Pénzcentrum • 2020. december 1. 05:59
A jövő év egyik legjobban várt újdonsága a lakásfelújítási támogatás, mely segítséget nyújthat a családoknak otthonuk korszerűsítésére, modernizálására. A kedvezmény természetesen nincs "ingyen", számos feltételt szükséges teljesítenie a kérelmezőnek. De ne ess kétségbe, ha januárban nem felelnél meg az elvárásoknak, ezek egy részét ugyanis teljesítheted a támogatás kivezetéséig - 2022. december végégig -, ráadásul a munkálatokat elkezdheted már ezt megelőzően is.
A gyermeket nevelő családok otthonuk felújítására 2021. januárjától támogatást igényelhetnek: a teljes költségvetés felét, de legfeljebb 3 millió forintot kaphatnak utólag, a munkálatok befejezését követően.
Nem elég azonban benyújtani a számlákat a Magyar Államkincstár felé, az összeg elnyeréséhez számos feltételt teljesíteni kell. De akkor sincs tragédia, ha jelenleg nem felel meg valaki az elvárásoknak, ugyanis 2022. december 31-ig lesz lehetőség igényelni a konstrukciót. Az alábbiakban összeszedtük, mely elutasítási okokat lehetne még orvosolni az igénylési határidején belül.
1. Legalább egy éves Tb-jogviszony szükséges az otthonfelújítási támogatáshoz
Ahhoz hogy élhess a lehetőséggel, legalább 1 éves, folyamatos Tb-jogviszonnyal kell rendelkezned. Házaspárok, élettársak együttes igénylése esetén elégséges az egyik félnek teljesítenie ezt a feltételt. Nincs azonban veszve minden akkor sem, ha jövő év elején nem teljesíted még ezt az elvárást, hiszen akár 2022. év végéig kérelmezheted a támogatást.
2. Kizárólag gyermeket nevelő, gyermeket váró szülő(k) kérhetik a támogatást
Kizárólag gyermeket nevelő szülők igényelhetik a felújítási támogatást, de a várandósság 12. hetét betöltött magzat is elfogadható gyermekként. Vállalt gyermekre azonban nem vehető igénybe a kedvezmény - családi állapottól függetlenül -, ami azt jelenti, hogy akiknek jelenleg nincs gyermekük, azok bizony elesnek a lehetőségtől.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy végleg elúszott a lehetőség. Ha terveztek gyermeket a közeljövőben, ráadásul a lakásotokat is felújítanátok, akkor érdemes észben tartani az új támogatást, és gondosan gyűjtögetni a számlákat. Hiszen a terhesség 12. hetét követően már jogosult lehetsz a lakásfelújítási támogatás igénylésére.
Figyelem! A Babaváró hitelt például a gyermektelen házaspárok is igényelhetik, ott a támogatások mértéke növekszik "csak" a futamidő alatt született gyermekek számától függően.
3. Legalább egy éve a felújítandó lakásban kell lakni
Az igénylőnek - házaspárok, élettársak együttes igénylésekor mindkét félnek - és a gyermekeknek legalább egy éve a felújítandó lakásban kell lakniuk. (A lakcímkártyán állandó lakóhelyként az adott ingatlannak kell szerepelnie.)
Természetesen az egy évnél fiatalabb gyermekek - illetve a magzatok - esetében ezt a feltételt nem szükséges teljesíteni. Emellett abban az esetben sem vizsgálják ezt a szabályt, amennyiben a család éven belül vásárolta az adott ingatlant.
Nem probléma, ha jelenleg nem laksz a felújítandó ingatlanban, hiszen ezt az elvásárt is könnyen teljesítheted 2022. év végéig. A hivatalos lakóhely létesítését - lakcímkártyán is meg kell jelenjen állandó lakóhelyként - követően egy évet kell várnod és igénybe veheted a támogatást.
4. Az igénylőknek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük az ingatlanban
Az igénylőknek és gyermekeiknek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük a felújítandó ingatlanban. Ezt az elvárást is teljesíteni lehet 2022. december 31-ig, sőt még az sem probléma, ha jelenleg egyáltalán nincs lakásod. Ráadásul a lakásvásárlást követően nem szükséges várnotok egy évet a felújítási támogatás igénylésével: hiszen ebben az esetben nem kell egy éve az ingatlanban laknotok.
Ezért, ha éppen ingatlanvásárlás előtt álltok, akkor érdemes lehet a rosszabb állapotban lévő lakások között is nézelődnötök, hiszen a felújítandó ingatlanok természetesen olcsóbbak, emiatt kevesebb saját megtakarításra, vagy éppen lakáshitelre lenne szükség a vásárláshoz.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
5. Nincs elegendő saját megtakarítás a felújítási munkálatok finanszírozására
A konstrukció egy utólagos támogatás: a számlák kifizetését követően kaphatod vissza a költségek felét, legfeljebb 3 millió forintot. Vagyis meg kell finanszíroznod a teljes költségvetést.
Akkor sincsen probléma, ha nincs elegendő saját megtakarításod, hiszen akár hitelből is rendezheted a számlákat. Megfelelő lehet mind a személyi kölcsön, mind a felújítási célú lakáshitel erre a célra.
A személyi hitel választásával 3-5 nap alatt pénzhez juthatsz - a lakáshitelek bírálati ideje jellemzően 1-1,5 hónap -, ráadásul az igénylés költsége is igen alacsony. A lakáshitel választásával azonban jóval kedvezőbb kamaton kaphatsz kölcsönt, ami miatt havi törlesztőrészleted is alacsonyabb lenne, mint egy személyi hitel esetében.
6. A számla kifizetését követő 60 napon belül be kell adni a kérelmet
A támogatást a számla kifizetését követő 60 napon belül lehet igényelni. Ha ez a határidő lejárt, akkor még jogosult lehetsz a támogatásra, hiszen ez az előírás az utolsó számla kifizetésére vonatkozik.
Ha letelt a határidő, de van még olyan dolog, melyet felújítanál a lakáson, akkor jogosult lehetsz a konstrukcióra: az újabb felújítási munkálatokról szóló számla rendezését követő 60 napon belül visszaigényelheted a teljes - a korábbi és az új együttesen - költségvetés felét, de legfeljebb 3 millió forintot.
Fontos azonban, hogy 2022. december 31. az igénylés végleges határideje, ezt követően nem adhatod be a kérelmet a felújítási munkálatokról szóló számlák teljesítésének dátumától függetlenül.
+1. Mire teljesülnek a feltételek, már nem lesz idő a felújítási munkálatok elvégzésére
Egyes elvárások teljesítéséhez valóban élethelyzetedtől függően akár 1 évre is szükség lehet, ha akkor állsz neki a felújításnak - az építőipar várható leterheltségét is figyelembe véve - előfordulhat, hogy csak 2022. decemberét követően fejezik be a munkálatokat.
- hívták fel a Pénzcentrum figyelmét a Bankmonitor szakértői.
Persze, csak akkor érdemes kalkulálnod ezzel az összeggel, ha biztosan teljesíteni fogod a feltételeket. (Például a közeljövőben meglesz az egy éves, folyamatos Tb-jogviszonyod.) A határidőkre is nagyon kell figyelned: a munkálatokhoz kapcsolódó utolsó számla kifizetésétől számított 60 napon belül teljesítened kell a lakásfelújítási támogatás feltételeit, ugyanis eddig lehet igényelni a konstrukciót.