Pénzcentrum • 2017. február 3. 05:36
A VII. kerületi romkocsma-negyedben az utóbbi években elharapózott a vita a lakosok és a vendéglátóhelyek között. A környéken élők szeretnék visszakapni a régi, csendes környezetet, a romkocsmák viszont mostanra nemzetközileg is népszerű turistacélponttá váltak. Az önkormányzat építészeti irodája azonban úgy néz ki, hogy a lakóknak kedvez, információink szerint ugyanis több, nyitott vendéglátóhely bezárását is kezdeményezték.
A főváros VII. kerületének körúton belüli része az elmúlt évtizedben felkerült a nemzetközi turistatérképekre. A Let Me Inn összeállítása szerint a világ 13. legnépszerűbb úti célja a romkocsma negyed. Persze akik bulizni eljönnek, azok más látványosságokat is megnéznek, és rendszerint sok pénzt költenek. Egy nemrég felbukkant kerületi építész, a helyi lakosok érdekeit szem előtt tartva, felvette a harcot a bulinegyed foghíjas telkekein nyílt vendéglátóhelyekkel.
Egy belvárosi romkocsma tulajdonosa nemrég azzal keresett meg minket, hogy az önkormányzat határozata szerint az évek óta működő népszerű helyet nem üzemeltetheti tovább. A tulajdonos a határozat szerint a helyet legfeljebb 90 napra kell bezárnia, azonban ha a hiányosságokat nem pótolja, akkor valószínűleg hasonló határozatot kaphat később is.
Azt érdemes tudni a vendéglátó egységről, hogy nem egy romos épületben, hanem egy használaton kívüli telken állították fel a konyhát is magába foglaló egységét. Az önkormányzat a határozat szerint két dolgot kifogásolt:
- A telken lévő épületek nem felelnek meg a településrendezési követelményeknek. A tulajdonostól kapott határozat alapján két dologgal van probléma. Az egyik, hogy a jogszabály alapján legalább 15 méter magasnak kellene lennie az épületnek, amelynek a konténerekből felépített nyitott kerthelyiség nyilvánvalóan nem felel meg.
- A másik probléma, hogy a felállított melegkonyha kéménye nem ér a szomszédos épületek gerince fölé, ennek elhelyezése rögzítés hiányában nem oldható meg a határozat szerint.
Emellett egyéb problémákat is kifogásolt a VII. kerület építész irodája, azonban ezek pótolható vagy javítható hibák a fent részletezettekkel szemben. A hibák miatt hozott határozat előtt azért állt értetlenül a tulajdonos, mert az engedélyek kikérésekor is lehetett tudni, hogy a magassági szabályoknak nem megfelelő a vendéglátó egység, azonban a szükséges engedélyeket kiadták és a hely éveken keresztül üzemelt.
Mit mond az építész iroda?
Természetesen megkerestük a VII. kerületi építész irodát is, hogy miért küldhettek ilyen határozatot. A válaszukban két indokot hoztak fel a helyek bezárására:
- Mivel nyílt terepen van, a zaj intenzitása erősebb, ami fokozottan zavarja a környezetében élőket, akik aggályaikat folyamatosan jelzik a VII. kerületi önkormányzat felé.
- A másik indok, hogy romlik a környezet köztisztasága a nem rendeltetésszerű használat miatt, melyet az ott lakók nehezen tolerálnak.
Míg az utóbbi magyarázható a nem szabályoknak megfelelő kéménnyel, addig az első indok nem szerepel a vendéglátóegységnek küldött határozatban. Indoklásul egyébként kitér arra, hogy a tervek szerint az üres telkek, amelyeken most vendéglátóegységek üzemelnek, hamarosan beépítésre kerülnek. Az építész iroda tájékoztatása szerint a beépítésnek köszönhetően a jövőben kevésbé lesz intenzív a zaj, így az nem (vagy legalábbis kevésbé) fogja zavarni a környéken élőket.
