Telex • 2024. október 8. 16:44
A közeljövőben jelentős változások várhatók Magyarország állami lakáspolitikájában, amennyiben a Telex által megszerzett döntés-előkészítő háttéranyag javaslatai legalább részben megvalósulnak. A Magyar Nemzeti Lakásstratégia 2035 című dokumentum szokatlanul kritikus hangvételben értékeli a jelenlegi lakhatási és családpolitikai programokat, miközben olyan intézkedéseket javasol, amelyeket eddig csak szakmai és civil szervezetek szorgalmaztak - jelentette a Telex.
Az előzetes minisztériumi stratégia jelzi, hogy a lakáspolitikában új irányok kerülhetnek előtérbe a következő időszakban. A kormányzat a megújuló lakástámogatási rendszert és annak esetleges korai eredményeit a 2026-os választási kampány egyik fontos elemének szánja.
A dokumentum rámutat, hogy az elmúlt évtizedben Magyarországon váltak az egyik legnehezebben elérhetővé a lakhatási alternatívák az Európai Unióban. Különösen a fiatalok helyzete nehéz, ami a kormány családpolitikai céljait is hátráltatja. Az anyag szerint a 18-40 évesek lakhatási szükségleteinek kielégítését nem bízhatja tisztán a piaci folyamatokra a kormányzat, hanem aktívabb és határozottabb beavatkozásokra van szükség.
A stratégia elismeri a demográfiai és lakáspolitikai célokat kombináló intézkedések részleges kudarcát. Javasolja, hogy a kormányzat rugaszkodjon el a demográfiai alapú lakáspolitikai konstrukciók teljes dominanciájától, és innovatív, sokszínű lakhatási támogatási programokkal segítse a fiatalokat és más kiemelt társadalmi csoportokat.
Az anyag kritikusan elemzi a jelenlegi lakástámogatási rendszer elemeit, köztük a CSOK Pluszt, a sima CSOK hitelt és a Babaváró kölcsönt. Rámutat, hogy ezek a programok gyakran nem érik el a leginkább rászoruló csoportokat, és nem mindig hatékonyak a születésszám növelésében.
A stratégia új alapelveket javasol a lakáspolitikai rendszer javítására, beleértve az alsóbb jövedelmi rétegek támogatását, a rugalmasabb megközelítést, és az energiahatékonysági szempontok előtérbe helyezését. Konkrét célkitűzéseket is megfogalmaz, például az új lakásépítések számának növelését és nagyszabású szolgálatilakás-programok indítását.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A javaslatok között szerepel többek között a "zöld CSOK Plusz" bevezetése, a lakásügynökségi modell kialakítása, és a kollégiumépítési program bővítése. A dokumentum kitér a szociálisan rászorulók lakhatási helyzetének javítására is, ami újdonságnak számít a kormányzati megközelítésben.
Bár a háttéranyagban foglaltak nem tekinthetők végleges döntésnek, jelzik, hogy a korábbinál szélesebb spektrumon zajlik gondolkodás a minisztériumokban a lakás- és családpolitikáról. Az új lakáspolitikai csomag részleteit legkésőbb október végére ígérte Gulyás Gergely, és várhatóan a 2026-os választási kampányban már eredményekkel kíván büszkélkedni a kormány.