Pénzcentrum • 2017. július 8. 16:00
25 százalékos diszkonttal, 60 millió forintért talált végül vevőt Tahitótfalun található otthonára Csepregi Éva. A művésznő példája, még az áralku ellenére is azt mutatja, pörög a hazai lakáspiac.
Közel kétéves huzavona után, néhány héttel ezelőtt adott túl családi házán Csepregi Éva. Ahogy arról 2015 decemberében a Pénzcentrumon is beszámoltunk, 79 milliós árcédulával indult az értékesítési procedúra, de a bulvárlapok friss értesülései szerint végül "mindössze" 60 millió forintról szólt az adásvételi szerződés.
- nyilatkozta a hot! magazinnak Csepregi Éva.
Az énekesnő azt is elárulta, hova költözik: "Gyerekkoromban lakótelepen akartam lakni, a sok szomszéd okán, mert nagyon szeretem az embereket, ezért örülök, hogy lakóparkba költözöm."
- sorolta a szempontokat az énekesnő.
Mi újság a lakáspiacon?
A komolyabb árengedményt leszámítva (vélhetően rossz árazás miatt kellett végül 20 milliós diszkonttal megszabadulnia a Tahitótfalun található otthonától) Csepregi Éva példája is azt mutatja, hogy pörög a hazai lakáspiac. Felmérések szerint ugyanakkor továbbra is óriásiak a különbségek.
Győr-Moson-Sopron megyében 11 új lakás jutott tízezer lakosra az első negyedévben, ez pedig messze a legjobb érték az összes megye és Budapest eredményeit nézve. Ez az országos 2,1 lakásos átlagnak az ötszöröse. Budapest a középmezőnyben kapott csak helyet az 1,2 lakással - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
A megyék többségében tehát egyértelmű fejlődés ment végbe. Budapest viszonylag gyenge eredménye pedig várhatóan átmeneti, mert a fővárosban sok új lakás épül, de ezek még nem készültek el, így a következő időszakban javul majd a fővárosi statisztika.
JÓL JÖNNE 2,8 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 809 920 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 62 728 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 12,86%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank 62 824 forintos törlesztőt (THM 12,86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Azt is látni kell, hogy több megyében a százalékos növekedés jelentős, de szám szerint kevés új lakás épült. Ilyen például Nógrád megye, ahol 1-ről 4-re nőtt az új lakások száma, ami 300 százalékos növekedésnek felel meg. A területi különbségeket az is mutatja, hogy Győr-Moson-Sopronban 502 lakás épült, ami több mint százszorosa a nógrádi lakásszámnak.
Kiderül az adatokból az is, hogy Borsod-Abaúj-Zemplén, Nógrád és Heves megyében az új lakásokat magánszemélyek építették, ez pedig arra utal, hogy a lakásfejlesztők nem látnak jó lehetőségeket ezekben a megyékben. Ugyanakkor Békés, Jász-Nagykun-Szolnok, Tolna és Zala megyében nem csak hogy több új lakás épült, de a tavalyi első negyedévvel ellentétben már vállalkozások is adtak át új lakásokat.
Kiélezett harc, kiugró megyékkel
Az új lakások piacán látható élénkülés közvetett hatással van a használt lakások piacára, amelyen érdekes folyamatok láthatóak. Egyre erősödik a verseny a frissen eladósorba kerülő lakások iránt. Az idén országos szinten több mint 30 százalékkal nőtt a kereslet, de a kínálat ezzel a növekedéssel nem tartott lépést.
Még látványosabb a kereslet alakulása az egy hirdetésre jutó érdeklődések számát nézve: Nógrád, Fejér és Jász-Nagykun-Szolnok megyében ez a mutató 80 százalékkal nőtt, de Békésben is 70 százalék feletti volt az emelkedés. A nagyobb verseny ebben az esetben nem azt jelenti, hogy elkapkodják az piacon megjelenő lakásokat, mint azt történt 2015 végén és 2016 elején.
- mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.