Durva áremelkedést hozhat a "mini-Dubaj": vajon ki fogja ezt megfizetni?

Durva áremelkedést hozhat a mini-Dubaj: vajon ki fogja ezt megfizetni?

Pénzcentrum2024. március 27. 18:45

A kormány és az Egyesült Arab Emírségek megállapodása értelmében rendbehozzák és teljesen felújítják a Rákosrendező pályaudvar környékét, ezáltal egy új városközpont jöhet létre a fővárosban, bevásárlóközpontokkal és lakóingatlanokkal. A beruházás jelentős hatással lehet nem csupán a XIV. kerület, hanem a közvetlenül vele határos szomszédos kerületek ingatlanpiacára is. Az otpotthon.hu adatai szerint jelenleg is sokan keresnek otthont maguknak ezekben a kerületek-ben.

A Külgazdasági és Külügyminisztérium január 11-én jelentette be, hogy Ma-gyarország és az Egyesült Arab Emirátusok megállapodott egymással, hogy a XIV. kerületben található Rákosrendező pályaudvaron a kormány rendezi a környék infrastruktúráját, míg az Egyesült Arab Emírségek Magyarországon szinte példátlan mértékű ingatlanberuházást hajt végre. A 130 hektáros – jelenleg elhanyagolt – területen bevásárló- és szórakoztatóközpont, parkok, iro-dák, szolgáltatások sora és lakóingatlanok épülhetnek majd, ami a mostani piaci és lakhatási viszonyokra jelentős hatással lehet. A fejlesztések hatására megemelkedhetnek az ingatlanárak is. 

Az otpotthon.hu adatai szerint a XIV. kerületben egy átlagos lakás négyzetméterára éppen átlépte az egymillió forintot. De nemcsak a XIV. kerület, hanem a pályaudvarral közvetlenül határos XIII. kerület ingatlanpiacára, továbbá a közeli IV., XV. kerületi ingatlanárakra is hatással lehet a beruházás. 

Az otpotthon.hu adatai szerint már jelenleg is fokozott az érdeklődés ezekben a kerületekben, sőt a kerületek közül a legtöbben Újpesten, a harmadik legtöbbet a XIII. kerületben keresnek lakást, a hetedik legnépszerűbb célpont pedig a XIV. kerület.

Ezek tehát jelenleg is népszerű kerületek a Budapesten lakást keresők körében. A beruházás további vonzerőt jelenthet

- nyilatkozta Lipták Zsuzsa, az otpotthon.hu ügyvezetője.

És nemcsak az átlagos lakások piacát befolyásolhatja a beruházás, hanem a luxusingatlanok pi-acára is hatással lehet, hiszen az Emírség által a projektre kijelölt gazdasági társaságot a hírek szerint az a Mohamed Alabbar vezeti majd, akinek világszerte találhatók luxusingatlan-beruházásai, mint például az Egyesült Államokban, Egyiptomban, Törökországban, Szaúd-Arábiában, Indiában, illetve Marokkóban. A nemzetközi szintéren már bizonyított, prémium színvonalú lakásokkal tovább növekedhet a magyarországi luxusingatlanpiac, amely a magyarországi ingatlanállomány közel egy százalékát teheti ki. 

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

Mi a luxus? 

A luxusingatlan Magyarországon hivatalosan nem létező kategória, általában lokáció, felszereltség, alapanyag minősége és az egyedi, neves tervező által készített lakberendezés alapján értjük egy ingatlanra, hogy luxus. Ha az otpotthon.hu-n elérhető komfort kategóriákat nézzük, akkor több mint 730 luxus kategóriába eső eladó ház és több mint 640 lakás található a kínálatban, de a hirdetők nem mindig fordí-tanak figyelmet ennek a feltüntetésére

 - mondta Lipták Zsuzsa, az otpotthon.hu ügyvezetője.  

A prémium szempontoknak megfelelő ingatlanokat magasabb áron hirdetik, több mint másfél-szer is magasabb lehet egy ilyen kategória hirdetési ára az átlagos árnál. Az otpotthon.hu-n azokat a fővárosi lakásokat, amelyeknél feltüntették a luxus jelzőt, átlagosan 61 százalékkal magasabb négyzetméteráron hirdették, mint amennyit egy átlagos budapesti lakásért kérnek.

Luxuskínálat szempontjából Budapesten eddig nem a Rákosrendező által határolt kerületek voltak a legnépszerűbbek, hanem az I., az V., a XII. és a II., illetve a III. kerület. Az új projekt ezeket a kerületeket versenyhelyzetbe hozhatja, és az árakat is jelentősen befolyásolhatja.

Címkék:
otthon, luxus, beruházás, ingatlanpiac, átlag, dubaj, kerület, ingatlanok, kerületek,