Pénzcentrum • 2021. október 12. 19:04
Angyalföld és Újbuda maradt a fővárosi újlakás-piac legkedveltebb színtere, de az egy évvel ezelőtti számokhoz képest 11 százalékkal kevesebb lakás kivitelezése indult el a fővárosban. Jelenleg az átlagos négyzetméterár 10 százalékot emelkedett, egy négyzetméter fajlagos ára ma 1,151 millió forint, de a Hegyvidéken már átlagosan 2,5 millió forint kérnek ugyanezért.
Az Otthon Centrum szeptemberi felmérése szerint 404 projektben 30 ezer lakás épült. Ezek közül 6 674 lakást ajánlottak megvételre, amelyet átlagosan 1,151 millió forintos négyzetméteráron kínáltak a fejlesztők a fővárosban. A harmadik negyedévben 29 projekt indult el. Ezek a harmadik negyedéves budapesti újlakás-piac legfontosabb számai.
Az egy évvel ezelőtti állapotokhoz képest ezek többségében alacsonyabb számok, de nem mindegyik esetben
– kommentálta a kimutatás eredményeit Soóki-Tóth Gábor elemzési vezető. A szakértő hozzátette, a 2020 szeptemberi helyzethez képest kevesebb projekt van a megvalósítás különböző szakaszában (13,7 százalékkal), az épülő és tervezett lakások száma 4000 darabbal csökkent (11,8 százalékkal). 2021 harmadik negyedévében 29 új projekt indult, ez a 2020 III. negyedévben indult 47 projekthez képest jelentős (38 százalékos) csökkenés.
Ugyanakkor az átlagos kínálati négyzetméterárak 10,1 százalékkal magasabbak voltak az egy évvel ezelőtti értékekhez képest.
A kerületek sorrendje között azonban nem tapasztalható lényeges változás. Továbbra is a XIII. kerület vezet 66 projekttel, míg Budán a XI. kerület 48 projekttel a második, amelyet Budai oldalon a III. kerület követ 39, a pesti oldalon a VIII. kerület 29 projekttel. Az épülő lakások számát tekintve a XI. (Újbuda) és a XIII. kerület (Angyalföld) vezető szerepe vitathatatlan. „Az előző felmérésünk során a XI. kerület átvette a vezetést, de az elsőséget most visszavette a XIII. kerület 8500 lakással. A két kerület között az elsőség rendszerint a projektek ütemezésétől függ; a XI. kerületben az idei negyedévben több nagy projekt is kifutott, ezért csökkent ebben a városrészben az épülő lakásszám” – árnyalta az adatokat az elemzési vezető.
A legtöbb új projekt a XIV. kerületben indult el a negyedévben (4 darab), ugyanakkor az eddig új lakások építése terén szerénykedő külső pesti kerületek is kezdenek felzárkózni: kiemelkedő a XIX. kerület három új projekttel – köztük az egyik egy majdnem kétszáz lakásos társasház lesz, ha befejeződik a kivitelezés.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Az új építésű lakások fajlagos átlagára Budapesten 1,151 millió Ft/m2 volt, ami 10,1 százalékos növekedés éves szinten.
A legmagasabb fajlagos átlagár az XII. kerületre jellemző, kereken 2,5 millió forint, amelyet az V. kerület követ átlagosan 2 millió forinttal; ugyanakkor a II. és a VI. kerületben az átlagos kínálati négyzetméterár 1,5 millió forint fölött alakult a felmérés időpontjában.
A többi budai és belvárosi kerületben egymillió forint körül alakult a négyzetméterár, míg a külső pesti kerületekben ez alatt kínálták az új lakásokat. A legolcsóbb fajlagos ár továbbra is a XXIII. kerület sajátja, itt a kínált új lakásokra 708 ezer Ft/m2 átlagos négyzetméterár jellemző.