Nagy Bálint • 2023. január 17. 05:50
A Budapest V. kerületében található 1051-es irányítószám a legdrágább a magyar lakáspiacon, míg vidéken a Zamárdiban található 8621-es postai címen mérik a legborsosabb áron a lakóingatlanokat. A legfrissebb, hivatalos tranzakciós adatok alapján mutatjuk, melyek Magyarország, illetve Budapest legdrágább irányítószámai.
A lakáspiaci elemzések jellemzően város, kerület, esetleg városrész bontásban vizsgálják a különböző statisztikai mutatókat, irányítószámok szerinti mélységben - bár rendelkezésre állnak ilyen adatok is - viszont nem nagyon készül felmérés. Mivel Magyarországon több ezer postai irányítószámot használunk (a Posta hivatalos listája itt érhető el), így meglepően részletes képet kaphatunk a vizsgálattal.
A Pénzcentrum ezúttal arra volt kíváncsi, melyek Magyarország, illetve a főváros legdrágább irányítószámai. Megkeresésünkre - a KSH-nál elérhető, hivatalos tranzakciókból származó NAV-adatok alapján - az ELTINGA állította össze az adatsort. Azt azonban már itt az elején érdemes leszögezni, hogy irányítószámonként jelentős eltérést mutat a rendelkezésre álló adatmennyiség (összesítésünk valós lakáspiaci tranzakciók alapján készült), ami torzíthatja a képet. És akkor nézzük a legeket.
A vidéki lakáspiac legdrágább irányítószámai
A 2022 II. negyedévére vonatkozó adatok alapján a Pest megyei, illetve balatoni irányítószámok uralják a legdrágább vidéki irányítószámok mezőnyét. A képzeletbeli dobogó legfelső fokára a 8621-es, Zamárdiban található irányítószám fért fel, itt a lakóingatlanok átlagos négyzetméerára 1 195 470 forint. Érdekesség, hogy az országos listát tekintve ez az egyetlen olyan vidéki irányítószám, amely felfért a top 25-ös élmezőnybe. Irányítószám szerinti bontásban amúgy a vidéki lakáspiacon jóval nagyobb a fajlagos átlagárak leszakadása, a 25-ös vidéki toplista utolsó helyén ugyanis már "mindössze" 685 326 forint lett az átlagos fajlagos ár.
Alaposabban is szemügyre véve a vidéki toplistát amúgy kettős a kép: egyrészt, mint azt fentebb is említettük, a fajlagos átlagárak tekintetében egyértelműen nyomon követhető a lakáspiaci centralizáció, azaz a legdrágább vidéki irányítószámok többsége Pest megyében (a 25-ből 10); illetve a Balatonnál található (11 irányítószámból áll a balatoni "különítményt"). Másrészt sokat mondó tény az is, hogy egyetlen Kelet-Magyarországon található irányítószám sem tudott ezúttal bekerülni a top 25-ös összesítésbe.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A budapesti lakáspiac legdrágább irányítószámai
A vidéki toplista után nézzük a fővárosi felhozatalt. Nos, mint említettük, Budapest előnye megdöbbentő: országos viszonylatban egyetlen vidéki irányítószám (8621, Zamárdi) fért csak be az átlagos négyzetméterárak alapján kalkulált fővárosi top 25-be. Mint az alább látható, az ország, és egyben Budapest legdrágább irányítószáma a 1051-es (V. kerület) lett, átlagosan 1 384 319 forintot kellett fizetni a belvárosban egyetlen négyzetméterért.
Ahogy az a budapesti top 25-ös listán is látható, az V. kerületi irányítószámok uralják a mezőnyt - 6 belvárosi irányítószám végzett az élen. Ugyanakkor Pest és Buda viszonylatában már beelőznek a Duna nyugati partján fekvő irányítószámok, a top 25-ből 16 Budapest I., II., III., XI., és XII. kerületében található. Érdekesség továbbá, hogy a 2022 II. negyedéves fajlagos átlagárak alapján a fővárosban bő 360 ezer forintos eltérés van a dobogó tetején, illetve a toplista 25. helyén szereplő irányítószámok között. Azaz egy 70 négyzetméteres lakást átlagosan 96,9 millióért mérnek a 1051-ben, míg a 1112-ben már 71,6 millióért is meg lehet vásárolni.