Pénzcentrum • 2025. január 20. 14:29
Január közepétől módosultak a tulajdoni lap lekérdezésével kapcsolatos szabályok is, elindult az E-ING, vagyis az e-ingatlan-nyilvántartási rendszer. Ám mint arra ingatlanosok felhívták a figyelmet, az új szabályok értelmében keményen megbüntethetik azt, aki jogosulatlanul tölt le tulajdoni lapot.
2025. január 16-tól nemcsak az Ügyfélkapu+ és a Digitális Állampolgárság lépett életbe, hanem módosultak a tulajdoni lap lekérdezésével kapcsolatos szabályok is. Mint korábban beszámoltunk róla: elindult az E-ING, vagyis az e-ingatlan-nyilvántartási rendszer, amelynek célja, hogy a földhivatali eljárások átfutási idejét csökkentsék és a működést egy modernebb struktúra bevezetésével optimalizálják.
Dr. Szabó Kristóf Lajos, ingatlanforgalmi szakjogász földhivatali és földügyi szakértő korábban a rendszer kapcsán arról beszélt: az ingatlanok tulajdoni lapjait a földhivatalok vezetik, amelyeken szerepelnek az egyes ingatlanokkal kapcsolatos adatok, jogok és jogilag releváns tények. Az a dokumentum, amit erről a földhivatalban papír alapon kikérünk vagy elektronikusan letöltünk az a tulajdoni lap másolat.Mindezek ma már csak hiteles verzióban igényelhetőek. A papír alapú hiteles tulajdoni lap másolat a jövőben is elérhető lesz a szokott módon.
Egyébként a földhivatali díjakat már tavaly nyáron megemelték, az megmaradt, hogy a nem hiteles tulajdoni lapot évente kétszer továbbra is ingyen le lehet lekérni, az e-hiteles tulajdoni lapért a korábbi 3000 forint helyett manapság 4800 forintot kell fizetni, míg papíralapú dokumentumért 6250 forint helyett 10 ezer forintot.
Jön a büntetés?
Két ingatlanos viszont most arra hívta fel a figyelmet, hogy simán megbüntetéhetik azt, aki nincs tisztában a szabályokkal.
A Földhivatalban személyesen betekinteni csak akkor tudsz, hogyha szerepelsz az adott ingatlan tulajdoni lapján, jogosultként, például haszonélvező vagy tulajdonos vagy. Tulajdoni lap másolatot bárki igényelhet bármely ingatlanról, de most már fizetni kell érte. Ingyenesen csak a saját ingatlanod tulajdoni lapját kérheted le. Ráadásul, ha jogosulatlanul töltesz le, a mindenkori díj háromszorosa a büntetés
JÓL JÖNNE 2,9 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 870 000 forintot igényelnél 6 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 56 207 forintos törlesztővel a K&H Bank nyújtja (THM 12,75%), de nem sokkal marad el ettől az CIB Bank 56 343 forintos törlesztőt (THM 12,86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
- húzták alá a videóban. Azaz, ha valaki jogosulatlanul tölt le tulajdoni lapot, annak a jelenlegi díjak mellett 14 400 forintot kell fizetnie.