Pénzcentrum • 2022. március 28. 13:16
A belvárosi ingatlanárak szép lassan elindultak felfelé: az elmúlt 3-4 hónap eredményei és eladásai megközelítőleg 7 százalékos áremelkedést mutattak. Szakértők szerint ez még csak a kezdet. A háború és az ezáltal okozott kínálat csökkenése és az infláció további áremelkedéshez vezethet.
„Az idei évről úgy gondolkodtunk, hogy nyáron már valamennyire helyreáll az utazási kedv és a turizmus megélénkülése felpezsdíti a belvárosi ingatlanok adásvételét, így nagyjából 10 százalékos áremelkedést prognosztizáltunk” - mondja Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. -„Február végén viszont bekövetkezett az, amire a rémálmainkban sem gondoltunk volna. A jelenlegi orosz-ukrán konfliktus nagymértékben megrázta a világot. Ez alól természetesen nem kivétel Magyarország és a belvárosi ingatlanpiac sem.”
A cég szakértője szerint elsősorban a bizonytalansági faktor növekedett a háború kirobbanásával. Az eladói oldalon ez abban jelentkezett, hogy többen azonnal megszüntették eladási szándékukat. Aki fenntartotta, az igyekezett minél rövidebb idő alatt értékesíteni az ingatlant. Ugyanígy voltak ezzel az igazán komoly, aktív vevők is, ők is gyors megállapodásokra, szerződéskötésekre törekedtek.
Sajnos a jelenlegi gazdasági szankciók a vártnál jóval magasabb mértékű inflációt vetítenek elő, aminek előreláthatólag az lesz az eredménye, hogy rövidtávon ingatlanáremelkedés jön. Tapasztaltuk, hogy a bizonytalan helyzet miatt több eladó lép vissza, aki viszont piacon marad, a csökkenő kínálat és az infláció okán egészen
- folytatja Ben-Ezra Orran. Jelenleg úgy tűnik, hogy ez a tendencia érvényesül, de bizonyos inflációs mérték felett ez járhat azzal a gazdasági kockázattal is, hogy teljesen leáll a piac, vagy éppen ellenkező irányba fordítja ezt a növekedést. Mindez attól függ, hogy mennyi ideig tart a háború és milyen mértékben befolyásolják a jelenlegi és a későbbi szankciók az európai gazdasági állapotot.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Mindenképpen úgy gondoljuk, hogy a belvárosi ingatlanpiac vevőcsoportjában jelentős szegmenset képeznek a befektetők, nekik pedig ebben az időszakban is biztonságos alternatíva, értékállóság lehet egy belvárosi ingatlanba történő befektetés
- összegzi a helyzetet a szakértő.