Pénzcentrum • 2022. február 14. 14:26
A napokban kapják, kapták meg a gyermekes családok az szja-visszatérítést, az extra összeget 10-ből 4-en - az ingatlan.com korábbi felmérése szerint - lakáscélra költenék. Akik egy 12 négyzetméteres szobával nagyobb lakásba költöznének, azoknak - a fővárosi átlagos kínálati négyzetméterárak alapján - 5 százalékos áralkuval kalkulálva - 9,7 millió forintra van szükségük Budapesten, de a kerületek között jelentősek az eltérések. A megyeszékhelyek közül Zalaegerszegen, Nyíregyházán, Kaposváron, Miskolcon, Szolnokon, Szekszárdon, Békéscsabán és Salgótarjánban 2,6-5 millió forintos kiadással lehet kalkulálni. A drágább városok közé tartozik Veszprém, Győr, Debrecen, Székesfehérvár és Szeged, utóbbiakban 6,5-8 millió forintba kerülhet plusz 12 négyzetméter.
Felpezsdítheti a lakáspiacot, azon belül a használt lakások forgalmát a szja-visszatérítést, amelyet a gyermeket családok február közepén, vagyis a napokban kaptak vagy kapnak meg - derül ki az ingatlan.com friss összeállításából, amely az országos kínálat alapján azt vizsgálta meg, hogy mennyi pénzre van szükség egy 12 négyzetméteres szobával nagyobb lakás megvásárlásához.
Költözés eggyel nagyobba
Sokan költenék a befolyó extra pénzt lakhatásra. A tavaly őszi felmérésünkben a válaszadók 40 százaléka mondta azt, hogy lakáscélra használnák fel a szja-visszatérítést. Bár családonként eltérőek az összegek, de vannak, akik összesen millió nagyságrendű pénzt kapnak. Ez pedig nagyobb lakásba költözést tervezőknél - a meglévő lakás eladásából származó vételár mellé - jó kiegészítést jelenthet a váltáshoz
- mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: “A költözési kedv növekedéséhez hozzájárult, hogy a koronavírus-járvány miatt több százezer ember váltott részben otthoni munkára, emellett sok családban kell megoldani időszakosan a digitális oktatást is. Ezek a tényezők élénkítik a nagyobb lakások iránti keresletet.”
Mennyibe kerülhetnek, alkuval együtt?
A költözést tervező családok túlnyomó többsége a meglévő ingatlanuk eladásából befolyó összeget forgatnák be a következő otthonukba. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten február közepén az használt lakások átlagos négyzetméterára 854 ezer forintot tett ki a kínálatot nézve.
Egy kényelmes, 12 négyzetméteres szobával nagyobb lakásba történő költözéshez így 12,4 millió forintra lenne szükség, de a mostani piacon 5 százalékos áralkuval érdemes kalkulálnia a vevőknek. Ezt figyelembe véve 11,8 millió forintból lehet egy plusz szobát megvenni. Igaz, a kerületek között jelentős eltérések vannak. A XI. kerületben 11,1 millió forinttal érdemes kalkulálniuk a vevőjelölteknek, a XIII.-ban 10,4 millió forinttal, a VIII.-ban 8,6 millióval.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A megyeszékhelyek között is jókora eltérések láthatók, 5 százalékos áralkuval számolva plusz egy szoba ára az átlagos kínálati árak alapján
- Zalaegerszegen 4,99 millió forint,
- Nyíregyházán 4,98 millió forint,
- Kaposváron 4,57 millió forint,
- Miskolcon 4,33 millió forint,
- Szolnokon 4,32 millió forint,
- Szekszárdon 4,13 millió forint,
- Békéscsabán 3,97 millió forint,
- Salgótarjánban pedig 2,64 millió forint.
Velük szemben a drágább megyeszékhelyek közül Veszprémben 7,96 milliós összeg kell a 12 négyzetméteres szobához. Ugyanez Győrben, Debrecenben, Székesfehérváron, Szegeden, Tatabányán 5,64-7,64 millió forintba kerülhet.