Pénzcentrum • 2021. január 25. 05:45
Az otthonteremtési program legtöbb eleme a gyermekek után jár, vagy olyan kedvezményhez kapcsolódik, melyet gyermekekre lehet igénybe venni. A 2021-től bevezetett támogatások között azonban van néhány olyan, melyet akár gyermektelen egyedülállók, párok is kihasználhatnak. A tét pedig akár 5 millió forint!
Számos támogatás gyermekek után vehető csak igénybe, sőt az elérhető összeget magát is befolyásolja a gyermekek száma. Ilyen például a csok támogatás és a falusi csok. Az illetékmentességnél és az 5%-os áfa-visszatérítésnél ráadásul elvárás, hogy családi otthonteremtési kedvezményt vegyen igénybe a vásárló, míg a kedvezményes kamatozású csok-hitelnek az a feltétele, hogy legalább 2 gyermek után igényeljünk csok-ot.
A felújítási támogatást és a hozzá kapcsolódó otthonfelújítási hitelt akkor kaphatja meg valaki, ha legalább egy gyermeket nevel. Ebben az esetben a vállalt gyermek sem elfogadható, ugyanakkor már meglévő gyermeknek számít a terhesség 12. hetét betöltött magzat.
A Babaváró hitel egy speciális konstrukció, annak igényléséhez nem szükséges gyermeket nevelnie, vagy vállalnia a párnak. Ugyanakkor a kedvezmények - futamidő végéig szóló kamatmentesség és a tartozáselengedés - a futamidő alatt született gyermekek után jár. Vagyis az igénylést követően született gyermekek nélkül a konstrukcióhoz nem fog támogatás kapcsolódni.
Az újépítésű lakások, lakóházak áfacsökkenése
Az új lakások 27%-os áfája az idei évtől lecsökken 5%-ra. Ez mindenképpen előnyt jelenthet azok számára, akik újépítésű lakás vásárlásában gondolkodnak. Sőt, azok is csak 5%-os áfájú számlát kapnak 2021-től, akik generálkivitelezővel építenek maguknak új otthont. Az áfacsökkentés kizárólag lakóingatlanokra érvényes, emellett egyetlen feltétele van még: az ingatlan alapterülete lakás esetén nem haladhatja meg a 150, míg ház esetén a 300 négyeztmétert.
Az adócsökkentés szempontjából a pénzügyi teljesítés számít, vagyis a 2021-től megfizetett számlák adótartalma már 5% lesz. A kedvezményes áfa 2022 év végéig lesz elérhető, sőt a 2022. végéig építési engedélyt kapott ingatanok esetében a 2026. december végéig megfizetett számlákra is a csökkentett adó lesz érvényes.
- fogalmaztak a Pénzcenrtum megekeresésére a Bankmonitor szakemberei. Azt is hozzátették, amennyiben az áfacsökkentés teljes egészében átengedi az eladó a vevőnek, akkor egy 2020-ban 50 millió forint vételárú lakásért csupán 41,34 millió forintot kellene fizetni az idei évtől.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Új lakás építéséhez akár 5 millió forint áfa-visszatérítés
Az idei évtől az önerős építkezéseknél - nem bíz meg generálkivitelezőt az építtető - is visszaigényelhető a számlák 27%-os áfája. A visszaigényelhető összeg azonban nem haladhatja meg az 5 millió forintot. (Eddig is elérhető volt a preferált kistelepüléseken ez a támogatási forma, az idei évtől pedig már az ország bármely pontján igényelhető.)
A konstrukció igényléséhez teljesíteni kell bizonyos feltételeket (csok-hoz kapcsolódó alapvető személyi elvárásokat):
- Fél éves Tb-jogviszony
- Büntetlen előélet
- Köztartozásmentesség
- Lakás esetén legfeljebb 150, míg háznál maximum 300 négyzetméter lehet az alapterület
- A költségvetés legalább 70%-ról kell benyújtani 27%-os áfatartalmú számlát
Ugyanakkor nem szükséges gyermek - meglévő vagy vállalt - az igényléshez: akár gyermektelen egyedülállók, párok is kérhetik ezt a típusú adó-visszatérítést.