Az tehát kiolvasható, hogy a határozat és az önkormányzat Pénzcentrumnak küldött válasza között vannak eltérések, így pedig nehéz megállapítani, hogy milyen valós indokok állnak a kérdéses hely bezárása mögött.
Természetesen megkerestük azokat a helyeket, amelyek kerthelyiségként üzemelnek, azonban csak egy esetben kaptunk választ.
A Szimpla Kert kifejezetten örült a megkeresésnek, sőt ismert számukra a helyzet. Ők nem érintettek az önkormányzat által megkeresett romkocsmák között, ugyanis nem foghíjtelken helyezkedik el a vendéglátó egységük.
- mondta kérdésünkre az ismert romkocsma.
Azt már mi tesszük hozzá, hogy a foghíjas telkeken létesült vendéglátóhelyek színesítik a romkocsma-negyedet, annak látképének már szerves részét képezik.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A köztisztasági kérdésekkel egyébként akár nem foghíjas telken létesült vendéglátó egységeket is meg lehet találni, hiszen a bulinegyed bizony szeméttel és legalább valamennyi hangoskodással jár. Az építész iroda arra a kérdésünkre, hogyan képzelik el a kerület látképét a jövőben úgy válaszolt, hogy
Ez alapján viszont nehéz elképzelni, hogyan nézhet ki például tíz év múlva, mivel a terület értékét jelenleg a régi, világháború előtt épült romos épületek turisztikai vonzereje is adja. A sorozatos bezárásokkal a turisták számára vonzó romkocsmák tűnhetnek el, azonban a vendéglátóhelyek és a lakóépületek közötti érzékeny egyensúly megtalálásával a negyed mindkét funkciója hosszútávon is megmaradhat.
Az ingatlanárak is eshetnek?
A VII. kerületi ingatlanárak a romkocsmák elterjedése óta jellemzően duplájára nőttek, de olyan részei is vannak a kerületnek, ahol akár a korábbi átlagos négyzetméterár háromszorosát is ki kell fizetni. Ugyan a lakásárak az elmúlt években jelentősen nőttek Budapest szívében, azonban ez a nagymértékű növekedés egyebek mellett a romkocsma-negyed kiépülésének is köszönhető.
A nekünk választ adó vendéglátóhelyek is kiemelték azt, hogy a város megváltozott az elmúlt években és a korábbi lakónegyed mára az ország szórakoztatóipari központja lett. Ez persze zajjal és kosszal és egyben az ingatlanárak emelkedésével jár együtt.
Ha a zaj és kosz forrását megszűntetnék (vagyis bezárnák a romkocsmákat), akkor nagy valószínűséggel az ingatlanok értéke is jelentősen visszaesne.
Nem olyan egyszerű a megoldás
A jelenlegi patthelyzet, amely a kerületi lakosok és a vendéglátóhelyek között kialakult persze nem egyszerű feloldani. Kétségtelen tény, hogy a bulinegyed a lakhatást kellemetlenebbé teszi, ugyanakkor a gazdasági fejlődésből ők is részesülnek. Egyrészről érthető, hogy a már évtizedek óta a kerületben lakók nem szeretnének elköltözni, azonban a romkocsmák megszűntetése nemcsak a kerületnek, hanem Budapestnek, sőt, valószínűleg Magyarország turizmusának is ártana.
A költözéssel viszont jól járhat, aki végül úgy dönt, hogy csendesebb környéken vásárol új otthont. A VII. kerület belső részén eladott lakás árából a kerület külső részein jelentősen nagyobb lakásokat is lehet vásárolni (vagy a különbözetet megtakarítani), ha pedig egy kertes városnegyedet választanak, akkor az sem kizárt, hogy két lakásra is futja, vagy akár saját családi házat is vásárolhatnak. Ehhez persze fel kell adni a belváros adta lehetőségeket, akár a közlekedésre, akár a szórakozási lehetőségekre gondolunk.
Címlapkép: MTI / Magócsi Márton