Pénzcentrum • 2022. május 25. 08:31
35 százalékkal drágábban kínálják a kiadó lakásokat Budapesten, mint egy éve az Ingatlan.com szerint. Egy átlagos 54 négyzetméteres ingatlanért már havi 175 ezer forintot kérnek. A nagyvárosok többségében történelmi rekordra emelkedtek a bérleti díjak, miután a kínálat felére zuhant tavalyhoz képest. Újraindult a turisztikai célú, rövid távú bérbeadás, és kevesebben vásárolnak befektetési céllal lakást.
Átlagosan 35 százalékkal kínálják drágábban bérlésre a lakásokat Budapesten a tavalyi évhez képest. Magasabban áron, mint három évvel, a koronavírus előtt. Idén áprilisban már havi 175 000 forintot kértek egy átlagos, 54 négyzetméteres lakásért, ami május közepére 5 000 forinttal tovább drágult.
Történelmi csúcsra jutottak az albérletárak. 175 000 forintot kell fizetnie havonta egy kiadó lakásért annak, aki most keres albérletet. A többi nagyvárosban 120 000 -130 000 vagy akár 140 ezer forintos albérletárakkal is találkozhatunk havonta, ezeket Győrben, Debrecen, Veszprémben kell megfizetni
- nyilatkozta Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője az RTL Híradónak. A majd egy éve tartó kamatemelések, vagyis a dráguló hitelek hatására kevesebben vásárolnak saját lakást, ráadásul az ukrán menekültek egy része is bérelt ingatlant Magyarországon.
Lakást vennél? Nézz körül a Pénzcentrum kalkulátorában!
Tavalyhoz képest összességében 8 százalékkal nőtt a kereslet, azonban a kínálat 49 százalékkal zuhant. 10 ezerrel kevesebb lakás vár kiadásra, mióta újraindult a turisztikai célú rövidtávú bérbeadás, valamint visszaesett befektetési céllal vásárlók száma. Az ingatlanárak gyorsabban nőttek, mint a bérleti díjak.
JÓL JÖNNE 2,8 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 809 920 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 62 728 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 12,86%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank 62 824 forintos törlesztőt (THM 12,86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A bérbeadásból származó hozamszint az elmúlt öt évben a felére csökkent így már nem jelent olyan jó üzletet lakást kiadni, mint korábban
- emelte ki az Ingatlan.com vezető elemzője. A többi nagyvárosban is drágábban kínálják kiadásra a lakásokat.