Pénzcentrum • 2024. május 21. 09:28
A kormány új "vendégbefektetői" programot indít, amely ingatlanvásárlás vagy adományozás cserébe tízéves tartózkodási engedélyt kínál EU-n és EGT-n kívüli állampolgároknak, miközben az ingatlanpiaci trendek és a külföldi vásárlók - különösen a kínai és orosz érdeklődők - aktivitását vizsgálta a Telex.
Az új "vendégbefektetői" program, amely EU-n és EGT-n kívüli állampolgároknak kínál tízéves tartózkodási engedélyt ingatlanvásárlás vagy vagyonkezelő alapítványoknak tett adományok fejében, 2023. július 1-jén veszi kezdetét. Ez a kezdeményezés az önkormányzati és európai parlamenti választásokat követően indul. Az Ingatlan.com és a Duna House elemzőinek segítségével megvizsgálták az EU-n kívüli külföldiek ingatlanvásárlási tendenciáit Magyarországon, különös tekintettel a legaktívabb vásárlókra, a kínai és orosz állampolgárokra.
A Miniszterelnökség éves jelentése szerint 2023-ban az EU-n kívüli külföldiek által benyújtott kérelmek száma 18%-kal nőtt az előző évhez képest. Míg 2022-ben 2981 kérelem érkezett, addig ez az adat még mindig elmarad a koronavírus-járvány előtti időszakban regisztrált több mint 3500 kérelmetől. A legfrissebb adatok alapján a kínai és orosz állampolgárok voltak a legnagyobb vásárlók, előbbiek 647, utóbbiak pedig 223 ingatlant szereztek meg.
Érdekes tendencia figyelhető meg a lap szerint: míg a kínai vevők esetében csökkenés tapasztalható (17%-kal kevesebb vásárlás), addig az oroszoknál növekedés mutatkozik (16%-kal több vásárlás). A legnépszerűbb kerületek között szerepelnek a VI., XIII., és X. kerületek. Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője szerint az Ukrajna elleni orosz inváziót megelőző időszakhoz képest jelentős visszaesés tapasztalható az orosz vevők aktivitásában. A szankciók és korlátok miatt nehezebben jutnak hozzá magyar ingatlanhoz, bár néhányuk mégis képes befektetni luxusingatlanokba.
Az Ingatlan.com statisztikai adatai szerint az érdeklődés dinamikusan változik: míg 2022-ben több orosz érdeklődött, mint kínai, addig 2023-ra tovább növekedett az orosz érdeklődök száma. A vietnámi vevőket is kiemelték, akik jelentős részesedést képviselnek az ingatlanpiacon.
JÓL JÖNNE 2,8 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 809 920 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 62 728 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 12,86%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank 62 824 forintos törlesztőt (THM 12,86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Összegezve, bár változnak a trendek és bizonyos nemzetiségek preferenciái, egyértelműen látható, hogy Magyarországon folyamatosan növekszik az EU-n és EGT-n kívüli állampolgárok ingatlan iránti érdeklődése. Az új "vendégbefektetői" program tovább ösztönözheti ezt a tendenciát, amely lehetőséget biztosít külföldieknek arra, hogy hosszú távon Magyarországon maradjanak.