Pénzcentrum • 2016. december 12. 18:01
Saját használatra és befektetésnek is egyre vonzóbb a panellakás, különösen, ha felújított. A budapesti paneleknek az elmúlt két évben 65 százalékkal nőtt az átlagára, a használt lakások piacán pedig keresettebbek, mint téglaépítésű társaik. A fővárosba, a megyeszékhelyekre költözők körében is ez a legnépszerűbb lakástípus. Kevesen tudják, hogy a korszerűsítéséhez szükséges tőke könnyedén összegyűlhet állami támogatásból is.
A tömbház-sztereotípia véglegesen megdőlt, már nem "ciki" panelben élni. A pár éve még lenézett, korszerűtlennek tartott házak átalakítása ugyanis egyre gyakoribb. Egy ilyen lakás vitathatatlan előnye a több, nagyméretű, ezért sok fényt biztosító ablak, a megfelelő tájolás és jó belmagasság. Nemcsak 30 százalékkal olcsóbbak az ilyen lakások, de a korszerűsített infrastruktúra révén a fenntartási költségük is vetekszik egy azonos téglalakáséval. Ráadásul kiválóan megközelíthetőek tömegközlekedéssel is. A legfrissebb KSH-felmérések szerint a használt lakás iránt érdeklődők ötöde keresi a paneleket Budapesten. Hasonlóan népszerűek ezek az ingatlanok a megyei jogú városokban és megyeszékhelyeken is, ott a lakáskeresők 36 százaléka preferálja ezeket az épületeket.
6 tipp és még 10 négyzetméter
A panellakások felújítása előtt kötelező szakember tanácsát kérni, mert a szerkezeti átalakítások engedélyhez kötöttek. Egy tízemeletes ház esetében a különböző szinteken eltérőek a statikai lehetőségek, általában a hetedik emelettől fölfelé jobb a tulajdonosok helyzete. A nagyobb élettér kialakításához azonban nem feltétlenül szükséges a falakat megbontani. Pataki Judit belsőépítész tapasztalatai szerint némi kreativitással akár több tíz négyzetméterrel is növelhető a térhatás.
- tanácsolja a szakember.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Félmilliós állami támogatás
Nagyon sok függ a lakás állapotától, egyedi jellemzőktől és a tervezett munkálatoktól, de négyzetméterenként nagyjából 40-60 ezer forint felújítási költséggel kell számolni - mondja az OTP Lakástakarékpénztár vezérigazgató-helyettese. Köntös Péter kalkulációja szerint egy átlagos kétszobás panellakás esetében már komoly anyagi előnyt jelent az állami támogatású megtakarítás. Két családtag számára kötött négyéves szerződéssel a félmillió forintot is meghaladja az állami támogatás mértéke a 2,5 milliós megtakarításból. A lakástakarékban összegyűlt pénzből a klasszikus festést, ablakcserét, a beépített konyhaszekrényt és a beépített háztartási gépeket is, valamint a burkolást, a víz és fűtés korszerűsítését is finanszírozni lehet.
Címlapkép forrása: Getty Images Hungary