Nagy Bálint • 2016. november 27. 13:01
Miután nemrég górcső alá vettük a legdrágábbakat, most megnéztük, melyek a legolcsóbb lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Toplistánk elkészítéséhez 255 budapesti projektben, 3400 újépítésű lakás négyzetméterárát átlagoltuk.
Bő egy hete vettük alaposabban is górcső alá a Budapesti Lakáspiaci Riport adatait, melyet az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index készített 2016 III. negyedévében. A nyers adatsorból a Pénzcentrum többek között megállapította, hogy a fővárosban az átlagos újépítésű lakás
- alapterülete 63 négyzetméter;
- négyzetméterára 661 ezer forint.
Alig két napja pedig tovább boncolgattuk a felmérést; arra kerestük a választ, hogy melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Nos, az átlagos négyzetméterárak alapján így nézett ki a képzeletbeli dobogó:
- 1. Vörösmarty tér (V. kerület, Lipótváros-Belváros) - 1 751 864 Ft/nm
- 2. Villa Spirit (II. kerület, Rézmál) - 1 369 376 Ft/nm
- 3. Luxus Vadász (V. kerület, Lipótváros) - 1 319 815 Ft/nm
Itt vehetsz újépítésű lakást fillérekért a fővárosban
Ezúttal viszont kíváncsiak voltunk a sereghajtókra is, ezért újra elővettük a 255 budapesti projektben, 3400 újépítésű lakásról gyűjtött adatsort. Toplistánk elkészítéséhez ismét projektenként átlagoltuk a négyzetméterárakat. Fontos megjegyezni, hogy az összesítés a III. negyedévben elérhető kínálat alapján készült; így több projektben már elkeltek azóta az ingatlanok, illetve olyan is akadhat, amelynél mégsem kezdték el a fejlesztést. Na, de nézzük a TOP 10-es listát.
10. Víg 41-4.3
- Helyszín: VIII. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 339 608 Ft/nm
9. Haraszti
- Helyszín: XXIII. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 331 219 Ft/nm
8. Rákosliget 4.
- Helyszín: XVII. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 329 901 Ft/nm
7. Kispest Kertváros 4.
- Helyszín: XIX. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 323 299 Ft/nm
6. Soroksár (4 lakásos társasház)
- Helyszín: XXIII. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 306 593 Ft/nm
5. Rosegold Garden Villapark
- Helyszín: XVI. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 300 181 Ft/nm
4. Cédrus Udvar
- Helyszín: XIX. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 288275 Ft/nm
3. Brigád 44.
- Helyszín: XVIII. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 279 333 Ft/nm
2. Budafok (4 lakásos társasház)
- Helyszín: XXII. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 265 263 Ft/nm
1. Csepel Lakihegy
- Helyszín: XXI. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 264 706 Ft/nm
Címlapép forrása: Shutterstock