Pénzcentrum • 2018. január 18. 15:30
Nem csak az ár és a méret a fontos, hanem sok egyéb szempontot is meg kell vizsgálni a megfelelő lakás kiválasztásakor. Az alábbiakban összefoglaltunk néhány olyan dolgot, amire mindenképpen érdemes odafigyelni.
A megfelelő lakás kiválasztásakor nem csak az ár és a méret a fontos, hanem több olyan dolgot is figyelembe kell venni, ami esetleg a bérlési időszak alatt okozhat kényelmetlenségeket - írja közleményében a Rentingo.com. Nagy figyelmet kell fordítani a fűtési rendszer és a nyílászárók állapotára. Olyan lakásoknál, házaknál, ahol kazán biztosítja a fűtést, feltétlenül érdeklődjük meg a tulajdonostól, hogy mikor történt a fűtési rendszer utolsó karbantartása. Valamennyi nyílászáró állapotát, szigetelését alaposan ellenőrizzük és győződjünk meg arról, hogy az ablakok, erkélyajtók jól zárnak, ugyanakkor könnyen nyithatók.
Amennyiben réseket tapasztalunk, kérjük meg a tulajdonost, hogy csináltassa meg, mert enélkül könnyen megugorhat a fűtésszámlánk. Vigyázzunk, hogy amikor nincs nagy hőmérsékletkülönbség a lakás és a kinti hőmérséklet között, akkor könnyen megfeledkezhetünk a nyílászárók ellenőrzéséről. Kérdezzünk rá a lakás elektromos hálózatának állapotára is hiszen, ha régiek a vezetékek azt nem láthatjuk, de a későbbiekben meghatározó lehet, hogy a számítógépet, a mikrohullámsütőt és más elektromos háztartási gépet elbírja-e az elektromos hálózat. Amennyiben a lakást háztartási gépekkel együtt vesszük ki, a lakás átvételekor feltétlenül ellenőrizzük azok működőképességét.
Fontos szempont lehet még a lakás tájolása, milyen égtájak felé nyílnak az ablakok és erkélyajtók, mennyi természetes fényt kap a lakás, ezért célszerű nappal is megnézni a kiválasztott ingatlant. Amennyiben több lakásos társasházba vagy lakótelepi lakásba költözünk bérlőként, érdemes a tulajdonost megkérdezni a közvetlen szomszédok szokásairól. Tudjuk meg azt is, hogy a közeljövőben várható-e lakásfelújítás a szomszédos lakásokban vagy terveznek-e átfogó felújítást az épületben, mert a felújítási munkálatok komolyan zavarhatják hétköznapi életünket. Érdemes nem csak hétköznap, hanem egyszer hétvégén is megtekinteni a lakást, amikor a szomszédok is otthon vannak.
Lakásbérléskor ne csak a lakásra, hanem a környékre is figyeljünk. Fontos, hogy a lakás tömegközlekedéssel is jól megközelíthető helyen legyen, és amennyiben nem ajánlanak hozzá parkolóhelyet vagy garázst, akkor járjunk utána, hogy az utcában és a környéken milyenek a parkolási viszonyok. Ezen kívül érdemes a környéket nappal és este is alaposan szemügyre venni és meggyőződni arról, hogy a kiválasztott lakás biztonságos környéken található-e.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Amennyiben minden szempontból megfelelőnek találtuk a kiválasztott ingatlant, fontos ellenőriznünk az ingatlan tulajdoni viszonyait, illetve azt, hogy valóban a tulajdonossal vagy annak meghatalmazott képviselőjével tárgyalunk-e. Foglalót csak ez után adjunk át a tulajdonosnak vagy a tulajdonos által meghatalmazott képviselőnek. Mindenképpen kössünk írásban szerződést, mert ezzel elkerülhetjük a későbbi félreértéseket, vitákat. Egyeztessünk a tulajdonossal arról is, hogy van-e a lakásra kötve érvényes lakásbiztosítás, illetve, hogy az mire terjed ki.
- mondta Danóczy Balázs a Rentingo.com ügyvezetője.