Pénzcentrum • 2024. december 19. 14:02
Folytatódott ősszel az ingatlanárak emelkedése, decemberben 2,5 százalékkal drágultak az ingatlanok az előző hónaphoz képest – derül ki az egyik ingatlankeresési és hirdetési oldal adataiból. Leginkább az új építésű lakások és házak drágultak. Úgy tűnik, az eladók már beárazták a jövő évi lakáspiacra ható intézkedéseket - közölték.
2024 utolsó negyedévét is élénk kínálat jellemezte, az ingatlanpiacot befolyásoló jövő évi intézkedések nem késztették kivárásra az eladókat. A zenga.hu adatbázisa szerint októberben hirdették meg a legtöbb eladó ingatlant, szeptemberhez képest 30 százalékkal bővült a kínálat.
Az év végén is folytatódott az ősz elején tapasztalható áremelkedés. Az átlagos négyzetméterárak a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományát tekintve 2024 decemberére 2,5 százalékkal emelkedtek novemberhez képest, és 10 százalékkal a tavalyi év hasonló időszakához képest.
A legnagyobb mértékű áremelkedés az új építésű lakásoknál figyelhető meg, amelyek négyzetméterára átlagosan 8,5 százalékkal drágult novemberhez viszonyítva. A használt lakásoknál 2,9, a házak esetében 3,3, a nyaralóknál 1,6, míg a garázsoknál 1,9 százalékos áremelkedés történt mindössze egyetlen hónap alatt.
Az év végi árnövekedéshez két dolog járult hozzá. Az egyik fontos tényező az új építésű lakóparkok drágulása, hiszen a kínálatban nem volt érdemi bővülés az utolsó negyedévben. Emellett pedig a jövő évre várt ingatlanpiaci élénkülés már most elkezdte érzékeltetni a hatását
– tette hozzá Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Fordulatok Budapesten
A drágulás leginkább a nagyvárosokra és Budapestre jellemző. A magyar fővárosban az átlagos négyzetméterárak a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományát tekintve 9,4 százalékkal emelkedtek egy év alatt, de novemberhez képest is átlagosan 6,4 százalékkal drágultak az ingatlanok. A tavalyi év hasonló időszakához képest legnagyobb mértékben az új építésű lakások ára emelkedett (14,6%), ezt követték a használt lakások (10,9%) és a házak (7,6%).
Az ingatlanpiacon újdonság, hogy 2024 végére még a házak átlagos négyzetméterára is elérte az egymillió forintot Budapesten. Egyelőre az ingatlaneladók még 10 kerületben egymillió forint alatti négyzetméterárral számolnak, de a 15. és 16. kerületek esetében már csak pár tízezer forint választ el a 7 számjegyű összegtől
– tette hozzá Lipták Zsuzsa. A fővárosban jelenleg az új építésű lakóparki lakások átlagos négyzetméterára 1,7 millió forint körül mozog, a használt lakások esetében pedig közel 1,4 millió forintos átlagos négyzetméterárral számolnak eladók.