Pénzcentrum • 2023. április 2. 14:02
Korábban bemutattuk, hogy hova költözik az elit Szolnok városában, most pedig azt vettük górcső alá, melyek a legolcsóbb utcák Jász-Nagykun-Szolnok megye legnagyobb településén. Nincs nagy meglepetés, a Jász-Nagykun-Szolnok megyei székhelyen is komoly a szórás a lakásárakban, Szolnok városának legolcsóbb utcáiban már 300 ezer forint alatt is hozzájuthatunk ingatlanhoz, sőt a legfrissebb adatok szerint a legolcsóbb lakásokat 200 ezer forint alatt vásárolhatjuk meg négyzetméterenként.
Nemrég, „Ez a 20 legdrágább utca a szolnoki ingatlanpiacon: aranyáron mennek itt a lakások” címmel megjelent cikkünkben már bemutattuk a baranyai megyeszékhely gazdagabb területeit. Most pedig a másik véglet, azaz azok az utcák következnek, ahol a legolcsóbban lehet most lakóingatlant vásárolni. Mielőtt azonban előre szaladnánk, idézzük fel korábbi anyagunkból, hogy Szolnok városa milyen átlagos lakáspiaci mutatókkal bír.
Nos, a KSH-nál elérhető, hivatalos tranzakciókból származó NAV-adatok alapján 2022 második negyedévében átlagosan 362 015 forintot kértek Szolnokon egy négyzetméternyi lakóingatlanért. Ugyanakkor az ingatlan típusa szerint komolyabb szórás is megfigyelhető a fajlagos árakban és természetesen a tranzakciószámokban is.
Lapunk megkeresésére az ELTINGA összeállított egy részletesebb adatsort, amely alapján megállapítható, hogy 2022 második negyedévében a használt tégla lakások négyzetméterenként 377 560 forintért (272 tranzakció alapján), míg a panellakások 333 971 forintos fajlagos áron (149 tranzakció alapján) keltek el Szolnokon; a családi házakért pedig 358 477 forintot kértek (14 tranzakció alapján) a tulajdonosaik négyzetméterenként Jász-Nagykun-Szolnok megye székhelyén.
Ez tehát a nagy átlag. Kérdés ugyanakkor, mit mutatnak a mélyebb statisztikák. A lakáspiaci elemzések ugyanis jellemzően megye, város, esetleg városrész (pl. kerület) bontásban vizsgálják a különböző statisztikai mutatókat, míg utca szerinti mélységben - bár rendelkezésre állnak ilyen adatok is - nem nagyon készül felmérés. Pedig egy erősebb nagyítóval vizsgált lokációelemzés kiválóan megmutatja, hogy a lakáspiaci mutatók egészen komoly kilengéseket is képesek produkálni.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Hogy ezt igazoljuk, a Pénzcentrum ezúttal a KSH nemrég megjelent kiadványából, azaz az "Ingatlanadattár, Magyarországi lakásárak, 2005-2021" adatsorából mutatja, hogy melyek voltak 2021-ben Szolnok legolcsóbb utcái. Fontos leszögeznünk, hogy a 2021-es a legfrissebb adat az utcákra vonatkozóan, így Szolnok város egészére vonatkozó 2022-es átlagárakkal történő összehasonlítás csak hozzávetőleges lehet. Továbbá az alábbiakban közölt áradatok kapcsán fontos azt is kiemelni, hogy a komoly kilengéseket a tranzakciók darabszáma (összesítésünk valós lakáspiaci tranzakciók alapján készült) és egy-egy extrém tranzakció is komolyan torzíthatja. És akkor nézzük a Szolnok legolcsóbb utcáit.
A 20 legolcsóbb utca az szolnoki ingatlanpiacon:
- Gyökér utca (178 ezer forint/nm)
- Vegyiművek lakótelep (183 ezer forint/nm)
- Aranyi Sándor utca (227 ezer forint/nm)
- Karczag László utca (246 ezer forint/nm)
- Magyar utca (247 ezer forint/nm)
- Lovas István utca (248 ezer forint/nm)
- Szapáry utca (248 ezer forint/nm)
- Györffy István utca (252 ezer forint/nm)
- Orosz György utca (255 ezer forint/nm)
- Bajcsy-Zsilinszky út (256 ezer forint/nm)
- Botár Imre utca (257 ezer forint/nm)
- Hild Viktor utca (257 ezer forint/nm)
- Malom utca (257 ezer forint/nm)
- Mártírok útja (257 ezer forint/nm)
- Wágner Gusztáv utca (258 ezer forint/nm)
- Jókai utca (259 ezer forint/nm)
- Czakó Elemér utca (266 ezer forint/nm)
- Jósika utca (266 ezer forint/nm)
- Gerle utca (271 ezer forint/nm)
- Vásárhelyi Pál út (271 ezer forint/nm)