Pénzcentrum • 2025. január 14. 13:44
A spanyol kormány drasztikus lépéseket fontolgat a lakhatási válság kezelésére, köztük egy akár 100%-os adó kivetését az EU-n kívüli országokból származó nem rezidensek ingatlanvásárlásaira. Pedro Sánchez miniszterelnök egy sor intézkedést jelentett be, amelyek célja a lakhatás megfizethetőségének javítása és a befektetési célú ingatlanvásárlások visszaszorítása - írta meg a BBC.
A spanyol kormány tervei szerint akár 100%-os adót vethetnek ki az Európai Unión kívüli országokból - például az Egyesült Királyságból - származó nem rezidensek által vásárolt ingatlanok értékére. Pedro Sánchez miniszterelnök egy madridi gazdasági fórumon jelentette be ezt a "példátlan" intézkedést, amellyel az ország súlyosbodó lakhatási válságát kívánják orvosolni.
Sánchez hangsúlyozta a probléma súlyosságát:
A Nyugat döntő kihívás előtt áll: meg kell akadályozni, hogy a társadalom két részre, a gazdag bérbeadókra és a szegény bérlőkre szakadjon.
A miniszterelnök rámutatott, hogy 2023-ban a nem uniós lakosok 27 000 ingatlant vásároltak Spanyolországban, "nem azért, hogy ott lakjanak", hanem hogy "pénzt csináljanak belőlük".
A tervezett intézkedés célja, hogy a helyi lakosok számára biztosítsanak elsőbbséget a rendelkezésre álló lakásoknál. A miniszterelnöki hivatal úgy jellemezte a javaslatot, mint a "nem rezidens nem uniós külföldiek" általi lakásvásárlás korlátozásának módját. Az adóteher az ingatlan értékének akár 100 százalékára is emelkedhet, hasonlóan olyan országok gyakorlatához, mint Dánia és Kanada.
A kormány közlése szerint a javaslatot "alapos tanulmányozás után" véglegesítik. Sánchez egyelőre nem közölt részleteket az adó működéséről vagy a parlamenti jóváhagyás ütemezéséről, ahol korábban gyakran küzdött a jogszabályok elfogadásához szükséges többség megszerzéséért.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 170 925 forintot 20 éves futamidőre már 6,26 százalékos THM-el, havi 138 454 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,68% a THM, míg a MagNet Banknál 6,88%; az Erste Banknál 7,00%, a Raiffeisen Banknál 7,00%, a K&H Banknál pedig 7,49%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A lakhatási válság kezelésére irányuló további intézkedések között szerepel a megfizethető lakhatást biztosító bérbeadók adómentessége, több mint 3000 lakás átadása egy új állami lakásügyi szervnek, valamint a turisztikai célú lakáskiadás szigorúbb szabályozása és magasabb adóztatása.
Sánchez kiemelte a rövid távú lakáskiadások problémáját is: "Nem igazságos, hogy azok, akiknek három, négy vagy öt lakásuk van rövid távú bérbeadás céljából, kevesebb adót fizetnek, mint a szállodák."
A spanyol kormány által tervezett intézkedéscsomag célja, hogy átfogó módon kezelje az ország lakhatási problémáit, egyensúlyt teremtsen a helyi lakosok igényei és a külföldi befektetők érdekei között.