Pénzcentrum • 2024. május 27. 13:04
Minden ötödik lakásvásárló külföldi volt Zala és Somogy megyében a tavalyi utolsó negyedévben. A nem magyar ingatlanvásárlók aránya magasabb volt ezekben a megyékben, mint a pesti belső kerületekben. Budapest egészében és országosan is 10 százalék alatt volt a külföldiek aránya a vásárlók körében.
Minden ötödik lakásvásárló külföldi volt Zala és Somogy megyében a tavalyi utolsó negyedévben a jegybank lakáspiaci jelentése szerint. Mindez egyfelől a Balatonnak tudható be, emellett Zalában közrejátszhatott Ausztria közelsége is.
Zala megyében 2023. negyedik negyedévében az ingatlanvásárlók 21,4 százaléka volt külföldi, ez a legmagasabb érték a 2016 óta vezetett adatsor szerint. Somogyban ugyanekkor 19,4 százalék volt a nem magyar lakásvásárló, ez itt nem a legmagasabb érték, 2023. harmadik negyedévében 20 százalék felett is volt az érték.
Viszonyítási alapként: a tavalyi év utolsó 3 hónapjában összességében országosan 5,9 százaléknyi volt a külföldiek aránya, de még Budapesten is csak 7,6 százalékos. Az MNB kiemelt területként figyeli a pesti belváros (V., VI., VII., VIII., IX. kerületek) adatait is, itt 17,8 százaléknyi volt a nem magyar lakásvásárló a tavalyi utolsó negyedévben - ezen a területen egyébként 2019. végén volt a rekord, akkor 29,2 százalékos volt az arány, azaz gyakorlatilag minden harmadik ingatlant külföldi állampolgárok vásároltak meg.
Stagnálást, árcsökkenést látni a Balatonnál
Korábbi balatoni nyaralókörképünkben a megszólaló szakértők arról beszéltek, stagnálás, egyesek szerit csökkenés figyelhető meg az ingatlanárakban a magyar tengernél. Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője szerint tavaly az északi parton 719 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, míg a déli part saját partszakasszal rendelkező településein 615 ezer Ft/m2-ért lehetett ingatlant vásárolni.
A déli parton stagnálás érezhető, a tavalyi négyzetméterárakkal csaknem megegyező, 616 ezer forintos áron lehetett ingatlanhoz jutni idén, míg az északi part településeinek átlaga szintén enyhe, 1%-os irányárváltozással, 725 ezer forintra emelkedett a használt ingatlanok szegmensében
- ismertette a legfrissebb adataikat.
JÓL JÖNNE 2,8 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 809 920 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 62 728 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 12,86%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank 62 824 forintos törlesztőt (THM 12,86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Az Otthon Centrumnál a 2024 első negyedévében mért adataik alapján azt látják, hogy a Balaton déli partján magasabbak az árak. A déli parti településeken a használt házak átlagos négyzetméterára 547 ezer forint, míg a tó északi partkán és 440 ezer forint.
Az elmúlt évhez képest 10%-kal csökkentek az árak mindkét oldalon, de arra számítunk, hogy az év második felében, Budapesthez hasonlóan, itt is megindul az árak emelkedése
- tették hozzá kérdésünkre.
Te mit gondolsz a saját márkás termékekről?
A következő hetekben a Pénzcentrum és a Debreceni egyetem közös, nagymintás felmérést végez, hogy kiderüljön, hogyan vélekednek a hazai vásárlók az ún. kereskedelmi/saját márkás, illetve a gyártói márkás termékekről. Az alábbiakban arra szeretnénk megkérni, hogy töltsd ki a kérdőívet, ezzel segítve munkánkat. Köszönjük!