Dagad a botrány a szegedi BYD körül: potom összegért sajátítanának ki egy 400 milliós telket

A szegedi önkormányzat és a kínai BYD autógyár közötti földügylet újabb fejezete bontakozik ki, ezúttal egy volt tehenészet kisajátítása körül. Az Átlátszó portál beszámolója szerint a város mindössze 60 millió forintért kívánja megszerezni a Szegedfish Kft. tulajdonában lévő 14 hektáros területet, annak ellenére, hogy a hitelező bank becslése alapján az ingatlan értéke legalább 400 millió forint.

Ifj. Ollé György, a Szegedfish Kft. jogi képviselője az Átlátszónak nyilatkozva kifejtette, hogy sem az önkormányzat, sem az általa megbízott ügyvédi iroda nem folytat tárgyalásokat a tulajdonossal. A cég álláspontja szerint a város által felajánlott összeg messze alulmarad az ingatlan valós értékétől, ami súlyosan sérti érdekeiket.

A BYD-gyár építése már javában zajlik Szeged határában. Az önkormányzat januárban kötött szerződést a kínai vállalattal mintegy 300 hektárnyi területre vonatkozóan. Korábbi jelentések szerint a város jelentősen magasabb áron értékesíti a földeket a BYD-nek, mint amennyit a kisajátított területek eredeti tulajdonosainak fizet.

A 14 hektáros területért kevesebb mint 60 millió forintot fizetne nekik a város, közérdekre hivatkoznak a kisajátításnál, de nekik a mai napig nem mondták meg, mi ez a közérdek

- idézte az Átlátszó a Szegedfish Kft. ügyvédjét.

A földhivatali nyilvántartás szerint a kérdéses területre 402 millió forintos jelzáloghitelt jegyeztek be, ami arra utal, hogy a bank értékbecslése szerint az ingatlan legalább ennyit ér. Ez jelentős ellentmondásban áll az önkormányzat által felajánlott összeggel. A BYD hivatalos állásfoglalásában azt közölte:

A BYD piaci alapon, a szegedi önkormányzattól vásárolta meg a területet a beruházásához. Szeged többségében adás-vételi szerződéssel, részben pedig kisajátítás keretében vásárolta meg az ingatlanokat, szintén minden esetben piaci alapú, szakértői értékbecslés alapján.

Az ügy további fejleményei várhatóan komoly figyelmet kapnak majd, tekintettel a jelentős értékkülönbségre és a kisajátítási folyamat körüli vitákra.

Frissítés! Megszólalt Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata

Cikkünk megjelenése után az alábbi közleményt juttatta el szerkesztőségünknek Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata. A kommentár szerint "tévesen állította az Átlátszó a 2024. november 28-i cikkében, hogy Szeged város önkormányzata 60 millió forintért sajátítaná ki a BYD-nak a volt tehenészetet!"

Mint írják, "a kisajátítási döntést, így a kisajátítási árat is a vonatkozó törvények alapján nem Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata, hanem a Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal állapítja meg. Ebben semmiféle mérlegelési jogköre, ráhatása nincs Szeged város önkormányzatának, ha valaki vitatja a Kormányhivatal által megállapított értéket, akkor a bíróságon támadhatja azt meg."

Hozzáteszik: "A cikkben említett terület már évek óta parlagon hever. Korábban mezőgazdasági művelés alól kivett területként tartották nyilván, azonban a tulajdonos megváltoztatta a terület besorolását, hogy ne kelljen telekadót fizetnie az önkormányzatnak. Tévésen állítja azt is a cikk, hogy az adott terület értéke 400 millió forint lenne, mivel a bank három területre egyetemlegesen jegyezte be a jelzálogjogot, amelynek összterülete 78 hektár, ebből 35 hektár egybefüggően Mórahalmon, 29,5 hektár egybefüggően Ásotthalmon található, és a legkisebb terület van Szegeden."

Az önkormányzat szerint "fontos megjegyezni, hogy jelentős különbség van az ipari és a mezőgazdasági területek árai között. Ráadásul mezőgazdasági terület kivonása esetén földvédelmi járulékot kell fizetni, ami gyakran meghaladja magának a területnek az értékét".