Tényleg olcsóbbak leszenek a lakások az áfacsökkentés miatt?

Napi.hu • 2015. október 19. 10:35

Az új lakások ára akkor csökkenhet érezhető mértékben, ha a kormány által belengetett áfacsökkentés jelentős mértékű lesz - írja a Napi.hu.

A lakásépítések egyelőre az alacsony fejlesztői profit miatt állnak, nem pedig a kereslet hiánya miatt. A piac által elismert árszinten keletkező árbevételnél a 27 százalékos áfa befizetése után egyszerűen túl alacsony a profit ahhoz, hogy megérje belevágni az építkezésbe a vállalkozónak. Minél kisebb lesz az áfacsökkentés mértéke, a vevők annál kevesebbet fognak érezni belőle:

  • 18 százalékos áfánál inkább csak a kínálat szerény bővülését fogják észrevenni,vagyis több lakásból válogathatnak a vevők.
  • 5 százalékra csökkentésnél legjobb esetben 8-10 százalékkal eshetnek vissza az árak.

Utóbbi is csak akkor következhet be, ha az építési kedv visszatérése után a kínálat újra bővülni kezd. A KSH adatai egyébként azt mutatják, míg 2008 óta az építőipar inflációja csipán 14 százalék volt a teljes, 20 százalékos inflációhoz képest, vagyis az új lakások árának növekedése jelentősen elmaradt a teljes fogyasztói árszínvonal növekedésétől.

Címkék:
otthon, lakás,