Telex • 2023. október 3. 09:32
Bár az ingatlanközvetítés alapvetően hasznos dolog, előfordulnak kérdéseket felvető, etikailag aggályos esetek is.
Az ingatlanközvetítés alapvetően hasznos szolgáltatás, ám előfordulnak etikailag aggályos, kérdéseket felvető esetek is – írja a Telex, amely egy olvasó idős szüleivel megtörtént esetet mutat be. A történetről beszámoló olvasó szülei aláírtak egy kizárólagos ingatlanközvetítői szerződést egy nagy ingatlaniroda ügynökeként működő vállalkozással. Ezt később az aláíró szülők gyerekei semmisnek tekintették, mondván, édesanyjuk „a szerződés aláírásakor nem volt cselekvőképességének birtokában, így az értékesítésre vonatkozó jognyilatkozatot sem tehetett”.
Az ingatlaniroda azonban ezt a szerződés felmondásaként értékelte, és arra hivatkozva több millió forintot követelt tőlük kötbérként. Az olvasó állítása szerint az idős szülőknek csak laptopon görgették át a több oldalas szerződést, akik valószínűleg annak sem voltak tudatában, azzal, hogy az ingatlan értékesítésének azonnali megkezdését választották egyúttal lemondtak a törvény szerint egyébként jogszerűen járó 14 napos felmondási, elállási időről.
Ugyanis csak akkor áll, hogy 14 napon belül indoklás nélkül elállhatunk egy ilyen szerződéstől, ha a közvetítő ezen idő alatt még nem kezdi el hirdetni az ingatlant, nem kezd el vevőket keresni, röviden - még nem kezdi meg a szolgáltatását. Ha az árusítás azonnal megkezdődik, akkor már csak (a legtöbb esetben) az ingatlan eladási ára alapján kiszámított kötbér ellenében lehet elállni a szerződéstől.
A család írásban próbálta jelezni az iroda felé, hogy nem semmisnek tekintik a szerződést, ám nyilatkozatukat az iroda nem volt hajlandó átvenni. Ezután postán, tértivevényes levélként küldték el a levelet a cégnek, ám az iroda ezt is csak többedik körben volt hajlandó átvenni. A család hamarosan kapott egy fizetési meghagyást arról, hogy a cég kéri tőlük a többmillió forintos jutalékot. A közjegyző felé „hivatalos ellentmondással” éltek ezzel kapcsolatban. Ügyük jelenleg itt tart, most az ingatlanos cégnél a labda, hogy folytatja-e az automatikusan perré alakult ügyet, vagy sem. A család közben bejelentést tesz a fogyasztóvédelem felé.