Pénzcentrum • 2023. október 21. 12:01
Nemrég írtunk arról, hogy eladja II. kerületi házát Vajna Tímea. A Pénzcentrum most megtalálta a luxusingatlan hirdetését is, amelyből kiderült, hogy Andy Vajna özvegye 1 milliárd 300 millió forintot kér a 403 négyzetméteres házért. Ez jóval magasabb irányárat jelent a környék átlagos árszínvonalához képest.
Mint arról a minap beszámoltunk, Vajna Tímea, Andy Vajna özvegye piacra dobta II. kerületi luxusvilláját. Az ingatlanról az örökösnő, korlátozottan elérhető Instagram-történetben osztott meg fotókat, ahol azt is elárulta, hogy „nem itt laktam Andyvel. Magamnak és a (jövőbeli családomnak) vettem ezt a gyönyörű, modern házat 2020-ban a II. kerületben, de mivel Amerikában töltöm az év nagy részét, nem akarom tovább fenntartani. Körülbelül háromszor aludtam benne tíz napot, szóval teljesen új!”
A mindössze 24 órán át elérhető történetből kiderült az is, hogy az A1 ingatlant bízta meg Vajna Tímea az értékesítéssel, így a Pénzcentrum rövid keresés után meg is találta a luxusvilla hirdetését (A FOTÓKÉRT KATTINTS A LINKRE!) a svájci hátterű ingatlanhirdetési portálon. E szerint a modern stílusú ingatlan a II. kerület patinás részén, Vérhalmon található, és gyönyörű panorámával rendelkezik. A hirdetésben kiemelik, hogy "a 4 hálószobás, 2 gardróbos, 3 fürdőszobás luxus otthon minden olyan kényelmet és kényelmes életmódot kínál, amire csak vágyhat" leendő tulajdonosa. A hirdetésben továbbá azt is hozzáteszik, hogy
az ingatlan belső területe tágas és világos, modern kialakítással és kifinomult részletekkel. A ház teljesen felszerelt amerikai konyhával rendelkezik, amelyben a legmagasabb minőségű konyhai eszközök és berendezések találhatók. A nappali teret hatalmas üvegfelület szeparálja el a kerttől és a gyönyörű környezet panorámájától, amelyet az egész napos természetes fény áraszt el.
Kiderül továbbá az is, hogy "a modern design és a magas színvonalú anyagok használata luxus érzetet kölcsönöz. A teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a környező tájra, és ideális hely a családi és baráti összejövetelekhez. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál azoknak, akik modern és luxus otthont keresnek egy festői környezetben" - írják az ingatlanhirdetésben. Így elsőre nem meglepő, hogy
Vajna Tímea 1 milliárd 300 millió forintot kér a 403 négyzetméteres luxusházért, ami több mint 3 millió 255 ezer forintos négyzetméterenkénti árat jelent.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Érdemes azonban mélyebben is megvizsgálni a lokációt, az irányár ugyanis rendkívül magas, még új építésű lakóingatlanok esetében is alacsonyabb ugyanis a kerületi átlagár. Korábban megjelent, „Ilyen luxuslakásokat vesz a dúsgazdag pesti elit: mutatjuk a főváros legdrágább otthonát is„, illetve „Belestünk a zárt ajtók mögé: ilyen lakásokban élnek a dúsgazdag pesti milliomosok” című cikkeinkben írtunk arról, hogy az új építésű ingatlanok esetében Észak-Budán 2,2 millió körül, míg a II. kerületben 2,9 millió forint környékén van jelenleg a fajlagos átlagár.
Érdemes azonban megnézni azt is, hogyan alakulnak a kínálati árak a konkrét városrészben, az ingatlanpiaci mutatók ugyanis komoly kilengéseket képesek produkáélni, még adott kerületen belül is. Nos, az ingatlan.com áradatbázisa alapján azt láthatjuk, hogy a Vajna Tímea házához hasonló hirdetések a környéken mindössze 1,35 millió forintos négyzetméteráron futnak, ami még azzal együtt is jókora felárat jelent, hogy az átlagárat a hirdetési portál a 300 m² feletti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján kalkulálta ki.