Pénzcentrum • 2023. június 29. 12:34
A házak átlagára országos szinten tavaly év végéhez képest 2023 első negyedévében átlagosan 3,3%-kal volt magasabb egy friss körkép szerint. A legnagyobb árnövekedés Vas (18,9%), Somogy (16,9%) és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékben (15,5%) történt, az átlagárak csökkenése pedig leginkább Zala (-11,8%) és Borsod-Abaúj-Zemplén (-6,4%) vármegyékben (-2,9%) volt tetten érhető. Országos lakásárak tekintetében átlagosan 7,5%-os árnövekedés volt, a legnagyobb árugrást a Balaton környékén, Somogy (45,8%), Zala (19,7%) vármegyékben, illetve Tolna vármegyékben (18,7%) lehetett látni. Az átlagárak csökkenése leginkább Heves (-5%) és Bács-Kiskun (-4,1%) vármegyékben (-3,4%) volt tetten érhető.
Budapesti viszonylatban pedig az derült ki az ingatlanárak elemzése során, hogy a vizsgált időszakban átlagosan mintegy 7%-ot ugrottak a budapesti ingatlanárak. Kerületekre bontva a legnagyobb drágulást a XXIII. (54%) és a XIX. (16%), míg a legnagyobb átlagár-csökkenést a XXII. kerületben (-9,3%) tapasztaltak.
„A jegybanki alapkamat elmúlt 1 év során tapasztalat növekedésével párhuzamosan jócskán drágultak a hitelek, ami vásárlói oldalon továbbra is bizonytalanságokat okoz, és kivárást eredményez. Az eladók pedig az inflációs sokk ellenére sem csökkentették a kínálati árakat. Ezen külső hatások miatt az ingatlanhirdetéseink átlagos életciklusa csaknem 1 hónappal nőtt, ám egyúttal a vásárlók alkupozícióját is javította. Partnereink visszajelzései alapján ugyanis a meghirdetett árakhoz képest egyre gyakoribbak a 10%-os vagy annál is nagyobb alkuk” – emelte ki Szabó Zita, a Jófogás értékesítési vezetője. A portál több mint 108 ezer ingatlanhirdetését nézte át, hogy elkészíthesse aktuális ingatlanpiaci körképét.
Adataink alapján általánosságban, országos szinten kijelenthető, hogy a kereslet sokkal gyorsabban csökken, mint a kínálat. A kettő közti olló egyre csak tágul, vagyis a 2020-as évek keresleti piaca mostanra egyértelműen kínálati piaccá alakult át
– tette hozzá Szabó Zita.