. A konstrukció ezen oldala azonban ma már nem létezik, mert a kedvezményes kamatozású államilag támogatott hitelek sokkal kedvezőbb feltételek mellett teszik lehetővé a lakáshitel felvételét.
Az életjáradék konstrukció sikeressége ezzel szemben olyannyira átütő, hogy a Pénzügyminisztérium már dolgozik az életjáradék konstrukciót ajánló szervezetek tevékenységét szabályozó törvényjavaslaton, akik várhatóan a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének ellenőrzése alá kerülnek majd.

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
-
Hitelfelvétel ma: ezek a tényezők számítanak igazán
Kutatásunkban arra keressük a választ, hogy olvasóink milyen szempontok alapján vesznek fel hitelt.
-
Elég volt a zsúfolt tengerpartokból? Ez a város lehet a magyarok új kedvenc üdülőhelye
A forróság elől menekülve egyre többen választják a lengyel “coolcation” úticélokat.
-
Ezt nézik meg most a magyarok a hitelfelvételkor
Kutatásunkban arra keressük a választ, hogy olvasóink mi alapján választanak hitelt.
-
Mobilról igényelhető hitelkártyát kínál a Gránit Bank (x)
Rendkívül kedvező értékajánlatot nyújtó hitelkártyával bővítette kártyakínálatát – első körben - meglévő ügyfelei számára a Gránit Bank.
-
Hazai érték, valódi lehetőség: ezt kínálja a Régiók Kincsei program. Csatlakozz beszállítóként! (x)
Kistermelő vagy, aki különleges, jó minőségű termékeket készít? Szeretnéd elérni a SPAR vásárlóit, és egy aktív, fejlődő közösséghez tartozni? Most itt a lehetőség, hogy csatlakozz a Régiók Kincsei programhoz!


